甘海子安置點一期商業招租

一、項目編號: 93-CQ2022-1330

二、標的物

三、標的情況簡介

（一）本次招租的商業資產屬獨立商鋪，坐落于畢節市七星關區甘海子社區旁甘海子安置點一期 14 幢樓1層 4 號商業，面積  94.11 ㎡。水、電已接通，且無糾紛、未涉訴。

（二）實物勘查

四、招租底價：16940元/年。

五、出租要求

（一）租賃期：5年。

（二）遞增率：前三年租金不遞增，從第四年起每一年在上一年租金的基礎上遞增5%。

（三）付款方式：以先交租金后使用的原則按年支付。

（四）經營范圍及用途限制

1.可用于從事酒店、超市、零售、倉儲、生產加工等國家法律法規允許范圍的合法經營活動。

2.不能用于從事影響周邊居民日常生活秩序的經營活動。

3.承租人使用該標的物期間，不得擅自改變該房屋的用途、外墻、外屋頂、建筑物主體結構和承重結構，不得危及標的物的安全，不得損害其他業主的合法權益，不得改變建筑物外貌。

六、承租人資質的要求

境內企業或其他社會組織和具有完全民事行為能力的中國公民，無“不誠信記錄 ”。

七、交易保證金：1萬元。

八、競租須知

（一）租金不含電費、水費、有限電視費、

（二）租賃期內若遇政府拆遷安置、城市規劃等需要，合同自然終止，租金據實結算。  

（三）如本招租項目只有一個符合條件的意向承租人且報價不低于掛牌底價的，則此人自動成為承租候選人，按其報價簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網上公開競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的按出租方方案重新招租。承租候選人放棄承租權，其繳納的保證金不予退還。

 九、合同簽訂事宜

（一）簽訂時間：本中心將競價結果公示發布后，中標人準備好相關資料，3個工作日內主動到指定地點簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），不再另行通知，逾期視為自動放棄租賃權。第一中標人放棄租賃權后，第二、三中標人依次享有租賃權，并按要求（3個工作日）準備資料簽訂合同。

（二）簽訂

（三）價款收取方式：承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將租金、履約保證金如數交納至公司指定賬戶，信息如下：

收款

賬  號：52050169403600001190

十、出租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十一、意向承租人承諾

意向承租人已了解公告附件的相關內容，若競價成功，將不作修改地簽訂《商業用房租賃合同》，意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租方有權拒絕與其簽訂合同。

十二、報名及競租流程

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• 辦理網上競租CA

 1.意向承租人需

2.辦理電子密鑰（CA）聯系

3.網上招租技術支持聯系

 （二）網上報名及保證金交納

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1. 登錄畢節市 交易系統進行報名。

報名時間：2022年 11月 23 日9:00時至2022年 12月 5 日17:00時；

2.交易保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將保證金交納至如下賬戶：

    戶  名：畢節市 （交易專戶）

    賬  號：17710121050000418

    聯系

    保證金交納后必須于2022年 12 月 5 日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）。合同簽訂后，所有未違反相關規定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

   （三）競租事宜

    1.不限時競價時間：2022年 12 月 6 日10:00時至12:00時；

    2.限時競價時間：2022年 12 月 6  日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯100元。

    3.競價

出 租 方：畢節市德溪建設開發投資

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