二、招標方式：公開招標

三、招標范圍：

1.本項目共劃分為1個標段（包）。

2.招標范圍：

2.1 建設規模

本項目位于北京市西城區安德路67號院。本項目現狀主辦公樓建于1953年，中部四層，其余三層。1955年加層后，中部六層，其余五層。受1976年唐山地震波及，本樓受到比較嚴重的局部損壞，1980年進行了加固處理，1998年該建筑進行再次加固包括室內及局部外墻（采用鋼筋網砼加固），本樓總建筑面積約12500㎡。

本次主要維修改造內容為：

主辦公樓室內維修改造，維修改造總建筑面積約9870㎡，維修改造范圍為1層東側及大廳、2至4層、5層西側、6層、1-5層的衛生間、樓梯間及走廊，包括室內裝修、室內電氣、室內暖通、室內給排水、智能化、房間門及大廳門更換等工程。

外立面維修改造，主要包括：主辦公樓南立面主入口門頭及平臺、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經營管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計算機樓）南側及西側立面，主辦公樓與岦巖酒店（計算機樓）連接走廊立面，主辦公樓與經營管理部接待處連接走廊立面，南門衛立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）。

2.2 工程內容

本項目采用工程總承包（EPC）方式發包。投標人按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目（除空調工程采購外）的所有工程深化設計、采購、施工（含竣工試驗、竣工后試驗、交付，并在缺陷責任期及保修期內維修其任何缺陷和質量問題）、試運行、竣工驗收等實施全過程的工程總承包；承包人對本工程的質量、安全、費用和進度負責；并提供相關所需服務。包括本工程的施工圖深化設計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。具體包括但不限于如下內容：

設計：根據發包人要求、發包人提供的設計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）等完成本項目的施工圖深化設計（包括但不限于1層東側及大廳、2至4層、5層西側、6層、1-5層的衛生間、樓梯間及走廊，包括室內裝修、室內電氣、室內暖通、室內給排水、智能化、房間門及大廳門更換等；包括但不限于主辦公樓南立面主入口門頭及平臺、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經營管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計算機樓）南側及西側立面，主辦公樓與岦巖酒店（計算機樓）連接走廊立面，主辦公樓與經營管理部接待處連接走廊立面，南門衛立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）），辦理完成施工圖設計文件審查合格書和施工許可證等相關手續，完成項目的施工圖預算及竣工圖編制工作，負責開工到竣工的施工全過程駐地配合和技術咨詢服務。發包人提供的設計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）已經過發包人審定，施工圖深化設計只能對原則施工圖（零號施工圖）設計深度不夠或者設計漏項的內容進行補充，不得違背發包人提供的原則施工圖（零號施工圖）的設計要求（包括但不限于功能平面布局、裝飾裝修材料選擇、最終呈現效果等），并滿足發包人各項功能性要求，達到國家、地方和行業現行規范標準及驗收合格標準。

采購：滿足發包人提供的設計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）和本項目所有使用功能，參照發包人要求附件設備物資清單完成設備物資采購（不含空調、家具），在發包人確認的基礎上完成交付及安裝調試。

施工：滿足發包人提供的原則施工圖（零號施工圖）和本項目所有使用功能，并按照審圖機構審查合格的施工圖，完成招標文件要求及施工圖涉及的所有施工工作（含主要材料采購，并經發包人確認）；包含各項施工措施費、現場施工場地準備及臨時設施（發包人按場地現狀交付）；配合發包人完成項目竣工驗收并完成消缺整改；負責項目竣工資料歸檔移交；項目保修期內的缺陷修復和質量保修等全部工作。

3.工程地點：北京市西城區安德路67號

4.工期：工期180日歷天，完工日期2025年9月15日，開工日期以發包人通知為準。中標通知書后12天內完成施工圖深化設計并經施工圖設計文件審查合格。投標人應充分考慮招標人辦公樓施工場地分東、西兩側分批次提供作業場地的現狀。

5.其他：工程質量要求須達到國家和地方驗收規范合格標準。

四、投標人資格要求：

1.資質要求：

（1）投標人應在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格企業，一般納稅人，具備有效履行合同的能力；

