1. 招標條件

本項目 北京西山源著項目 已批準建設，項目業主為 龍赫置業（北京）有限公司 ，建設資金來自 自籌（已落實） ，出資比例為 100% ，招標人為 龍赫置業（北京）有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目 2022-2023年案場物業服務進行公開招標。



2.項目概況與招標范圍

2.1項目建設地點： 本項目位于項目地塊位于門頭溝新城永定鎮，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個村莊，項目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側山壁，北至108國道。 

2.2項目建設規模： 項目規劃總用地面積約110793.402m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2 

2.3項目服務期限： 1年，計劃開始日期：2022年10月11日 

2.4招標范圍： 北京西山源著項目售樓處及樣板間物業服務，含售樓處（含辦公區）、樣板間客戶接待、水吧服務、衛生保潔及設施設備檢修維修、治安秩序維護等物業服務內容。 

2.5本招標項目標段/標包劃分： 不劃分 

2.6 其他補充（如有）： 無 



3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.1.1資質要求：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效獨立法人 (具備統一社會信用代碼的）資格的營業執照，物業管理等相關內容。

3.1.2財務要求：投標人財務狀況良好。

3.1.3業績要求：投標人具有品牌開發商的物業管理服務經驗，近三年內（2019年1月至今）獨家代理過項目2個及以上。（提供合同，以合同簽訂日期為準）。

3.1.4信譽要求：投標人不是項目開發所在地政府禁入單位，投標人2019年1月至今沒有處于被責令停業，投標資格被取消。投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單（提供查詢網頁截圖并加蓋公章，查詢截止時間為投標截止時間前一天）。

3.1.5項目主要負責人資格要求：企業必須具有穩定的專業團隊，具有相應設備及辦公場所；擬派項目負責人具備2年及以上工作經驗，且近三年內（2019年1月至今）曾負責過至少1個房地產開發的物業服務項目。

3.2 其他要求：

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請于 2022 年 8 月 26日至 2022 年 8 月 30 日，每日上午 9 時至11 時，下午 14 時至 17 時（北京時間），法定代表人持法定代表人身份證明原件或其授權委托人持附有法定代表人身份證明的法定代表人授權委托書原件（攜帶企業法人營業執照復印件加蓋單位公章及被授權人身份證原件及復印件加蓋單位公章)獲取招標文件及相關資料。

4.2 招標文件每套售價 1000元，售后不退。