一、招標條件
本招標項目 2021年海州區老舊小區改造一期項目 已由 連云港市海州區行政審批局 以 海行審投[2020]154號 批準建設，項目業主為 連云港市海州區住房和城鄉建設局 ，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的2021年海州區老舊小區改造一期項目——龍河南路41、43、45、47、49、51、53、55號樓及老市委宿舍改造項目監理 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設
3、招標范圍：施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全
責任；包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監理服務，同時配合至審計結束。
4、監理服務期：70日歷天 。開工時間以建設單位或監理單位的開工令為準，具體與施工期同步，竣工驗收與缺陷責任期階段監理服務期 24個月并配合至審計結束。
5、監理費最高限價：31.65萬元（高于該控制價否決其投標）
6、標段劃分：一個標段
7、其它： 質量標準：合格 ；
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、本次招標要求投標人須具備：建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質或工程監理綜合資質 ；
5、本次招標 不接受 聯合體投標。
6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：具有注冊專業為房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格；
7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定進行配備；
8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定進行配備；
9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：
本工程執行連建質【2007】573號文：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。
10、其它要求：
（1）根據連建質[2007]551號文、江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文等規定，外省市企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過。
（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須承諾親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文執行、蘇建招函[2017]12號文、連建發[2021]336號、連建發[2021]338號。
投標企業未被限制投標、投標人無借牌掛靠等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見招標文件承諾書）
投標人、法定代表人、項目總監無行賄犯罪記錄、無不良行為由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
(4)投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務的；
C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
F、法律法規規定的其它情形。
（5）投標人確認的總監（
（6）本工程執行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。 （7）在工程所在地被行政監督主管部門限制準入且在有效期內的單位或項目總監。 11、符合法律法規規定的其它要求。 本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。 四、其他 1、投標人必須于開標前以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業的辦事處、 、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關規定作重大偏差處理。 2、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒收投標保證金；如發現掛靠單位報名，將取消其投標資格。 3、投標企業整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。 五、評標辦法：綜合評估法 條款號 條款內容 編列內容 2.2.1 分值構成 (總分100分) 投標報價：48分 監理方案：22分 項目管理機構：18分 擬投入現場的設備、檢測儀器等：8分 類似工程業績：4分 投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 2.2.2 評標基準價計算方法 本項目評標選擇方法四 □方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標前由招標人法定代表人或其委托代理人在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98% 、99%、100% 。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 ?方法四：以有效投標文件 (有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,下同)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,下同)算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%； Q1 值在投標文件開啟（解密）前由招標人代表隨機抽取確定。 計算算術平均值A 時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高評標價和一個最低評標價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高評標價和二個最低評標價。 最高投標限價為B =31.65萬元。 方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 條款號 評分因素 評分標準 分值 2.2.3 投標報價（48） 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。 48 監理方案（22） 質量控制方案 有具體控制措施及方法 3 進度控制方案 有具體控制措施及方法 3 投資控制方案 有具體控制措施及方法 3 安全控制方案 有具體控制措施及方法 3 合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 3 組織協調方案 有具體協調措施及方法 2 監理工作制度 有具體工作制度 2 技術建議 針對本工程特點、提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 3 注：①除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 ②投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 項目監理機構（18分） 總監理工程師（6分） 1、總監理工程師所學專業為房屋建筑專業的 （包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設工程、土木工程、城鎮建設等），得 3 分； 2、總監理工程師取得國家監理工程師執業資格年限滿5年的得2分，每增加1年得0.5分，本項最多得 3 分。 注：（1）證書以上傳至誠信庫的原件掃描件為準，無原件掃描件不得分； （2）專業以注冊監理工程師注冊執業證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。 6 專業監理工程師及其他監理人員（12分） 1、監理人員基本配備： 根據具體工程項目特點，本工程需投入專業監理工程師不少于1人（土建專業）、監理員不少于2人。滿足以上要求且具備相應條件上崗證的得基本分6分，不滿足要求不得分（總監不包括在專業監理工程師或監理員內）。 2、專業監理工程師1人（土建專業）如具有國家注冊監理工程師得2分。 3、增加其他專業監理工程師（4分） （1）增加1名畢業證書為電氣專業的國家注冊監理工程師加1分，同時具有安裝專業一級造價工程師的加1分，本項滿分得2分。 （2）增加1名畢業證書為給排水專業的國家注冊監理工程師的加1分，同時具有建設工程高級職稱的加1分，本項滿分得2分。 注： （1）專業監理工程師須具備江蘇省監理工程師考試合格證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書；其他監理人員須具備江蘇省監理員考試合格證書或監理員業務培訓合格證書或江蘇省監理工程師證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書； （2）專業以崗位證書標明的所學專業為準，（老版國家注冊監理工程師證以注冊監理師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）。 （3）項目監理機構人員均須為投標人本企業人員，投標時需要提供為擬報項目組成員繳納的連續近六個月（2021年5月至 2021年10月）由當地社保機構出具社保繳納明細證明，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章（如是退休人員，應提供相關退休證明材料）。 （4）上述專業監理工程師及監理員相關證書原件掃描上傳至誠信庫，評標時以上傳至誠信庫的掃描件為準。 12 擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分） 1、自有檢測設備得6分：全站儀、經緯儀、水準儀、測距儀、絕緣電阻測試儀、混凝土鋼筋檢測儀,每少一件扣1分，扣完為止。（以上設備須提供標明投標人名稱的檢定證書掃描件或校準證書原件掃描件及標明投標人名稱的原始發票掃描件）。 2、有一定的試驗設備（須附相關證明材料的原件）或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議或投標人自有專業檢測資質得2分，無試驗設備或未聯營或無自有檢測資質的得0分。 注：上述試驗設備、聯營協議資料在投標截止時間前上傳至投標文件中，評委審查以已上傳的掃描件為評審依據。 8 類似工程業績（4分） 監理企業業績（4分）： 企業自2018年9月1日（含）以來，獨立承擔過單項合同造價1000萬及以上的房屋建筑工程，有一個得1分，最多得4分。 注：（1）業績認定時間以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準。投標人必須將監理合同和竣工驗收證明同時提供掃描上傳于誠信庫中供核實。若上傳的監理合同和竣工驗收證明等不能證明，則需提供建設單位有效證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不得分。 （2）提供的業績材料必須能清晰反映工程規模、時間等需要明確的內容，沒有明確、缺項、含糊不清的不予計分。若提供的書面材料不能證明工程規模、時間等，則需提供建設單位書面證明文件。 （3）如經核實偽造經歷及業績證明文件者，按規定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監理工程類似業績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。 4 特別提醒投標
（1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），大小標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳，段落行間距為單倍行間距。 （2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字、標設圖形；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。 六、招標文件的獲取 1、獲取開始時間：2021年11 月8日至2021年11月 12 日 2、 本招標公告及招標文件中“ ”是指：連云港市 網。 3、招標文件每份售價300元，售后不退。 七、投標文件的遞交 投標文件遞交的截止時間為：2021 年 11月 29 日9 時 00 分。 注：本工程采用不見面開標交易模式。（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容） 八、
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。