報建編號：

招標備案號：12062025024001

施工資格預審公告

1、	招標條件
本項目紅橋區天津西站南片區(京津冀同城商務區一期)城市更新項目已由 天津市紅橋區行政審批局 以 津紅政務審內資備【2024】7號 批準建設，招標人為 天津市同城城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 924000 萬元，資金來源為 銀行貸款:739200萬元，自籌及其它資金:184800萬元 ，資金已到位，建設規模為 1314471平方米 。項目已具備招標條件， 天津市慧林工程咨詢有限公司 受 天津市同城城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：紅橋區天津西站南片區(京津冀同城商務區一期)城市更新項目，建設規模為1314471平方米，本項目占地面積約1780000平方米，住宅1089471平方米,總投資額924000萬元。 2.2 工程建設地點：天津市紅橋區 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：紅橋區天津西站南片區(京津冀同城商務區一期)城市更新項目商辦地塊一期總承包工程，招標范圍：紅橋區天津西站南片區(京津冀同城商務區一期)城市更新項目商辦地塊一期總承包工程。項目北至西青道，東至西站前街，南至南運河北路，西至復興路。項目總占地面積約為4.01萬㎡，總建筑面積約14.96萬㎡，其中地上建筑面積約9.65萬㎡，地下建筑面積約5.31萬㎡。最大單體建筑面積21000平方米，最高建筑高度57.75米，最大層數13層，最大單體跨度13.25m，基坑深度為13.25米，地下二層。主要工作內容為：臨時設施、樁基、支護、止水帷幕、施工降水、土石方、主體結構、砌體及二次結構、鋼結構、人防工程、屋面工程、機電安裝(含人防機電)，戶內、公區及地庫精裝工程、外保溫及飾面涂料、外檐幕墻、弱電智能化、消防工程、電梯供貨及安裝工程、紅號電力工程、給排水工程、外檐門窗工程、地下車庫地坪工程及車庫劃線工程、防火門及防火卷簾門供應及安裝工程、二供吊裝工程、戶內及公區瓷磚供應、配電箱供應、電線電纜供應、風機盤管供應、防水材料供應、內墻涂料供應項目相關驗收及工程保修等。總投資額73998.09543萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月19日 至 2028年02月20日 2.5 工程質量要求：國家施工驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書；（2）副項目經理2名，應分別具有：建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書、建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）項目部人員具體要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，在評標階段，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，其投標無效。，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	資格預審方法 5.1 本招標資格預審（標段）提出資格預審申請的投標申請人少于15家時， 招標人不再采用資格預審，招標人將以書面的方式通知所有的投標申請人獲取招標文件的時間、地點和方式。
6、	公告發布與獲取資格預審文件截止時間（北京時間） 6.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月06日 至 2025年03月12日。 6.2 本招標項目的獲取資格預審文件截止時間：2025年03月12日16時00分。
7、	資格預審文件的獲取 7.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月06日至2025年03月12日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午08時30分 至 11時30分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市西青區蘭苑路2 號頂佳金領地1 號樓3 層（攜帶營業執照副本、企業資質證書、安全生產許可證（加蓋公章的復印件）、和授權委托書、被授權人身份證及社保資料復印件加蓋公章、本項目關注截圖） 獲取文件。 7.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
8、	投標文件的遞交 8.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 8.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 8.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津市同城城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：李曉宇(印鑒)
辦公地址：天津市紅橋區大豐路水游城商務區安順大廈四號樓15層1515號
郵政編碼：300000 聯系人：左琳 電話：022-28235896
傳　　真：28235998

招標代理機構：天津市慧林工程咨詢有限公司(公章)
法定代表人：李麗莎(印鑒)
辦公地址：天津市西青區蘭苑路2號頂佳金領地一號樓三層
郵政編碼：300000 聯系人：杜炎、肖玥、聶玉泉、馬鈺潔、張殿龍、蘭軍 電話：24344868-8028
傳　　真：022-24344868

日期:2025年03月06日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市紅橋區建設工程安全質量監督站實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津市同城城市更新產業運營有限公司          受理負責人：左琳
電話：022-28235896傳真：28235998
受理單位地點：天津市紅橋區大豐路水游城商務區安順大廈四號樓15層1515號

天津市紅橋區建設工程安全質量監督站          受理負責人：王洪濤、黃丹寧
電話：27731327傳真：27731327電子郵箱：HQJWZBB@163.com
受理單位地點：天津市紅橋區邵公莊大街5號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml