1招標條件
陽城電廠夜班休息樓和1-10號單身公寓委托服務項目已批準，資金來自企業自籌，招
標人為陽城國際發電有限責任公司、大唐陽城發電有限責任公司，項目已具備招標條件，現
對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：陽城國際發電有限責任公司、大唐陽城發電有限責任公司夜班休息樓和
1-10號職工公寓樓委托服務，項目地點為山西省陽城縣北留鎮，包括電廠廠區內夜班休息
樓、職工公寓及公寓內培訓中心等服務管理及配套設施的巡查維護等，服務范圍共有房間
339間，床位704個，總建筑面積約2.3萬平米，室外面積約8萬平米，
2.2招標范圍：
2.2.1.本次招標內容為陽城國際發電有限責任公司、大唐陽城發電有限責任公司夜班休
息樓和1-10號單身公寓委托服務項目。陽城國際負責夜班休息樓和1-7、10號公寓樓的住
宿服務、培訓中心、羽毛球館等運動場館的管理服務、公共區域保潔以及公用設施、配套設
施維護管理，負責桶裝純凈水配送；大唐陽城負責8、9號公寓樓住宿服務以及公用設施、
配套設施維護管理。主要范圍如下：
1)廠區內夜班休息樓和職工公寓樓保潔、住宿服務及日常管理。接待臨時住宿人員時，
需負責入住登記、開鎖房門，房間保潔消毒執行酒店標準，床品寢具、一次性洗漱用品、拖
鞋等要一7一換；接待長期住宿人員，需按房源合理安排，房間保潔消毒執行酒店標準，床
品寢具每半月換洗一次：接待疫情隔離人員時，嚴格執行地方及電廠防疫政策，同時完成送
餐、垃圾回收等生活服務。接待因惡劣天氣或突發事件引起的員工大規模滯留入住任務時，
日間或夜間都須按要求及時快速整合房源床位，完成房間準備，包括鋪設床品，放洗滌用品
及飲用水等。負責配備所有房間垃圾簍、潔廁靈及馬桶刷等日常消耗品：負責配備保潔工器
具及耗材、洗滌劑及消毒用品：配備并定期更換門簾、地墊、窗紗等生活用品；完成上述房
間及公共區域消毒(每天至少徹底一次消殺)。
2)廠區浴室保潔、日常管理、換熱站操作管理、設備巡檢與日常維護：
3)洗衣房窗簾床品等布草洗滌、保潔消毒、洗滌設備的日常維護及保養。
4)公寓內培訓中心保潔、服務、日常管理、基礎設施設備保養與維護(不包括整體維修、
改造)：
5)公寓大院、籃球場和羽毛球館及環形步道的保潔與設施器械巡檢維護：
6)公寓供水、供暖、供電系統及設施的運行與維護、保證各系統正常運行，24小時冷
熱水供應。保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱忠：
7)房屋建筑內外墻體、屋頂、門窗及公共區域、過道、室外道路、附屬設施的巡檢和日
常維護(不包括整體維修和改造)，保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患：
8)所有房間及公共區域免費不限量提供飲用純凈水：
9)負責桶裝純凈水配送：
10)公寓區垃圾清運、綠化及閑置土地農墾種植監督管理、停車場及車棚管理：
11)人員及內部管理滿足地方治安、消防部門和陽城電廠要求：
2.2.2.根據現場工作量核算，投標人應安排不少于37人完成此項工作：
2.2.3.項目費用包括人工費(至少含37名管理、服務員、送水工及水暖電氣維修技術人
員薪酬、節假日福利、社會及醫療保險、體檢費、培訓費、工會會費、工裝及勞保用品費用
等)：一次性用品、消毒及清潔用品、飲用純凈水、潔具配件、門簾地墊等低值易耗設施購
置；家具、門窗、電器、水電暖管路、供水供熱、消防、監控、照明等設施的日常維護：室
內外局部地面破損、墻面局部破損的緊急處理，房屋及道路維護(不包括整體維修、改造和
更換費用)：垃圾清運，辦公費用以及利潤等。以及其他雖未列出但按照國家及地方物業管
理規定應由物業服務企業承擔的各項費用。
2.2.4.具體工作內容以招標文件及技術規范的記載為準。
2.2.5.計劃工期：一年(具體以合同簽訂時間為準)。
3.投標人的資格要求
3.1投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。
3.2投標人近3年(2019年01月-2021年12月)具有并提供1項及以上物業管理或后
勤生活服務管理相關業績(提供合同的復印件，包括發包人聯系人電話及地址)。
3.3否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1被列入集團公司禁止合作名單范圍內的(包括被列入黑名單、停止采購和停止授
標名單的)：
3.3.2對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合
懲成“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的(查詢網址為：
https：//www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xyex/)：
3.3.3采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故
的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》：
3.3.4被法院列為失信被執行人(查詢網址為：http//zxgk.court.gov.cn/shixin/) 或終結本
次執行案件的被執行人(查詢網址為：http：/zxgk.courtgov.cn/zhongben/)，且未被撤銷的：
3..5在信用中國官網(查詢網址：https：/www.creditchia.gov.cn/)被列入失信懲戒名
單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的：
3.3.6供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺(查詢
網址http/jz sc.mohurdgov.cn/) 被列入黑名單的， 或者被列入失信聯合懲戒名單的， 或者在
企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的：
3.3.7在國家企業信用信息公示系統(查詢網址：http//www.gsx.gov.cn/) 被列入嚴重違
法失信企業名單的：
3.3.8財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的(查詢網址：http//wen shu.cout.gov.cn) ：
3.3.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的(信
總核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質)：
3.3.10為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產總額的(查詢網址：
https//www.zhongdengwang.org.cn/， 當地企業信息網) ：
3.3.11被法院列為被執行人(查詢網址：http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，且不能提供
已經履行完畢相應生效判決確定的義務的：(被法院列為被執行人(查詢網址：
http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供己經履
行完畢相應生效判決確定的義務的，)
3.3.12未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的：
3.3.13可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形，
3.4財務要求：近三年每年凈資產大于0。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
3.6本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，
資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于2022年5月27日至2022年6月10日17時(北京時間，下同)，登錄下載電子招標文件。