二、項目規模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：重慶市（包括但不限于重慶本部及各區縣、項目點）。

2.2.項目規模：21個月物業綜合管理服務。

2.3.招標采購項目工期：項目服務期暫定為21個月，合同簽訂期限分兩個階段進行，最終根據合同實際簽訂期限據實結算。第一階段暫定為2023年5月1日至2023年12月31日，具體以合同簽訂時間為準，不順延至次年。本合同期滿，服務質量達到發包人要求，雙方無異議，可續簽2024年合同。續簽期間物業服務費的綜合單價不調整。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為: 

三、投標人資格要求

【2023-2024年度物業服務管理】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內。

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被市場監督管理機關全國企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

7.投標人自2020年1月1日至投標截止日須具有2項物業管理服務業績，合同金額達到人民幣100萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

8.本項目不允許聯合體投標。

四、 招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-03-16 15:40到2023-03-24 17:00。