（2）設計資質：投標人應具備建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級及以上設計資質；

（3）施工資質：投標人應具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上施工資質；

（4）投標人應具備有效的安全生產許可證。

2.信譽要求：投標人在開標日應滿足以下條件，并提供企業信用所列示的網站截圖，網站截圖的日期應不早于招標公告日期：

（1）未列入發改委和人行“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）失信懲戒對象名單。

（2）未列入最高法中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）的失信被執行人清單。

（3）未列入市場監管總局國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）企業異常名錄或嚴重違法失信企業名單。

3.業績要求：投標人應同時提供2020年1月1日至投標文件遞交截止之日（以合同簽訂時間為準），且工程質量合格的業績：

（1）投標人應具有設計業績一項；

（2）投標人應具有施工業績或工程總承包業績一項。

業績工程類別：房屋建筑工程裝飾裝修工程

業績規模要求：設計業績對應為工程投資額1000萬元及以上，施工業績或工程總承包業績對應為合同額1000萬元及以上。（若合同無法體現具體金額，以項目結算文件或業主證明文件為準）

4.財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）會計師事務所出具的財務審計報告復印件，包括資產負債表、現金流量表、利潤表等。

5.人員要求：

5.1工程總承包項目經理（項目負責人，可由施工負責人兼任）：投標人擬派的工程總承包項目經理（項目負責人）必須在投標人單位注冊，并應具有一級注冊建造師（建筑工程）執業資格及安全生產考核合格證書（B證），應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。同時，提供在本工程項目期間該工程總承包項目經理（項目負責人）不得兼任其他項目承諾書（格式自擬）。

5.2設計人員：

5.2.1項目設計負責人（可由建筑專業負責人兼任）：在投標人單位注冊，并應具有一級注冊建筑師執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.2.2建筑專業負責人：在投標人單位注冊，并應具有一級注冊建筑師執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.2.3給排水專業負責人：在投標人單位注冊，并應具有注冊設備工程師（給水排水）執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.24暖通專業負責人：在投標人單位注冊并應具有注冊設備工程師（暖通空調）執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.2.5電氣專業負責人：在投標人單位注冊并應具有注冊電氣工程師（供配電）執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.2.6造價專業負責人：在投標人單位注冊并應具有一級注冊造價工程師執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.2.7裝飾裝修專業負責人：具有工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供在有效期內的身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.3施工人員：

5.3.1施工負責人（施工項目經理）：已在投標人單位注冊，并應具有一級注冊建造師（建筑工程）執業資格及安全生產考核合格證書（B證），工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供有效的建造師注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。同時，提供在本工程項目期間該工程總承包項目經理（項目負責人）不得兼任其他項目承諾書（格式自擬）。

5.3.2施工技術負責人：已在投標人單位注冊，并應具有二級注冊建造師（建筑工程）執業資格，工程類中級及以上技術職稱，應為投標人單位人員，提供有效的建造師注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.3.3 專職安全員：具有工程類中級及以上技術職稱，安全生產考核合格證書（C證），應為投標人單位人員，提供在有效期內的身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.3.4 項目部其他人員：應按照北京市《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》建質【2008】91號、京建發〔2010〕111 號文件規定執行。應為投標人單位人員，提供在有效期內的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內社保繳費證明材料。

5.4法人授權代表人：必須為投標人單位職工，提供投標人為該法人授權代表人繳納的最近6個月內社保繳費證明。否則，將由評標委員會作否決投標處理。

6.設備要求：無。

7.其他要求：投標人在參與本次投標前三年內，不得出現下列任一情形（格式自擬，提供承諾）

（1）投標人未有違反法律、法規行為，依法被取消競標資格且期限未滿的；

（2）投標人未在招標競標活動中有違法違規等不良行為，被招標競標管理部門公示限制競標且限制期限未滿的；

（3）投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

（4）投標人應承諾2020年1月1日至今承接的工程中不存在拖欠民工工資問題且無履約信譽較差記錄；

（5）投標人應承諾沒有騙取中標或嚴重違約，投標人須提供最近三年無工程死亡記錄，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故。

8.備注：

（1）投標人務必將上述資格要求的證明材料制作在投標文件中，否則將可能導致不合格的投標；

（2）本次招標采用資格后審，潛在投標人從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查；項目評審以投標人遞交的投標文件為準。

9．聯合體投標：本次招標不接受聯合體投標。

五、資質審查：資格后審。

六、資金來源：企業自有資金。

七、合同簽訂方式：本項目由中標方與招標人簽訂項目合同。

八、招標文件出售方式與時間：

發售時間：2025年2月15日9:00~2025年2月21日23:00