更&正&公&告

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一、項目基本情況

招標編號：SCJX（2023）-0136。

招標項目：成都國窖大廈、華西證券總部大樓物業服務。

二、更正信息：

更正事項：招標文件

更正內容：

1、原招標文件第一章投標邀請七、投標截止時間：2023年09月19日10:00（北京時間）。

更正為：七、投標截止時間：2023年09月28日10:00（北京時間）

2、原招標文件第二章投標人須知一、投標人須知附表8第2條：繳納截止時間：2023年9月18日17：00前（以到賬時間為準，超過此時限繳納的按無效投標處理）。第5條：投標人保證金統一由招標代理機構退還，未中標的在中標通知書發出后15個工作日內退還，成交投標人的在合同簽訂并遞交至招標代理機構后15個工作日內退還。

更正為：2、繳納截止時間：2023年9月27日17：00前（以到賬時間為準，超過此時限繳納的按無效投標處理）。5、投標人保證金統一由招標代理機構退還，未中標的在中標通知書發出后5個工作日內退還，成交投標人的在合同簽訂并遞交至招標代理機構后5個工作日內退還。

3、原招標文件第六章招標項目技術、服務、采購合同內容條款及其他商務要求一、項目基本情況：1、項目 2、項目概況：本建筑區劃規劃設計的物業類型為:辦公、商業。項目總建筑面積65596.53㎡。其中包括：A區建面積58427.06㎡，附屬樓7169.47㎡，底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監控室值守等。

更正為：一、項目基本情況：

1、項目

2、坐落

3、四至范圍：東：吉慶四路，西：吉慶四路，南：天府二街，北：吉瑞五路

4、物業類型：商務金融用地/辦公、住宿餐飲用地/餐廳；

5、總占地面積：詳見規劃總坪圖；

6、總建筑面積：A區（1號樓）總建筑面積為41976.36平方米，其中招標人1產權建筑面積為23985.13平方米，招標人2為17991.23平方米；因B區（2、3、4號樓）產權正在辦理中，總建筑面積詳見規劃總圖；

7、房屋建筑結構：核心筒框剪結構；

8、共用設施設備：共用設備：（1）消防系統；（2）監控系統；（3）配電系統（高低壓）；（4）供水；以上設備技術參數投標人自行前往項目現場查勘；

9、綠化情況：綠化率15%；

10、物業用房配置情況：A區195.32平方米；

規劃總平面圖： A區（1號樓）為招標人1與招標人2的產權比例為55.78%及44.22%；B區為招標人1與雄川投資聯合建設，投資比例及權益各50%（規劃總坪圖詳見附件）。

11、B區共用設備管理分攤：（1）消防系統的維保及維修（招標人1與招標人產權外的物業服務企業各承擔50%費用）；（2）監控系統維修維保（招標人1承擔全部費用）；（3）配電系統高低壓維修維保（招標人1與招標人產權外的物業服務企業各承擔50%費用）；（4）供水維修維保（招標人1與招標人產權外的物業服務企業各承擔50%費用）。

12、能耗：（涉及公區用電，招標人1承擔35%費用，招標人產權外的物業服務企業承擔65%費用；用水已分表則按照實際使用量各自承擔）。

13、底下地面停車場管理、華西證券股份 西玉龍街10-12號綜合樓配電房值守工作管理及消防監控室值守等。

4、原招標文件第六章招標項目技術、服務、采購合同內容條款及其他商務要求三、商務要求（實質性要求）：（一）物業服務范圍：3、B區辦公樓（2）2號高壓配電房值守（與瞾達物業共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業自行協商，以協商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

（3）消防監控室值守（與瞾達物業共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業自行協商，以協商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

更正為：（2）2號高壓配電房值守（中標人與招標人產權外的物業服務人自行協商值守費用承擔事宜，以協商結果為準，中標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

（3）消防監控室值守（中標人與招標人產權外的物業服務人自行協商值守費用承擔事宜，以協商結果為準，中標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

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5、原招標文件第八章 合同模板華西證券總部大樓、成都國窖大廈物業服務合同（三）B區辦公樓2.2號高壓配電房值守（與瞾達物業共同值守，本次報價僅限為華西證券公司的費用承擔部分，另外值守人員費用由中標人與瞾達物業自行協商，以協商結果為準，招標人要求投標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；3.消防監控室值守（中標人與招標人產權外的物業服務人自行協商值守費用承擔事宜，以協商結果為準，中標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

更正為：2.2號高壓配電房值守（中標人與招標人產權外的物業服務人自行協商值守費用承擔事宜，以協商結果為準，中標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；3.消防監控室值守（中標人與招標人產權外的物業服務人自行協商值守費用承擔事宜，以協商結果為準，中標人需符合國家法律法規要求的值守標準）；

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其他內容不變

更正日期：2023年09月12日

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三、凡對本次公告內容提出詢問，