1.招標條件

    本招標項目名稱為：置業(yè)公司服務公司鼓樓辦公區(qū)空調設備維修、改造服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目位于北京市東城區(qū)安外西濱河路25號 地上9層地下4層；北京市東城區(qū)安德路16號 地上20層地下3層；地處中軸路與北二環(huán)路 。

維修位置：

① 9-10層約克VRV空調整體更換維修在國家能源集團B座9-10層辦公室、室外機位于10層平臺和頂層平臺；

② 約克冷凍機組電機大修，在B座B3冷凍機房；

③ 員餐空調、風房改造，在C座1層；

④ 新風機房空調系統(tǒng)維修，在C座各層新風機房。

現況：① B座9-10層約克VRV空調已連續(xù)使用12年，采用的約克數碼渦旋VRV空調機組（現此款機型工廠由于故障率較高已經停止生產）,此空調機組經過多年的運轉壓縮機及零配件老化嚴重，壓縮機及制冷控制電腦板已經多次損壞，燒毀，由于系統(tǒng)回油不好，系統(tǒng)穩(wěn)定性很差，經常天天報故障，同時由于此空調在前期的安裝過程中采用的銅管，管徑較細，嚴重影響空調機制冷/制熱效果，維修也很難徹底解決，不能很好的保證大屏會議室的環(huán)境溫度。需要整體對B座9-10層約克VRV空調進行拆除、更換空調設備。

② B座兩臺約克雙螺桿冷水機組，已連續(xù)使用13年，兩臺冷凍機組電機已老化，而且電機運行溫升過快，造成多次運行故障停機的情況，不能很好的保證AB座中央空調的夏季供冷溫度及設備安全運行要求。由于2021年完成的冷凍機大修項目中，不包含冷凍機組的電機大修項，需要對B座兩臺約克冷凍機組電機進行大修。

③ 員工餐廳總面積約為560㎡，安裝有大廈中央空調風機盤管5臺、格力一拖四空調風管機4臺；原利舊風機盤管老化損壞嚴重，且供冷量不能滿足餐廳使用需求；風房冷庫存在內外機拼湊不匹配的情況，且冷庫頂板雨雪天氣漏水嚴重；餐廳后廚原新風機組進風口在車道吊頂內，冬季進風溫度低，造成后廚環(huán)境溫度偏低的情況；

④ 樓頂平臺安裝有膨脹水箱1座，各層新風機組39臺，每層兩條中央空調風機盤管支路，C座各層新風機房閥門銹蝕老化情況嚴重。

工期要求:

B座VRV空調更換安裝服務期限為本項目合同簽訂后45個日歷日完成；

B座兩臺冷凍機組大修服務期限為本項目合同簽訂后45個日歷日完成；

員餐空調、風房改造服務期限為本項目合同簽訂后35個日歷日完成；

C座新風機房空調系統(tǒng)維修服務期限為本項目合同簽訂后30個日歷日完成；

本項目所有服務內容質保期兩年，乙方負責本項目質保期內，服務內容的維修工作。

國家能源集團B座9-10層辦公區(qū)VRV空調現設備明細：

B座兩臺約克雙螺桿冷水機組明細

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質及建設主管部門頒發(fā)的有效安全生產許可證，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須提供2個已完成的空調維修、維保合同業(yè)績，且合同金額不低于30萬元以上。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（或服務周期）、服務范圍等信息。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2023-08-31 16:00:00，招標文件購買截止時間2023-09-07 16:00:00。