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招標公告-2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

建設規模：本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積34227.93㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

2.1項目概況：

建設規模：本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積33251.37㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

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第二章 投標人須知-投標人須知前附表-1.1.6建設規模

本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積34227.93㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積33251.37㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

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第三章 評標辦法（綜合評估法）-2.1.3資格評審標準

資格評審標準采用合格制

資格評審標準采用有限數量制，具體修改詳見更新后的招標文件。

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第三章  評標辦法（綜合評估法）-2.2.4（3）資信業績（滿分分值權重 15.0 %）-擬投入本項目管理人員配備情況（50分）(10.0~50.0分)

團隊人員數量和專業配備齊全、合理，施工和設計技術負責人具備中級及以上工程類職稱。

(1)施工團隊要求(25分) :

優(25分) :全部持證上崗，年審合格，人員配備很齊全、合理的;

良(18分):全部持證.上崗，年審合格，人員配備比較齊全、合理的;

中(10分) :全部持證上崗，年審合格，人員配備基本齊全、合理的;

一般(5分):不符合“優、良、中”檔定檔條件的均定檔為“一般”檔。

(2)設計團隊要求(25分) :

優(25分) :建筑、結構、給排水、電力、暖通和造價專業負責人全部有注冊證書和高級（含高級）工程師以上職稱的;

良(18分) :建筑、結構、給排水、電力、暖通和造價專業負責人全部有注冊證書和中級（含中級）以上職稱的;;

中(10分) :建筑、結構、給排水、電力、暖通和造價專業負責人全部有中級（含中級）以上職稱的;

一般(5分):不符合“優、良、中”檔定檔條件的均定檔為“一般”檔。

以上考核人員須提供相應證書（職稱證、注冊資格證、崗位證等）及投標人為上述人員繳納 2022 年10月社會保險的證明材料，否則，不予計分。

團隊人員數量和專業配備齊全、合理，施工和設計技術負責人具備中級及以上工程類職稱。

(1)施工團隊要求(25分) :

優(25分) :全部持證上崗，年審合格，人員配備很齊全、合理的;

良(18分):全部持證.上崗，年審合格，人員配備比較齊全、合理的;

中(10分) :全部持證上崗，年審合格，人員配備基本齊全、合理的;

一般(5分):不符合“優、良、中”檔定檔條件的均定檔為“一般”檔。

(2)設計團隊要求(25分) :

優(25分) :建筑、結構、給排水、電氣、暖通和造價專業負責人全部有注冊證書和高級（含高級）工程師以上職稱的;

良(18分) :建筑、結構、給排水、電氣、暖通和造價專業負責人全部有注冊證書和中級（含中級）以上職稱的;;

中(10分) :建筑、結構、給排水、電氣、暖通和造價專業負責人全部有中級（含中級）以上職稱的;

一般(5分):不符合“優、良、中”檔定檔條件的均定檔為“一般”檔。

以上考核人員須提供相應證書（職稱證、注冊資格證、崗位證等）及投標人為上述人員繳納 2022 年10月社會保險的證明材料，否則，不予計分。

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第五章 發包人要求

一、項目概況（目標、范圍等）

本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積34227.93㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

一、項目概況（目標、范圍等）

本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積33251.37㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

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第六章 工程量清單及招標控制價

發放的工程量清單總說明：

建設規模：本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積34227.93㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。

建設規模：本項目規劃用地面積35583.29㎡，總建筑面積140001.24㎡，不計容積率總建筑面積33251.37㎡。項目擬新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅樓，建筑面積140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#樓建筑層數為30層，5#、6#樓建筑層數為29層，7#、8#建筑層數為26層，9#、10#建筑層數為25層，結構形式為剪力墻結構。

② 配套用房，建筑面積1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

③ 地下室，建筑面積31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

④ 商業建筑，建筑面積1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑層數1層，結構形式為框架結構。

⑤ 室外工程：場地平整，室外水電、外接水電、室外道路、室外鋪裝、室外園林、圍墻、健身場地等配套系統。