二、項目概況

規模：/。

 

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為：

 

（001）東湖燃機公司2年（2022年12月-2024年12月）物業管理服務項目。

 

三、投標人資格要求

（001東湖燃機公司2年（2022年12月-2024年12月）物業管理服務項目）的投標人資格能力要求：詳見本招標公告“七、其他”；

 

本項目不允許聯合體投標。

 

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2022年9月22日9時00分到2022年9月29日17時00分；

 

獲取方式：詳見本招標公告“七、其他”。

 

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年10月14日10時00分；

 

遞交方式：詳見本招標公告“七、其他”。

 

六、開標時間及地點

開標時間：2022年10月14日10時00分；

 

開標地點：詳見本招標公告“七、其他”。

 

七、其他

1、招標條件

 

本招標項目東湖燃機公司2年（2022年12月-2024年12月）物業管理服務項目已獲批準采購，采購資金來自自有資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

 

2、招標范圍及服務期限

 

2.1 項目概況

 

湖北能源東湖燃機熱電有限公司廠址西鄰關南科技工業園，南臨黃龍山產業園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術開發區（中部），公司已投產兩臺套9E型燃氣-蒸汽聯合循環熱電聯產機組，本項目物業管理服務區域范圍主要為燃機廠區、九龍生物產業基地能源站。燃機廠內生產區域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機房、燃機房、生產樓、化學樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側臨時停車場及待建設區域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產業基地能源站，位于江夏區神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機廠區約11公里。

 

2.1.1燃機廠區

 

（1）道路：區域面積約1.3萬㎡；

 

（2）生產樓：區域面積約4560㎡，共4層，含公共走廊和兩側樓梯、衛生間8間，會議室3間；

 

（3）化學樓：區域面積約2507㎡，共2層，含公共走廊和兩側樓梯、培訓室1間、會議室1間、公共衛生間4間；

 

（4）主廠房：0米層兩側樓道及公共衛生間2間；9米平臺地面區域約1700㎡，含兩側樓道及公共衛生間2間，公共區域窗戶約300㎡；

 

（5）臨時停車場：區域面積約3700㎡；

（6）綠化帶：區域面積約20畝。

 

2.1.2九龍生物產業基地能源站

 

（1）建筑面積約898.66㎡。

 

2.2 招標范圍

 

本次招標不劃分標段，招標范圍為以上區域范圍內的物業管理服務，包括但不限于：

 

（1）日常秩序維護服務：燃機廠區及九龍生物產業基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發事件應急處理等秩序維護工作；

 

（2）日常保潔服務：燃機廠區道路、生產樓、化學樓、主廠房、綠化帶、臨時停車場、消防設施和公共設施等的清潔衛生，垃圾的收集和清運；

 

（3）臨時保潔服務：九龍生物產業基地能源站衛生大掃除（2次/年）；

 

（4）會務管理：燃機廠區日常會務安排、來訪接待、會場布置、茶水準備等；

 

（5）綠化服務：燃機廠區草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種；

 

（6）定期服務：燃機廠區日常防疫消殺（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進行水質檢測并出具水質監測報告（報告需包括水質的菌落總數、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內容）；

 

（7）暫列項（暫列金額）：根據甲方需求，提供綜合維護維修服務，包括但不限于大件搬運、房屋租賃、凈水器更換、下水道疏通、突發性維護維修等服務。

 

2.3 項目服務期：服務期為24個月，預計時間為2022年12月至2024年12月。具體實施時間以合同約定為準。

 

2.4 項目服務質量要求：合格，滿足國家相關法律法規及甲方技術條款要求。

 

3、投標人資格要求

 

3.1投標人須滿足以下資格要求：

 

（1）資質條件：須為中華人民共和國境內注冊的獨立法人，持有效營業執照、能夠獨立承擔民事責任；

 

（2）業績要求：2019年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同金額100萬元及以上的物業管理服務相關業績；

 

（3）財務要求：/；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內；

 

（5）其他要求：/。

 

3.2投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

 

3.3本次招標不接受聯合體投標。

 

4、招標文件的獲取

 

招標文件的獲取時間見本招標公告“四、招標文件的獲取”。