二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：福建省寧德市寧德電力開發(fā)有限公司

2.2 項目規(guī)模：寧德電力開發(fā)有限公司物業(yè)后勤服務(wù)區(qū)域為:寧德市川華路5號梯調(diào)大樓面積8500m2、場地保潔面積8700m2，綠化面積200m2，苗木養(yǎng)護40株（叢）；周寧縣泗橋鄉(xiāng)溪口村芹山電站辦公樓及管理樓面積2500m2、廠房及壩區(qū)3850m2、室外場地保潔面積2400m2，綠化面積3000m2、苗木養(yǎng)護1000株(叢)；周寧縣七步鎮(zhèn)三灣村周寧電站辦公樓及管理樓4幢計9972m2、倉庫1幢980m2、GIS開關(guān)站樓398m2、場地保潔面積15000m2、地下廠房建筑面積6300m2、廠房安全排風洞570m、廠房交通洞802m，綠化面積8000m2、苗木養(yǎng)護3000株（叢）；周寧縣浦源鎮(zhèn)龍亭村周寧電站壩區(qū)值班樓880m2、壩頂及場地保潔面積2027m2，綠化面積1000m2,苗木養(yǎng)護400株（叢）；周寧縣獅城鎮(zhèn)東市路180號辦公樓面積4100m2、保潔場地面積2200m2；福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀峰路189號山姆小鎮(zhèn)6棟單元房保潔面積2105.5m2。

公司現(xiàn)有職工食堂三個，分別為寧德本部職工食堂、芹山電站職工食堂、周寧電站職工食堂。

公司現(xiàn)有車輛15輛，其中1輛19座、3輛13座，其余均為9座以下。

2.3 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

寧德電力開發(fā)有限公司所轄辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域（即公司寧德梯調(diào)大樓區(qū)域、芹山電站現(xiàn)場營地及生產(chǎn)區(qū)域（含壩區(qū)）、周寧電站現(xiàn)場營地及生產(chǎn)區(qū)域、周寧電站壩區(qū)值班樓及大壩區(qū)域、周寧基地辦公樓區(qū)域、福州市山姆小鎮(zhèn)6棟單元房）的物業(yè)管理、食堂供餐、車輛駕駛等服務(wù)項目；授權(quán)由物業(yè)公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質(zhì)量服務(wù)、滿足技術(shù)規(guī)范書中技術(shù)條款及項目單位要求之服務(wù)管理細節(jié)，均應(yīng)含于本范圍中。

（1）物業(yè)管理服務(wù)。招標人公司所轄辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域的會務(wù)、保潔、綠化養(yǎng)護、消防、防疫、污水處理、垃圾清運、門衛(wèi)保安等服務(wù)項目；所轄辦公、生活區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的管理維護；所轄辦公、生活區(qū)域供電、空調(diào)、民用通信等設(shè)備運行維護和管理；供水、供電、電信等營業(yè)公司在公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維護的配合工作；物業(yè)檔案管理；授權(quán)由物業(yè)公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質(zhì)量服務(wù)、滿足技術(shù)規(guī)范書中技術(shù)條款及項目單位要求之服務(wù)管理細節(jié)，均應(yīng)含于本范圍中（包括因招標人工作需要，投標人工作人員按要求提供節(jié)假日及周末加班等）。

（2）食堂供餐服務(wù)。負責招標人三個職工食堂的食材加工、衛(wèi)生清掃、送餐服務(wù)、安全防火等等；協(xié)助招標人進行食堂食材采購，食材由招標人指定超市采購。

（3）車輛駕駛管理服務(wù)。負責招標人現(xiàn)有車輛的駕駛服務(wù)和管理（招標人后續(xù)可能繼續(xù)增加車輛，具體數(shù)量以實際為準），費用包含駕駛員的基本工資、年功工資、五險一金、安全行車補貼、公里數(shù)補貼、管車補貼、工作餐補貼、工地補貼、夜班補貼、出差補貼、加班費、通信費、勞保費、防暑降溫費、體檢費、年終績效獎及各種福利費等。

三、投標人資格要求

【2022-2025年物業(yè)后勤管理服務(wù)】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

2.投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件:

(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；

(2) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

(3) 投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

(4) 投標人不得被國家應(yīng)急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

3.業(yè)績要求：投標人近三年（2019年1月1日至投標截止日)至少具有1個項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，需提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。

4.本項目不允許聯(lián)合體投標。

 四、招標文件的獲取
   獲取招標文件時間：2022-08-18 08:35到2022-08-25 17:00。