2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況與招標(biāo)范圍：
國強物管區(qū)包括辦公區(qū)和生活區(qū)。服務(wù)主要內(nèi)容有室內(nèi)外保潔，場地綠化管理維護，室內(nèi)外水暖電末端更換維修管理，辦公樓公寓樓門窗玻璃維修更換，工業(yè)、生活垃圾清運，小型建（構(gòu)）物修繕等。上述綜合配置，要求應(yīng)標(biāo)物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)項目和服務(wù)范圍配置相關(guān)數(shù)量技能人員，如維修工、電工、保潔員、園林工、司機及值守人員等。
2.2 資金來源：企業(yè)自籌
2.3 服務(wù)期：服務(wù)期限為兩年，合同一年一簽。第二年可根據(jù)第一年的實際承包運營情況決定是否續(xù)簽。
2.4 服務(wù)地點：華昱國強煤業(yè)
2.5 付款方式：合同簽訂后，甲方結(jié)合月度考核結(jié)果按月支付乙方上月的服務(wù)費。合同期前11個月甲方每月支付乙方服務(wù)費，第12個月結(jié)束，經(jīng)甲方驗收通過后，剩余款項全部結(jié)清。如乙方達不到甲方要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進行考核，考核款在每次結(jié)算時扣除。每次付款，乙方需提供增值稅專用發(fā)票。
2.6 總包。不含稅價（**萬元/年），不含稅價包含管理費、工資、社保、勞保、培訓(xùn)、體檢等全部費用（投標(biāo)方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定與相關(guān)人員簽訂勞動合同，人員工資待遇不得低于當(dāng)?shù)兀ㄋ分荩┠甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，并為相關(guān)人員繳納社會保險,與相關(guān)的各類檔案資料管理和服務(wù)，特約及其他服務(wù)。）
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)，具有一般納稅人資格，須提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照。
3.2 投標(biāo)人須具有合同簽訂日期在2019年1月1日至開標(biāo)之日至少2項物業(yè)服務(wù)項目合同（需提供業(yè)績合同原件掃描件和每份合同對應(yīng)的任意一張結(jié)算發(fā)票原件掃描件）。
3.3 本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
備注：
（1）投標(biāo)人務(wù)必將上述資格要求的證明材料裝訂在投標(biāo)文件中，否則將可能導(dǎo)致投標(biāo)被否決。
（2）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件售價：800元/標(biāo)段，售后不退。
4.2 意向資料遞交時間：2022-2-17 09:00至2022-3-4 16:00。
4.3 招標(biāo)文件購買時間：2022-2-17 09:00至2022-3-9 16:00。
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