二、項目概況和招標范圍
項目規模： 詳見七、其他公告內容
招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
000 2022年-2025年物業管理服務外包采購項目 ：
標段（包）內容
詳見七、其他公告內容
三、投標人資格要求
000 2022年-2025年物業管理服務外包采購項目 ：
該標段（包）中投標人資格能力要求
詳見七、其他公告內容
本項目 不允許 聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間： 詳見七、其他公告內容
獲取方法： 詳見七、其他公告內容
五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 詳見七、其他公告內容
遞交方法： 詳見七、其他公告內容
遞交地址： 詳見七、其他公告內容
六、開標時間及地點
開標時間： 詳見七、其他公告內容
開標方式： 詳見七、其他公告內容
七、其他公告內容
1、招標條件
擬對所需的“2022年-2025年物業管理服務外包采購項目”進行公開招標，該項目已具備招標條件，招標人的本次招標項目已經批準，采用自有資金用于支付本次招標后所簽訂的合同項下的款項。歡迎具備本公告規定的投標人資格要求的潛在投標人參加投標。
2.招標概況
項目概況：
（1）物業管理：本項目計算建筑面積共38255.09㎡，服務區域為雁翔路辦公區建筑面積30422.51㎡；安東街辦公區建筑面積7832.58㎡；以及兩個辦公區所屬道路、綠化、停車場等物業管理和維護；
（2）專項服務：公寓樓專家休息室和餐廳服務。
服務期限：2022年9月1日-2025年8月31日。
3.投標人應同時具備的資格、資質條件如下：
3.1 通用資格要求：
（1）投標人須為在中華人民共和國境內注冊，是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織，按國家法律經營，具有獨立簽訂合同資格的單位。
（2）必須具有承擔招標項目所需的人員、設備、資金等方面的能力；
（3）投標人取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證；
（4）投標人須遵守國家有關法律、法規、規章，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
（5）投標人需提供相應資質證明文件復印件(企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、質量認證證書等)。
（6）本次招標不接受聯合體投標。
3.2 專用資格要求
（1）投標人須是依據中國法律注冊成立的合法機構，營業執照上包含“物業服務或物業管理”項目，配置的管理人員具備相關資質。
（2）具有良好的財力、銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態，在業內具備良好的商業信譽和誠信以及較強的綜合實力。提供近三年財務報表。
（3）投標人在近三年內必須不曾在履行的任何合同中有違約或被逐或屬投標人的原因而被終止合同。
（4）投標人必須沒有中國國家有關部門所界定的腐敗或欺詐行為；近三年投標、履約中必須沒有違反相關法律法規所界定的紀律與保密的規定。
（5）提供近三年業績不低于三項。
3.4 其他要求
（1）投標人近三年內未被最高人民法院中國執行信息網列入失信被執行人名單的。
（2）投標人近三年內未因質量及合同履行等受到有關主管部門的公開通報批評。
（3）投標人近三年內沒有騙取中標、嚴重違約的行為，無行賄犯罪記錄。
（4）投標人近三年內未發生過重大安全事故及人身死亡事故，未發生因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
4.資格評審方式
采購人將組織評審專家對報名參加投標的供應商進行資格后審。
資格后審方式，將在開標后由評標委員會根據招標文件的規定對投標人進行資格審查。資格后審不合格的投標人，將被否決投標。
5.招標文件獲取
招標公告發布時間：2022年7月20日至2022年7月25日11:00時。
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