1．招標條件

立項情況：已立項

項目資金來源：自籌

項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項目：

曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項目辦公場所設在曲靖市沾益區(qū)西平鎮(zhèn) 莊家灣社區(qū)的匯寶東盛(一期)小區(qū) 11 幢 01 號， 項目物業(yè)服務建筑總面積約 420 平米，共 4 層樓，包括停車場、活動室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會議室、食堂等。

2.1.2 易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項目：

易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項目辦公及生活場所設在玉溪市易門縣龍泉街道 中心街社區(qū)水城大街下段 274、276 號， 項目物業(yè)服務占地面積約 113 平米， 共 5 層樓，包括停車場、活動室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會議室、食堂等。

2.1.3 祿豐朝陽村光伏項目:

祿豐朝陽村光伏項目管轄的朝陽村光伏電站位于祿豐市彩云鎮(zhèn)， 電站占用地 主要涉及兩個村委(竹溪村委會、東營村委)。該項目屬于一期開發(fā)項目，規(guī)劃 裝機 40MW，總占地約 1600 畝， 物業(yè)服務包括停車場、活動室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、 會議室、食堂等。

2.1.4 食堂

為滿足職工就餐需要， 發(fā)包人在曲靖市沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項目、易 門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項目、祿豐朝陽村光伏項目均設置職工食堂。其中曲靖市 沾益區(qū)整區(qū)屋頂分布式光伏項目平均就餐人數(shù)約 12 人；易門縣小街鄉(xiāng)張半山光 伏項目平均就餐人數(shù)約 10 人；祿豐朝陽村光伏項目平均就餐人數(shù)約 10 人。

2.1.5 委托期限：2023 年 2 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日，其中曲靖市沾益區(qū) 整區(qū)屋頂分布式光伏項目、易門縣小街鄉(xiāng)張半山光伏項目、祿豐朝陽村光伏項目 均暫定 24 個月，最終委托期限由甲方根據(jù)項目建設情況確定，投標人應予以接 受，并不因此提出其他費用訴求。

2.2 招標范圍 

 2.3 要求

2.3.1 承包人提供 13 名滿足發(fā)包人要求的物業(yè)服務人員(其中現(xiàn)場駕駛服 務人員 7 名(資格 C1 駕照)、廚師兼現(xiàn)場管理 3 名、保潔員 3 名， 以上人員數(shù)量 可能根據(jù)發(fā)包人要求相應調(diào)整，投標人應知曉，且不因此提出其余費用訴求)， 參與各項目的物業(yè)服務工作。

2.3.2承包人物業(yè)服務人員須遵守各項目生產(chǎn)規(guī)章制度和規(guī)程等， 對違反者， 發(fā)包人依據(jù)各項目相關制度給予考核。

2.3.3 承包人物業(yè)服務人員須服從發(fā)包人統(tǒng)一管理， 含倒班方式及有關工作 安排等。

2.3.4 發(fā)包人為承包人物業(yè)服務人員免費提供住宿，伙食費用按 600 元/ 人 ·月收取。

2.3.5 承包人為發(fā)包人提供會議用水、辦公區(qū)域公共飲水， 食堂及清潔服務 所需的低值易耗品，按發(fā)包人所報需求計劃據(jù)實結(jié)算。

2.3.5 承包人將分別與各發(fā)包人簽訂物業(yè)服務合同，單獨進行結(jié)算。

2.3.6 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3．投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查， 通過形式為合 格制。

3.1、基本資格要求

3.1.1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格的單位或其他組 織， 并為增值稅一般納稅人， 必須提供行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，具備獨立簽訂合同能力；

3.1.2.投標人沒有納入“信用中國嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄；

3.1.3.投標人應滿足：(1) 投標人無正在進行的重大被訴經(jīng)濟案件或無尚未 完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟案件， 沒有被列入失信被執(zhí)行人名單， 重大經(jīng)濟案件指金額 5000 萬元及以上，以上情況查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

(2) 投標人在近 18 個月內(nèi)不得存在較大及以上安全事故， 以上情況查詢中 華人民共和國應急管理部網(wǎng)站和國家能源局；

(3)投標人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故(以相關行業(yè)主管部門 的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準)；

3.1.4.沒有處于云南省或項目所在地行政主管部門、公司相關文件確認的禁止投標的范 圍和處罰期內(nèi)；

3.1.5.近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被公司解除的情形，經(jīng)查詢后執(zhí)行；

3.1.6.投標人經(jīng)營狀況良好，近三年內(nèi)財務無嚴重虧損；沒有處于被責令停 業(yè)， 財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標人必須提交最近三年的經(jīng)審計的財務報 表(成立不足 3 年的提供已有年份的報告)；(備注：服務項目和非招標項目可以 根據(jù)情況選擇是否需要本條)

3.1.7.單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單 位， 以及國家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的， 不得在同一采購項目中投標， 通過 天眼查查詢投標人實際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)。

3.1.8.本項目(接受或不接受)聯(lián)合體投標。

以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網(wǎng)站情況做為執(zhí)行依 據(jù)。

*3.2 專項資格要求

3.2.1 投標人近 5 年內(nèi)應具有 2 個及以上年合同費用不低于 100 萬元物業(yè)管理服務項目業(yè)績(需提供合同或其它證明資料方有效)