六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告


1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)項目資金來源為銀行貸款 ，該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目地點及概況： 項目地點為新疆維吾爾自治區(qū),昌吉回族自治州,準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)準(zhǔn)東大道89號（S327與S228省道交匯處）；六號礦井煤炭、煤化工建設(shè)指揮部（生活區(qū)）項目園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有華能準(zhǔn)東項目籌建處職工10 人（園區(qū)內(nèi)辦公人員），指揮部辦公樓內(nèi)租住房屋人員滿員約264人，廠區(qū)面積18.2公頃，指揮部辦公樓建筑面積8167㎡，宿舍樓（2棟）建筑面積1600㎡現(xiàn)準(zhǔn)東管委會借用做防疫儲備留觀點為準(zhǔn)東管委會管理、地下管網(wǎng)、鍋爐房、配電室、換熱站及水泵房、場地圍墻及道路。

2.2 服務(wù)內(nèi)容： 園區(qū)內(nèi)保安、門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置 ，指揮部辦公樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生，食堂托管運營，配電室運行維護(hù)（含一臺應(yīng)急發(fā)電機(jī)運行）、換熱站運行維護(hù)、園區(qū)內(nèi)水、暖、電地下管網(wǎng)及1MW電鍋爐運行維護(hù)（無人值守）、辦公樓空調(diào)運行維護(hù)等 。

2.3 服務(wù)期：2022年2月1日至2023年1月31日。

2.4 招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

2.4.1 園區(qū)范圍內(nèi)的保安、門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置（維穩(wěn)用具、防刺服、防暴頭盔、步話機(jī)、訪客系統(tǒng)設(shè)備、防疫測溫槍、防護(hù)服、消殺材料及用具由招標(biāo)人提供）。

2.4.2 指揮部辦公樓內(nèi)衛(wèi)生（公共區(qū)域衛(wèi)生，用具由招標(biāo)人提供）。

2.4.3 食堂運營：只為籌建處職工（10人）及物業(yè)入住人員一日三餐,物業(yè)服務(wù)人員餐費由投標(biāo)人承擔(dān)，餐費標(biāo)準(zhǔn)為每500元/人/月，住宿由招標(biāo)人免費提供（床具等自理）；各環(huán)節(jié)的人員管理、食品加工制作及招標(biāo)人要求的其他有關(guān)餐飲服務(wù)工作，承擔(dān)人員、食品安全責(zé)任；接受招標(biāo)人的管理；食材、液化氣、維修由投標(biāo)人項目經(jīng)理提供采購計劃招標(biāo)人采購。

2.4.4 配電室（含一臺應(yīng)急發(fā)電機(jī)）運行維護(hù)、換熱站運行維護(hù)、園區(qū)內(nèi)水、暖、電地下管網(wǎng)及1MW電鍋爐運行維護(hù)（無人值守）、辦公樓空調(diào)運行維護(hù)等；承擔(dān)人員、安全及管理責(zé)任。

2.4.5 投標(biāo)人為本項目安排物業(yè)服務(wù)人員不低于10人：其中：兼職項目經(jīng)理（1人）必須由在場物業(yè)人員兼任、廚師長（主廚持有有效的健康證）1人、配菜師、幫廚（兼職面點師、服務(wù)員、洗刷工持有有效的健康證）1人，保安6人（持有有效的新疆公安部門頒發(fā)的保安員證）、水暖電及低壓供電設(shè)備維修工1人（持有有效的低壓電工操作證、電焊工操作證）、樓內(nèi)保潔1人（持有有效的健康證）。

2.4.6 物業(yè)服務(wù)人員住宿、辦公房間由招標(biāo)人免費提供，器具用品自理。

2.4.7 承擔(dān)所有派出的服務(wù)人員、安全及管理責(zé)任。

3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用條件：

投標(biāo)人須為合格供應(yīng)商，且不處于供應(yīng)商暫停投標(biāo)的期限內(nèi)。

3.2專項條件：

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有有效的食品經(jīng)營許可證；

3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)具備的業(yè)績要求：投標(biāo)人2018年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）須具有至少3項物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且物業(yè)服務(wù)人員總數(shù)不少于10人（需提供合同掃描件，至少含合同首頁、簽字蓋章頁和能反映合同服務(wù)人數(shù)內(nèi)容的關(guān)鍵頁或證明每項物業(yè)服務(wù)業(yè)績派出人員的服務(wù)人數(shù)業(yè)主方的證明等）。

3.2.3 項目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人指定的項目負(fù)責(zé)人須為該單位的正式員工，投標(biāo)人須提供該負(fù)責(zé)人的社保信息記錄或勞務(wù)合同等能證明該負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人關(guān)系的證明材料。

3.2.4 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：無。

3.2.5 投標(biāo)人應(yīng)具備的其他要求：無。

4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年1月13日9時00分起至2022年1月18日17時00分止。