1. 項目概況與招標范圍 

1.1 項目地點：黑龍江發(fā)電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號。

1.2 物業(yè)管理期限：2021 年 7 月 18 日至 2023 年 7 月 17 日，期限 2 年。（每年簽一次合同，實際服務日期以合同約定為準）。

1.3 招標范圍：黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平? 99 號。本項目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。

該項目地下局部二層為設備用房，其余部分為停車場，本項目建有地下機動車停車場 100 個，招標人自用房為 15-19 層，服務面積為 6578.77 平米，其余樓層出租經(jīng)營。

1.4 工作內(nèi)容：工程管理（外委項目除外）、安全管理、清潔服務、環(huán)境維護、會場管理、外圍項目管理、代駕管理、其它等

1.5 其他：鑒于目前新冠疫情情況影響，投標報價中應包含全過程疫情防控相關所有費  用及風險，發(fā)包人不再因疫情防控產(chǎn)生的費用對承包人予以補償。承包人所派勞務人員進場   前必須提供體檢報告與核酸檢測報告供發(fā)包人審核，且應充分了解地方防疫要求，并地方防   疫要求落實各項防控措施后方可進場。

2. 投標人的資格要求

合格的投標人應具有圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：

2.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的  權(quán)利。

2.2 具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)  狀態(tài)。

2.3 具有近三年 1 項及以上類似物業(yè)管理合同業(yè)績，并提供合同證明文件掃描件。 

2.4 否決項包括供應商的以下情形：

2.4.1 被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

2.4.2 對于施工和服務采購，近三年內(nèi)（2018 年-2020 年）被列入國家應急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的

2.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內(nèi)（2018 年-2020 年）發(fā)生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；

2.4.4 被法院列為失信被執(zhí)行人 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；

2.4.5 在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

2.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

2.4.7 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

2.4.8 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的

3.4.9.無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信息核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；

3.4.10 為他人提供擔保的， 且擔保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；

3.4.11 被法院列為被執(zhí)行人且不能提供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的；（被法院列為被執(zhí)行人招標人認為可能影響本招標項目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的。）

3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內(nèi)容的；

3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

2.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得  同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標；具有同一投資人的投標人不得   同時投標。