1.1項目概況

（1）本招標項目為中型水電公司、大通河水電公司、電力技術公司等三個公司的物業服務項目，采用“統招分簽”的方式確定一個中標人，中標人須與該標包下的各委托人分別簽訂物業服務合同。

（2）中型水電公司：在互助縣加定鎮設有中型水電公司公司本部，所轄電站有納子峽水電站和加定水電站，中型水電公司公司本部、納子峽水電站設有辦公生活區、生活污水處理站等設施，納子峽水電站辦公生活區為電鍋爐供暖。

大通河水電公司：所轄電站有東旭二級、卡索峽、青崗峽、金沙峽四座水電站，其中東旭二級、金沙峽水電站設有辦公生活區、生活污水處理站等設施。

電力技術公司：位于青海省西寧市城北區經四路8-2號國家電投集團青海黃河電力技術有限責任公司院內物業服務；本項目包含西寧基地樓宇內外及道路保潔；西寧基地辦公區域會議、西寧基地值班用房服務；設備維護運行保養；西寧基地綠化養護。

（3）投標人必須對三個公司的項目同時做出投標報價，不允許投標人選擇性投標。招標人將對三個公司的項目統一進行評審，最終選取一家投標人作為三個公司的項目的中標人。

1.1.1委托人相關信息

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

三個公司的項目包括中型水電公司和大通河水電公司所屬各電站物業管理服務，電力技術公司西寧基地辦公區域物業管理服務。

1.2.2主要工作內容

1.2.2.1中型水電公司和大通河水電公司主要工作內容（包括但不限于）：

（1）生產、辦公生活區域樓宇內外及廠區內外道路保潔、環保廁所保潔維護；

（2）辦公區會議、客房服務；

（3）建筑物/設施保養維護；

（4）水電暖設施設備運行維護；

（5）生活污水處理站運行維護；

（6）納子峽水電站電鍋爐運行；

（7）綠化養護、垃圾清運及化糞池清理等。

1.2.2.2電力技術公司主要工作內容（包括但不限于）：

（1）西寧基地樓宇內外及道路保潔；

（2）西寧基地辦公區域會議、西寧基地值班用房服務；

（3）設備維護運行保養：

A）西寧基地水、電、暖及排水設施運行維護保養；

B）電梯維保、定期檢驗及年檢；

C）輻射電暖維護保養；

D）公共設施維護保養及維修；

（4）西寧基地綠化養護（約4800平米）。

1.2.3項目實施地點、服務期限

1.2.3.1項目實施地點

（1）中型水電公司所轄各電站生產、辦公、生活區域，進廠、上壩道路等區域。

A）中型水電公司公司本部：青海省互助縣加定鎮。

B）納子峽水電站：青海省門源縣燕麥圖呼鄉和祁連縣皇城鄉的交界處。

C）加定水電站：青海大通河下游互助縣加定鎮。

（2）大通河水電公司所轄各電站生產、辦公、生活區域，進廠、上壩道路等區域。

A）東旭二級水電站：青海省門源縣珠固鄉境內的大通河上，距互助縣甘禪口約15KM。

B）卡索峽水電站：青海省互助縣巴扎鄉境內的大通河上，距互助縣甘禪口約6KM。

C）青崗峽水電站：青海大通河下游互助縣和甘肅天?？h交界處河段上，距加定鎮2KM處。

D）金沙峽水電站：青海大通河下游互助縣和甘肅天?？h交界處河段上，距加定鎮30KM處。

（3）電力技術公司：青海省西寧市城北生物園區經四路8-2號電力技術公司基地。

1.2.3.2項目服務期限

（1）中型水電公司和大通河水電公司：服務期限為2022年9月1日至2024年12月31日。

（2）電力技術公司：服務期限為2022年9月1日至2025年8月31日。

但受托人須在每個年度合同結束前3個月，接受委托人的年度履約評價和考核，當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3資金來源

本項目資金利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。

本項目物業服務中的電梯維保，如投標單位無相應的資質，可委托具有相應資質的單位承擔維護工作擬委托單位資質證件可在合同商談時提供。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

1.4.3對項目相關人員的資格要求

1.電力技術公司需配備1名項目經理。

2.針對本項目物業服務工作中的特殊工種：電梯維護3人、鍋爐工3人、低壓電工證12人、高壓電工證2人，提供特種作業資格證書，持證上崗。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近五年內，獨立承擔過辦公、生活區或工業廠房（服務管理規模合計占地面積8000平米以上）物業服務合同至少2份（附合同復印件，合同中須反映委托服務面積）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

發售時間：2022年8月5日～2022年8月11日  8:30～11:30，14:30～17:30

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