1.招標條件
本招標項目名稱為：神東煤炭大柳塔工業區等4個區域物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB220305431，招標人為 神東煤炭分公司，項目單位為：礦業服務公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 神東煤炭集團公司地跨蒙、陜、晉三省區，擁有13個礦井，整體產能超過2億噸，總部位于陜西榆林神木市大柳塔鎮。神東大柳塔工業區等 4 個區域物業服務項目涉及單位均屬于神東煤炭集團二級單位。主要包括神東大柳塔工業區物業服務項目、神東大柳塔辦公區物業服務項 目、神東榆家梁煤礦物業服務項目、神東上灣辦公區物業服務項目。服務內容主要是辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護業務。
采購范圍：本項目共4個標段，詳見下表：
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標段號 |
標段名稱 |
服務范圍 |
服務內容 |
備注 |
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第一標段 |
神東大柳塔工業區物業服務項目 |
大柳塔煤礦、維修一廠、物資供應中心、設備管理中心、洗選中心、大柳塔洗煤廠。 |
辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護業務。神東大柳塔工業區物業服務項目人員配置251人。 |
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第二標段 |
神東大柳塔辦公區物業服務項目 |
文體中心、供電中心辦公樓、智能技術中心、 檔案室、煤炭工程質量監督站、大柳塔南區老年活動中心， 物業處大柳塔南、北小區外環衛及綠化管護、帶家公寓。 |
辦公樓保潔、帶家公寓、外環衛、綠化管護業務。神東大柳塔辦公區物業服務項目人員配置177 人。 |
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第三標段 |
神東榆家梁煤礦物業服務項目 |
榆家梁煤礦 |
辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護業務。神東榆家梁煤礦物業服務項目人員配置124人。 |
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第四標段 |
神東上灣辦公區物業服務項目 |
礦業服務公司、安監局辦公區、工程項目管理公司、礦業公司水暖處、地測公司、原環保處辦公區保潔， 上灣小區硬化及綠化管護，大學生公寓、救護大隊公寓、地測職工宿舍、42#公寓。 |
辦公樓保潔、單身公寓、洗衣服務、外環衛、綠化管護業務。神東上灣辦公區物業服務項目人員配置128 人。 |
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服務期限（合同期限）：2023年1月1日至 2025年12月31日。
質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，詳見技術文件。
安全要求：安全責任主體為投標人，具體以安全協議約定為準。
付款方式：物業服務費用按照年度費用均分到月度結算。甲方依據考核結果，遞月支付服務費；乙方須按付款金額開具合法增值稅發票，在考核后30天內向甲方當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。
綠化費用按照以下比例進行支付：1月至3月每月按年度總費用的3%支付，4月按年度總費用的5%支付，5月至6月每月按年度總費用的20%支付，7月至8月每月按年度總費用的15%支付，9月至10月每月按年度總費用的5%，11月至12月每月按年度總費用的3%支付。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2019年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務（住宅小區物業服務項目除外）的合同業績2份，單項合同金額不得低于1000萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同及對應合同的任意一張發票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍和業績要求中的關鍵信息頁。發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司資質業績不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2022-07-01 17:00:00，招標文件購買截止時間2022-07-08 16:30:00。
招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）1000.0元,第2標段（包）1000.0元,第3標段（包）1000.0元,第4標段（包）1000.0元，售后不退。