中房潤府花園工程監理招標公告 1.招標條件 本招標項目中房潤府花園工程已由宿遷市宿城區行政審批局以宿區行審核[2023]31號批準建設，項目業主為江蘇隆城置業 ，建設資金來自自籌資金，出資比例為100%，
項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
本項目實行電子化“不見面”招標投標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目建設
2.2項目建設規模：總規劃用地約130畝，總建筑面積約17.7萬平方米，其中東側地塊總建筑面積約9.5萬平方米，西側地塊總建筑面積約8.2萬平方米（含幼兒園0.3萬平方米），項目總投資約15億元。
2.3招標范圍：中房潤府花園工程施工準備期、施工期、缺陷責任服務期各階段監理服務及相關協調工作。
2.4工程項目施工預計開工日期和建設周期：施工預計開工日期2023年12月，建設周期約1500日歷天。
2.5監理服務期限：自本項目監理合同簽訂之日起至本項目缺陷責任期滿止（其中缺陷責任期為24個月）。
2.6質量標準：合格 2.7建筑安裝工程費/工程概算：65000萬元 2.8監理服務費用的支付時間、方式：根據項目實際開發進度，按工程形象進度分批次付款，每批次工程施工至正負零后付至該批次工程監理費的10%；每批次工程主體封頂后付至該批次工程監理費的 40%；每批次工程竣工驗收合格備案并交付使用后付至該批次工程監理費的 80%；余款待全部工程缺陷責任服務期滿且審計結束后付清。
（每批次工程監理費=每批次工程價款*監理中標費率，每批次工程價款為當批施工的相關樓棟工程價款）。
每次付款前，監理人應提供符合法律規定的增值稅專用發票，否則委托人有權拒付且不承擔違約責任。
2.9本次招標工程共分一個標段，標段劃分及招標內容如下： 中房潤府花園工程監理服務，包含施工準備期、施工期以及缺陷責任服務期各階段監理服務（施工及設施設備采購、安裝）及相關協調工作。
3.資格審查方法 本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
4.評標方法 本項目采用評標方法為： ? 綜合評估法 □ 綜合評估法（評定分離） 其中監理大綱是否采用遠程評標： ? 是 □ 否 表一、投標報價（42分）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招標人代表隨機抽取確定。
說明： 1、評標價等于評標基準價的得滿分；評標價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.1分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、計算算術平均值A時，若7家≤有效投標文件＜10家，去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
4、有效投標文件指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
5、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6、評標過程中，數據和評分的計算過以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。
表二、總監理工程師素質（2分）； 表三、資源配置與業績（32分）； 表四：監理大綱（24分）。
5.投標人資格要求 5.1具有獨立訂立合同的能力； 5.2申請人資質類別和等級要求：具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級。
5.3擬選派總監理工程師要求 5.3.1資格要求：具備房屋建筑工程專業國家級注冊監理工程師資格。
5.3.2投標人擬派的總監理工程師及項目監理組人員必須為本單位人員，且在投標時提供投標截止前6個月內本單位為其辦理的任意一個月社會養老保險或醫療保險繳納證明材料。
5.3.3同時滿足下列條件： （1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業： a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位； （2）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）總監理工程師不得在其他在建項目上擔任任何監理職務（須提供無在監項目承諾書）。
5.4監理機構其他人員配備要求： 5.4.1擬派專業監理工程師的要求：不少于3人； 5.4.2擬派監理員的要求：不少于5人。
5.5本工程不接受聯合體投標。
5.6投標人不得存在下列情形之一： 5.6.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 5.6.2為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的； 5.6.3與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； 5.6.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.6.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 5.6.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 5.6.7投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.7符合相關法律、法規規定的其他條件。
6.招標文件等資料的獲取 6.1凡有意參加投標者，請于2023年11月16日09:00至2023年11月22日17:30登錄宿遷市 電子服務平臺（ ）的投標人業務系統免費
項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
本項目實行電子化“不見面”招標投標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目建設
2.2項目建設規模：總規劃用地約130畝，總建筑面積約17.7萬平方米，其中東側地塊總建筑面積約9.5萬平方米，西側地塊總建筑面積約8.2萬平方米（含幼兒園0.3萬平方米），項目總投資約15億元。
2.3招標范圍：中房潤府花園工程施工準備期、施工期、缺陷責任服務期各階段監理服務及相關協調工作。
2.4工程項目施工預計開工日期和建設周期：施工預計開工日期2023年12月，建設周期約1500日歷天。
2.5監理服務期限：自本項目監理合同簽訂之日起至本項目缺陷責任期滿止（其中缺陷責任期為24個月）。
2.6質量標準：合格 2.7建筑安裝工程費/工程概算：65000萬元 2.8監理服務費用的支付時間、方式：根據項目實際開發進度，按工程形象進度分批次付款，每批次工程施工至正負零后付至該批次工程監理費的10%；每批次工程主體封頂后付至該批次工程監理費的 40%；每批次工程竣工驗收合格備案并交付使用后付至該批次工程監理費的 80%；余款待全部工程缺陷責任服務期滿且審計結束后付清。
（每批次工程監理費=每批次工程價款*監理中標費率，每批次工程價款為當批施工的相關樓棟工程價款）。
每次付款前，監理人應提供符合法律規定的增值稅專用發票，否則委托人有權拒付且不承擔違約責任。
2.9本次招標工程共分一個標段，標段劃分及招標內容如下： 中房潤府花園工程監理服務，包含施工準備期、施工期以及缺陷責任服務期各階段監理服務（施工及設施設備采購、安裝）及相關協調工作。
3.資格審查方法 本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
4.評標方法 本項目采用評標方法為： ? 綜合評估法 □ 綜合評估法（評定分離） 其中監理大綱是否采用遠程評標： ? 是 □ 否 表一、投標報價（42分）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招標人代表隨機抽取確定。
說明： 1、評標價等于評標基準價的得滿分；評標價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.1分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、計算算術平均值A時，若7家≤有效投標文件＜10家，去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
4、有效投標文件指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
5、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6、評標過程中，數據和評分的計算過以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。
表二、總監理工程師素質（2分）； 表三、資源配置與業績（32分）； 表四：監理大綱（24分）。
5.投標人資格要求 5.1具有獨立訂立合同的能力； 5.2申請人資質類別和等級要求：具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級。
5.3擬選派總監理工程師要求 5.3.1資格要求：具備房屋建筑工程專業國家級注冊監理工程師資格。
5.3.2投標人擬派的總監理工程師及項目監理組人員必須為本單位人員，且在投標時提供投標截止前6個月內本單位為其辦理的任意一個月社會養老保險或醫療保險繳納證明材料。
5.3.3同時滿足下列條件： （1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業： a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位； （2）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）總監理工程師不得在其他在建項目上擔任任何監理職務（須提供無在監項目承諾書）。
5.4監理機構其他人員配備要求： 5.4.1擬派專業監理工程師的要求：不少于3人； 5.4.2擬派監理員的要求：不少于5人。
5.5本工程不接受聯合體投標。
5.6投標人不得存在下列情形之一： 5.6.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 5.6.2為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的； 5.6.3與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； 5.6.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.6.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 5.6.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 5.6.7投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.7符合相關法律、法規規定的其他條件。
6.招標文件等資料的獲取 6.1凡有意參加投標者，請于2023年11月16日09:00至2023年11月22日17:30登錄宿遷市 電子服務平臺（ ）的投標人業務系統免費
未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
