2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
現代能源創新示范園位于內蒙古察哈爾工業園區（內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區藏紅南路與友誼大街交口），規劃用地面積1687.4畝，其中一期規劃用地面積約890畝，主要建設創新綜合基地、標準廠房、源網荷儲技術研發試驗基地、35kV能源中心、油品試驗室。
一期1-1地塊能源承建部分建筑情況。整體占地面積162477㎡，總建筑面積約95003.47㎡。1-2地塊源網荷儲技術研發試驗基地基礎設施工程規劃總用地面積169785㎡。建安南路，緯二路總用地面積82218㎡（詳見第七章 技術條件及服務要求）。
2.2 招標范圍
招標范圍：2023年8月26日-2024年8月25日（具體服務期限以招標人通知為準），創新示范園1-1地塊能源承建部分、1-2地塊能源承建源網荷儲技術研發試驗基地部分，房屋及公共設備設施運行維護、宿舍服務、安保服務、保潔服務、綠化服務、會議服務、監控值守、安全巡視、秩序維護（詳見第七章 技術條件及服務要求）。標段劃分：1個標段。計劃服務期1年。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人（須提供一般納稅人資格證明材料）。
（2）業績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有至少1個建筑面積8萬平方米及以上的辦公樓或寫字樓或園區或院校類物業管理項目業績（須提供合同復印件或業主單位出具的證明材料，能夠明確體現面積、服務內容及數量）。
（3）人員要求：派駐的項目經理須為大專（含）以上學歷，具有不少于5年且單個建筑面積不低于5萬平米以上項目的管理經驗（須提供合同復印件或業主單位出具的證明材料，能夠明確體現服務起止日期、面積，年齡45周歲以下）。
（4）財務要求：近三年（2020年、2021年、2022年）無連續2年虧損。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
招標文件發售時間為2023 年 8 月24日9時整至 2023 年 8 月 30日17 時整（北京時間，下同）。
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