一、項目基本情況
建設地點：蘭州
項目規模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：雪花啤酒（甘肅）有限公司
標段名稱：蘭州工廠關于2024年5月至2026年4月物業外包服務招標
招標內容和范圍：2024-2026年度物業服務外包（包括保潔、綠化、安保服務），詳見招標文件。
交貨期/工期：2024年5月1日至2026年4月30日。合同一年一簽，后期根據合同履約評價（根據前10個月履行合同的考評結果（平均達到80分以上）），續簽下一年度物業服務外包合同。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：1).通用資質
a.提供有效期內的營業執照（三證合一）；
b.必須為一般納稅人，能夠提供增值稅專用發票（稅率6%或以上），對應業務開票內容要符合當地稅務機關要求；（提供發票、稅務系統截圖等相關證明）
2).專業資質：
a.服務商負責人須有物業管理師證或相關資質證明；
b.保安每班至少有2人須持有消防設施操作員證（初級或以上）；
c.保安須有保安證或者保安工作的相關證明；
d.服務商須有保安服務許可證或具備能夠自行招聘保安員的資格（需提供在當地公安機關備案的證明）；
e.服務商須有1名專職安全員（具有國家承認的相關安全員資質證明）。
2.業績要求：服務商需提供正在合作或近3年內合作的項目合同（不低于3份）。
3.項目經理：擬派的項目經理需提供授權委托書，大專及以上學歷。
4.安全要求：以下安全要求的事項，中標后必須按要求提供給行政管理部，此處提供能夠按照安全要求提供以下材料的承諾書并蓋公章；
1)服務商必須按國家法律法規，要求與員工訂立書面勞動合同、繳納保險費等。服務商確因特殊情況無法購買工傷保險等社會保險的，必須購買雇主責任險或意外傷害險，賠付額度合計不低于100萬元/年。
2)物業服務外包人員必須進行健康體檢，建立從業人員安全培訓三級教育個人檔案。
3)物業服務外包人員必須身體健康，不得聘用酗酒、賭博等有不良嗜好人員，也不得聘用有心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹癥、精神病、癡呆癥以及其他疾病和生理缺陷人員。
4)按照公司要求，服務商需為所有現場保潔綠化人員、宿舍管理員統一配發帶反光條的全套工作服、防撞帽,上衣和帽子上印有服務商LOGO標志或名稱；為保衛人員統一配發全套保安服。
5)服務商項目經理與我公司進行業務對接，負責日常保潔綠化及安保服務外包業務現場管理，需提供該項目經理與服務商的授權證明，提供物業服務人員與服務商的勞動關系。
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：1)投標人近兩年無稅收違法案件，且未被列入失信被執行人名錄、經營異常名錄、嚴重違法企業名錄、政府采購違法失信行為記錄名單；
2)投標人相關信息能在 “信用中國”網站、“國家企業信用信息公示系統”或“中國執行信息公開網”等國家相關網站查詢，并能提供查詢結果。
7.其他要求：1)服務商提供保潔服務作業標準，保潔考核標準。
2)服務商提供綠化服務作業標準，綠化年度養護計劃，綠化考核標準。
3)服務商提供安保服務作業標準，安?？己藰藴?。
備注：
三、招標文件的獲取
獲取時間 2024年03月01日- 2024年03月15日
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