- 招標條件
本招標項目是天津總站新址物業(yè)管理服務項目，項目資金已落實，招標人為中廣視資產(chǎn)管理有限公司，招標代理機構為中國機械進出口（集團）有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
- 項目概況與招標范圍
- 項目概況
本著科學規(guī)范、依法依規(guī)、費用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺相關規(guī)定和公司有關工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺地方總站入駐的實際情況，確定公開遴選物業(yè)管理服務單位。
項目情況：天津總站新址位于天津市河西區(qū)解放南路277號，以辦公為主，具有會議等服務功能。天津總站新址為單體德式風格現(xiàn)代建筑，于2023年對建筑內(nèi)外進行裝修改造翻新，園區(qū)內(nèi)共2棟建筑，由可移動式圍欄分隔，物業(yè)服務范圍為可移動圍欄以內(nèi)。裝修改造后面積約4226㎡，地上四層，局部五層，地下兩層；其中地上建筑面積約2564㎡、地下建筑面積約1662㎡。車位約為33個。
- 項目資金：企業(yè)自籌。
- 項目實施地點：天津市河西區(qū)解放南路277號。
- 招標范圍：包括但不限于：共用設施設備維保管理（含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等）、秩序維護管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、物業(yè)保險管理、安保管理、綠植租擺、會務服務、檔案管理、房屋修繕等（詳見技術需求）。
- 標包劃分：本項目共計1個包，投標人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進行投標，不得拆分，評標、授標以包為單位。
2.6服務期：本項目的服務期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務達到要求，招標人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務期不超過一年。
- 投標人資格要求
- 基本要求：在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應招標文件要求，并具有相應物業(yè)管理服務能力的企業(yè)。
- 業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日起至遞交投標文件截止日期（以合同簽訂時間為準），至少承接過一個為國家機關/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務，且服務面積4000平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元（須提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁的掃描件）。
- 項目經(jīng)理要求：至少承擔過一個為國家機關/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務的項目經(jīng)理，且同時滿足①服務面積4000平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元，②履職經(jīng)歷不少于一個合同周期或1年（須同時提供①投標人出具的2023年任意連續(xù)3個月的該項目經(jīng)理社保繳納記錄及相關任職證明；②作為項目經(jīng)理角色的服務合同掃描件或其他可證明其服務角色的證明材料，合同掃描件至少包括首頁、關鍵信息頁、簽署頁）。
- 服務團隊要求：投標人擬投入本項目的服務團隊（即人員配置）不得少于25人，同時需滿足國家相關崗位人員配置要求。
- 信譽要求：
- 未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標人提供查詢截圖）；
- 未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中被列為嚴重違法失信企業(yè)名單（由投標人提供查詢截圖）。
- 本項目不接受聯(lián)合體投標。
- 其他要求：
- 本次招標采用全流程電子招投標方式進行，投標人須通過“中國通用招標網(wǎng)”電子招標投標平臺（以下簡稱“電子平臺”）下載的投標文件編制軟件進行投標文件編制。投標文件編制完成后，投標人應通過電子平臺使用CA電子證書對電子投標文件加蓋電子印章，并按時將加蓋電子印章的電子投標文件加密導出后上傳電子平臺，開標時使用CA電子證書按時完成投標文件解密。
- 與招標人/行政機關，法律、法規(guī)授權的具有管理公共事務職能的組織存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標（由投標人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；
- 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
- 招標文件的獲取
- 招標文件發(fā)售時間：2024年02月08日上午9:00至2024年02月20日下午4:00止。
- 招標文件發(fā)售地點：投標人采用電匯方式購買招標文件（后附招標代理機構賬號信息）。本招標文件售價為200元/本，招標文件售后不退。在“中國通用招標網(wǎng)”注冊成功的潛在投標人請在電匯標書款后，將購買聯(lián)系人及聯(lián)系方式會同電匯底單作為郵件附件發(fā)至招標代理機構聯(lián)系人的電子郵箱。請在電匯時注明“7J21-標書款”，否則自行承擔由此帶來的一切后果。
- 招標文件的獲取方式：
本項目招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”（www.cebpubservice.com）和“中國通用招標網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）發(fā)布，投標人需按以下要求獲取招標文件：
- 有意向的投標人應先在“中國通用招標網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）免費注冊，注冊審核電話：400-680-8126；
- 線下支付招標文件費用成功后，按“中國通用招標網(wǎng)”http://www.china-tender.com.cn網(wǎng)上流程操作下載文件。本項目招標文件采用線上方式獲取，不向投標人提供紙質(zhì)招標文件；
- 客戶服務熱線支持：400-680-8126。
- 投標文件的遞交及開標
- 遞交投標文件截止時間：2024年02月29日14:00時（北京時間）在線解密投標文件。為了避免可能的網(wǎng)絡擁堵，建議投標人在投標截止時間的24小時之前完成加密上傳。
- 地點：中國通用招標網(wǎng)網(wǎng)上開標大廳。
- 全流程電子招投標方式的有關說明
- 有意向的投標人可在電子平臺注冊后辦理CA電子證書。辦理CA電子證書后，也可以使用CA電子證書參加在電子平臺進行的其他全流程招投標項目；因其他項目已在電子平臺辦理過CA電子證書且在有效期內(nèi)的，可直接使用。
- 辦理CA電子證書時間：請于開標前1周完成辦理并檢查確認可正常使用。
- 辦理CA電子證書程序：投標人須在“中國通用招標網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）進行線上辦理，按要求在平臺完成信息填報，選擇有介質(zhì)證書或者無介質(zhì)證書即可。具體詳見電子平臺首頁“系統(tǒng)指南”彈窗中的《操作手冊》。
7×24小時客戶服務熱線支持：400-880-9888
CFCA客服電話：400-880-9888
CFCA微信公眾號：CFCA-4008809888
- 辦理CA電子證書費用：初次參加本項目投標的投標人辦理CA電子證書費用：800元/個；CA移動電子證書費用：500元/個；CA電子證書續(xù)期費用：300元/年。如需辦理，應按照電子平臺網(wǎng)上操作流程在線購買。
- 聯(lián)系方式
招 標 人：中廣視資產(chǎn)管理有限公司
地 址：北京市海淀區(qū)北蜂窩路甲26號
聯(lián) 系 人：潘老師
聯(lián)系電話：010-83323666
招標代理機構：中國機械進出口(集團)有限公司
地 址：北京市豐臺區(qū)通用時代中心C座
聯(lián) 系 人：徐庶暉、金智瑤
電 話：010-81168211、81168209
郵 箱：xushuhui@cmc.gt.cn
賬戶名稱：中國機械進出口（集團）有限公司
賬號：0200 0484 1920 0210 659
開戶行名稱：工商銀行北京大郊亭支行
行號：1021 0000 4847
開戶行地址：北京市朝陽區(qū)廣渠路甲40號
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