2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

 

西安熱工研究院有限公司閻良基地位于陜西省西安市閻良區航空基地長空路1599號，包含試制、生產廠房及庫房1、2、3、4，電站化學水處理試驗樓，金屬材料試驗樓，汽輪機技術試驗樓，環保技術試驗樓，科研樓，配套樓（職工生活配套設施樓）。建筑面積共計61377.36m2。

 

2.2招標范圍：

 

本次物業管理范圍包括公共設備設施、房屋運行維護，環境保潔及綠化（含配套樓倒班宿舍管理），公共秩序維護（含消防管理及交通秩序車輛管理），客戶服務（含會議、公寓服務、接待等服務），職工餐廳經營管理，特約服務等內容，具體內容詳見第五章委托人要求。

 

2.3服務期限：

 

合同服務期限暫定3年（2022年1月1日至2024年12月31日）。本合同試用期為3個月，試用期內若乙方達不到試用期考核要求（考核標準見第四章合同附件1：物業管理質量承諾、共用設施設備明細、監督考核辦法），甲方可以直接解除本合同，且不承擔任何違約責任；甲方有權選聘排名第2的中標候選人，如若同上，甲方有權可選聘排名第3的中標候選人。試用期滿后，甲方每月分別對乙方物業部分和餐廳部分進行服務質量考評，任一部分考評結果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項下的全部或任何部分的服務，且不構成違約。中標人需提前安排骨干人員進場做好項目交接，招標方不承擔前期介入費用。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 資質等級要求： 無

 

3.2.2 資格能力要求：

 

（1）投標人在西安市有固定的經營場所，能夠滿足辦公等要求，并具有適應本項目需要的人員、工具和設備等。

 

（2）投標人具備有效的食品衛生許可證。

 

3.2.3 業績要求：

 

投標人2017年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，至少具有2項單位辦公樓、寫字樓或小區物業管理合同業績（每項業績接管運營的建筑面積不少于10000㎡，服務期不少于1年），★并提供相關業績證明材料，含合同影印件（含合同首頁、能反映服務范圍及建筑面積頁、蓋章頁等），否則按無效業績處理。

 

★投標人務必按上述要求提供業績的相關證明材料。

 

3.2.4法律、行政法規規定的其他條件：無。

 

3.2.5本項目不允許聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從 2021年 11 月09 日 9:00起至 2021年 11 月 15 日 17:00止。