六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）物業服務項目招標公告


1. 招標條件
本招標項目六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）物業服務項目，招標項目資金來源為銀行貸款 ，該項目已具備招標條件，現對六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）物業服務項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點及概況： 項目地點為新疆維吾爾自治區,昌吉回族自治州,準東經濟技術開發區準東大道89號（S327與S228省道交匯處）；六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）項目園區內現有華能準東項目籌建處職工10 人（園區內辦公人員），指揮部辦公樓內租住房屋人員滿員約264人，廠區面積18.2公頃，指揮部辦公樓建筑面積8167㎡，宿舍樓（2棟）建筑面積1600㎡現準東管委會借用做防疫儲備留觀點為準東管委會管理、地下管網、鍋爐房、配電室、換熱站及水泵房、場地圍墻及道路。

2.2 服務內容： 園區內保安、門衛、巡邏、秩序維護、應急處置 ，指揮部辦公樓內公共區域衛生，食堂托管運營，配電室運行維護（含一臺應急發電機運行）、換熱站運行維護、園區內水、暖、電地下管網及1MW電鍋爐運行維護（無人值守）、辦公樓空調運行維護等 。

2.3 服務期：2022年2月1日至2023年1月31日。

2.4 招標范圍及內容：

2.4.1 園區范圍內的保安、門衛、巡邏、秩序維護、應急處置（維穩用具、防刺服、防暴頭盔、步話機、訪客系統設備、防疫測溫槍、防護服、消殺材料及用具由招標人提供）。

2.4.2 指揮部辦公樓內衛生（公共區域衛生，用具由招標人提供）。

2.4.3 食堂運營：只為籌建處職工（10人）及物業入住人員一日三餐,物業服務人員餐費由投標人承擔，餐費標準為每500元/人/月，住宿由招標人免費提供（床具等自理）；各環節的人員管理、食品加工制作及招標人要求的其他有關餐飲服務工作，承擔人員、食品安全責任；接受招標人的管理；食材、液化氣、維修由投標人項目經理提供采購計劃招標人采購。

2.4.4 配電室（含一臺應急發電機）運行維護、換熱站運行維護、園區內水、暖、電地下管網及1MW電鍋爐運行維護（無人值守）、辦公樓空調運行維護等；承擔人員、安全及管理責任。

2.4.5 投標人為本項目安排物業服務人員不低于10人：其中：兼職項目經理（1人）必須由在場物業人員兼任、廚師長（主廚持有有效的健康證）1人、配菜師、幫廚（兼職面點師、服務員、洗刷工持有有效的健康證）1人，保安6人（持有有效的新疆公安部門頒發的保安員證）、水暖電及低壓供電設備維修工1人（持有有效的低壓電工操作證、電焊工操作證）、樓內保潔1人（持有有效的健康證）。

2.4.6 物業服務人員住宿、辦公房間由招標人免費提供，器具用品自理。

2.4.7 承擔所有派出的服務人員、安全及管理責任。

3. 投標人資格要求
3.1 通用條件：

投標人須為合格供應商，且不處于供應商暫停投標的期限內。

3.2專項條件：

3.2.1 投標人應具備的資質要求：投標人須具有有效的食品經營許可證；

3.2.2 投標人應具備的業績要求：投標人2018年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少3項物業服務業績，且物業服務人員總數不少于10人（需提供合同掃描件，至少含合同首頁、簽字蓋章頁和能反映合同服務人數內容的關鍵頁或證明每項物業服務業績派出人員的服務人數業主方的證明等）。

3.2.3 項目負責人資格要求：投標人指定的項目負責人須為該單位的正式員工，投標人須提供該負責人的社保信息記錄或勞務合同等能證明該負責人與投標人關系的證明材料。

3.2.4 本次招標是否接受聯合體投標：無。

3.2.5 投標人應具備的其他要求：無。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2022年1月13日9時00分起至2022年1月18日17時00分止。