二、項目規模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：河北省石家莊市長安區。

2.2.項目規模：物業管理服務區域占地面積8364.663平方米，建筑面積6642. 14平方米。

2.3.招標采購項目工期：2023年4月15日起至2024年12月31日止。

2.4.招標范圍：

物業服務內容主要包括：

（1）為甲方提供全年正常工作日公司員工一日三餐的就餐送餐服務，含周六、日值班餐；食堂區域日常保潔工作；食堂設施設備的日常管理及維護保養；食堂區域“除四害”工作；食堂管理、服務、各類衛生檢查等有關的其它工作。應能夠確保滿足臨時增加的60人以下培訓、130人以下會議的用餐服務要求。采購方在員工餐廳安排的接待用餐、訪客人員客飯。食堂餐飲人員不少于11人，即：管理員1名、主廚1名、菜案廚師2名、面案廚師1名、面點師2名、切配2名、洗刷1名、服務員若干；

（2）負責辦公區域、西、北兩個大門及周邊和特定監控部位的安全保衛工作，同時在崗人數不少于2人；

（3）負責辦公區域、會議區域、接待區域、樓道、衛生間等室內衛生清掃、消殺及其他服務工作；負責辦公區院內衛生保潔、消殺服務；負責提供保潔工器具及用品，以及物業維護所需的低值易耗品，低值易耗品價格為30000元，超出部分不另行追加費用；

（4）負責前臺接待、會議服務工作（含日常及節假日加班、值班）；節假日，會議室、前臺各一人，值班時間為6：00~20:00；每日有24小時駐場服務人員1人，應對公司突發事件所需的前臺及會議服務；

（5）負責提供交通服務（含日常以及節假日加班、值班），每日值班司機不少于2人，值班司機必須24小時在崗，應對公司突發事件所需的交通服務；

（6）負責綠化養護服務，面積約為1400平方米，包括西停車場圍欄綠籬、鋼竹、樹木；東停車場東側、西側綠地草坪、花卉、綠籬、鋼竹、樹木；食堂、東會議樓前綠地草坪、花卉、綠籬、鋼竹、樹木；辦公區域內其他需要養護的綠植。綠化養護隊伍至少安排2人。其中一人每日對院內綠化進行日常修剪、澆水、養護等工作；另一人作為技術人員負責制定院內綠化養護規劃、方案，并對綠化養護具體工作進行技術指導；

（7）區域內有線、無線網絡通訊設施維護和固話交換系統的設置、維修、維護等通訊保障服務；需具備并提供一條帶寬不低于100M的電信公司互聯網電路專線，電信電路專線費為92400元；

（8）負責消防自動報警系統的監視和日常維護（含消防探測器清洗），定期組織專業消防檢測單位進行消防報警系統檢測和滅火器等消防設施檢測并出據檢測報告；消防報警系統檢測報告價格為16000元；負責提供單件200元及以下的消防備品備件，費用為24000元，超出部分不另行追加費用；

（9）負責電梯日常維護保養，并按照國家特種設備要求安排有資質單位進行電梯檢測；負責提供單件200元及以下電梯備品備件，費用為16000元，超出部分不另行追加費用；

（10）負責所使用的物業設備設施的維護保養；

（11）負責區域內配電設施設備維護；

（12）負責提供單件200元及以下日常物業維修備品備件，費用為16000元，超出部分不另行追加費用；

（13）負責提供采暖、制冷設備、管線和交換器的維修、維護、日常巡視；承擔2個采暖季和2個制冷季的供暖和供冷費用，按照石家莊市政府規定價格標準，采暖費411812.68元與制冷費243452.3元；

（14）負責設備設施運行值班工作（含日常及節假日加班、值班），每日有24小時駐場維修人員1人，應對公司突發事件所需的維修服務；

（15）污水管道、化糞池疏通、清掏工作，服務期內做四次整體清理，四次整體清理合同價格為12000元；

（16）按照《河北省愛國衛生條例》和《石家莊公共衛生管理實施辦法》開展有害生物防治（PCO）工作，合同價格為12000元；

（17）承擔物業管理所需的5個廣電網絡終端服務費，費用為12000元，超出部分不另行追加費用；

（18）承擔生活垃圾清理費為24000元；

（19）其他應急工作的服務。

招標項目劃分為1個標段，具體為:

三、 投標人資格要求

【2023-2024年食堂及物業管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.投標人不得被市場監督管理機關全國企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

5.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

6.應答人自2020年1月1日至今不曾因本方責任在任何合同中違約，或被逐，或因應答人的原因而使任何合同被解除。

7.無本方責任的經濟行為訴訟材料。材料可為響應人出具的承諾證明材料；或律師事務所出具的證明材料。評標委員會將在中國裁判文書網站查詢，對查詢有問題的材料將不予承認。

8.具有有效期內的《食品經營許可證》

9.投標人自 2020年1月1日至投標截止日，分別包含食堂、物業和綠化管理服務業績各1項及以上，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（業績可在一個或多個合同中體現，合同要有首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；

10.本項目不允許聯合體投標

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-03-15 17:30到2023-03-23 18:00。