2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/2

阿克蘇公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理

招標(biāo)范圍：中電投新疆能源化工集團(tuán)阿克蘇 物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司機(jī)關(guān)辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業(yè)管理。具體如下：

服務(wù)區(qū)域基本情況：

阿克蘇市自有辦公樓1處；員工周轉(zhuǎn)公寓16套，職工食堂1處。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地阿克蘇機(jī)關(guān)辦公樓、員工食堂、員工周轉(zhuǎn)公寓的衛(wèi)生保潔。

2.食堂管理：

對(duì)公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂1處，用餐人數(shù)約50人。

3.物業(yè)管理：

（1）公司員工周轉(zhuǎn)公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、消防設(shè)施的巡視、檢查、日常維修、維護(hù)，以及防疫、消防安全管理，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

4.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。

24個(gè)月

1000

阿克蘇公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理

1.       具有獨(dú)立簽訂合同的能力，注冊(cè)資金50萬(wàn)元及以上，投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格。

2.       有物業(yè)行業(yè)3年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無(wú)任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3.       業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人必須具有近3年內(nèi)2個(gè)類(lèi)似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（需提供與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁(yè)等和項(xiàng)目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、

4.       項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類(lèi)物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專(zhuān)（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊(duì)長(zhǎng)）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）

5.       投標(biāo)人近18個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

6.       投標(biāo)人須為一般納稅人。

7.       本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供近6個(gè)月納稅證明和近3個(gè)月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證。

以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商的公章。