七、 招標方式：公開招標

八、項目概況、投資規模：霍山縣佛子嶺精品民宿EPC+O項目，主要包括項目的設計、建設及運營。設計及建設內容包括民宿裝飾裝修、消防工程、弱電工程、空調暖通采購安裝、廚房設備采購安裝、水電安裝等，總投資額約1200萬元。其中設計費30萬元，工程建安費用1170萬元。

九、資金來源：政府投資

十、計劃工期：建設工期90日歷天（其中設計周期15日歷天，施工工期75日歷天，邊施工邊運營，確保首批項目在2023年5月1日實現試運營），運營期10年。

十一、投標人資質、資格要求：

1、 投標人資格：投標人須具有以下（1）、（2）、（3）條要求。

（1）設計資質要求：須滿足以下條件之一：①工程設計綜合甲級資質；②建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；③建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質。

（2）施工資質要求：須具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑工程施工總承包乙級及以上資質）或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級（含）及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包乙級及以上資質），具備有效的安全生產許可證。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

2、 擬派項目總負責人、設計負責人、施工項目經理資格要求：

（1）項目總負責人資格要求：投標人擬委任項目總負責人須是投標單位人員。

（2）施工項目經理資格要求：須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并同時具有有效的安全考核合格B級證書。且無在建工程（提供無在建承諾函，格式參考附件）和無重大安全事故。施工項目經理由承擔施工任務的一方提供。

（3）設計負責人資格要求：須具備國家一級注冊建筑師資格，設計負責人由承擔設計任務的一方提供。

（4）運營負責人資格要求：投標人擬委任運營負責人須是投標單位人員。

（5）項目總負責人與設計負責人（施工負責人或運營負責人）可以為同一人。

若擬任項目經理為一級注冊建造師的，須執行建辦市〔2021〕40號《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關使用要求，一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

本項目招標人不接受有在建工程的變更項目經理投標，但截止到本項目投標截止時間，因以下情形致使項目經理變更的除外：

①發包方與項目經理（注冊建造師）受聘企業已解除承包合同的；

②因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的；

③發包人與承包人雙方同意更換項目經理，須經當地行業主管部門批準同意的（本項目不接受因身體健康原因變更的項目經理投標）。

若因上述3種原因之一發生項目經理變更的，須經項目所在地建設行政主管部門同意或 監督管理部門辦理變更備案手續（在建設工程項目管理登記的，須已解除項目經理在建登記）。同時必須將有效的變更資料掃描件或復印件編制在投標文件中。

合同提前履約完畢的（工程提前交工或竣工驗收），必須將有效的該項目交工或竣工驗收合格資料【交工或竣工驗收資料指：項目所在地縣級以上行政主管部門備案的交工或竣工驗收資料，或項目所在地縣級以上行政主管部門出具的交工或竣工驗收屬實的相關證明或加蓋四方單位（建設單位、監理單位、設計單位、承包單位）公章的驗收資料】掃描件編制在投標文件中。如經查詢、質疑或投訴后，核實投標人存在以上情形，但投標時未提供有效證明資料的，將被視為弄虛作假，其投標無效。

4、業績要求：無

5、是否接受聯合體：本項目允許聯合投標，組成聯合體的所有成員不得超過3家，分別承擔設計工作、施工工作、運營工作。本項目聯合體牽頭人須由施工單位擔任，聯合成員間須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務。其中設計單位須滿足本項目全部設計資質要求，施工單位須滿足本項目全部施工資質要求，運營單位須滿足本項目全部運營資質要求。其聯合體各方應當共同與建設單位簽訂EPC+O總承包合同，就EPC+O總承包項目承擔連帶責任。

6、投標項目班子成員不得是在編公務員和未經在編單位批準離崗的事業單位工作人員。

7、項目經理(建造師)、項目總負責人、設計負責人、運營負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員、資料員必須是本單位工作人員。評審時以投標人所屬社保機構出具的包括投標截止日所屬月份(含)為基點起往前計算已經過去的連續5個月內不少于連續繳費3個月的擬委任的項目經理(建造師)、項目總負責人、設計負責人、運營負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員、資料員的社保繳費清單等社保繳費證明原件掃描件為準(例：7月19日開標，則連續5個月是指7月、6月、5月、4月、3月；連續3個月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他類推)。無社保繳費證明或提供的社保繳費證明不滿足招標要求的，其投標資格無效(如年滿60周歲無法提供社保繳費證明的，可提供聘用合同原件掃描件和包括投標截止日所屬月份(含)為基點起往前計算已經過去的連續5個月內不少于連續發放3個月的加蓋銀行印章的能體現聘用企業名稱及擬委任項目人員姓名的工資打卡流水賬單原件掃描件)；屬于弄虛作假的，按無效標處理。

備注：投標人的 為其擬派人員繳納的社保證明予以認可，但子公司為其繳納的社保證明不予認可。

8、投標人在投標時被縣級及以上行政監督部門作出在一定期限內限制投標處理且在有效期內的，不得在本項目中確認為中標候選人。

9、有下列情形之一的企業不得參與投標：

①近1年內（截止至招標公告發布之日）投標人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的；

②近1年內（截止至開標之日）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包的違法行為受到行政處罰的；

③被有關部門列入拖欠工資“黑名單”且在公示有效期內的；

④列入失信被執行人名單或其他嚴重失信行為，且在公示有效期內的。

投標人對上述情形自行承諾（格式自擬），公示后因異議或投訴經查實的，按照弄虛作假處理，并沒收投標保證金，2年內不得在縣內投標。

十二、招標范圍：

本項目以運營為導向，進行設計、采購、施工、運營工作。招標范圍如下：

1、項目設計：包括但不僅限于項目的規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計（含圖紙審查），其中施工圖設計包括但不限于建筑、結構、道路、景觀綠化、給排水、消防、強弱電、暖通、裝飾裝修（含軟裝部分，內容包括家居、燈具、地毯、掛畫、窗簾、墻布、飾品及花藝、電器等）及整體燈光設計、全部導識導引系統設計等本工程所涉及的所有內容。

2、項目施工：包括但不僅限于材料設備采購與安裝調試、施工圖紙范圍內的工程施工，缺陷責任期及保修期內的缺陷修復及保修，對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理以及招標人要求的其他內容。

3、項目運營：包括整個項目的籌建配合、運營、技術服務、經營管理、項目全托管運營等工作。本次招標運營期10年，5年運營期結束根據運營實際情況雙方另行續簽5年運營合同。運營方每年向發包方繳納運營收益。

十三、標段數：1個

十四、公告發布時間：2023年1月6日

十五、公告