2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況:金城冶金有限責任公司日處 理2000噸復雜難處理金精礦，主營產品為金錠、銀錠、陰極銅、硫酸等。
2.2 項目建設地點：河南省靈寶市豫靈產業園區
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：金城冶金有限責任公司物業外委及后勤設備設施維保項目
2.5.1 招標范圍：2.5.1綜合辦公樓、生產辦公樓、職工公寓（兩棟）、職工浴室、科研樓公共區域及公共 衛生間的衛生保潔；廠區道路、硬化路面的保潔；禮堂、浴室的服務及日常保潔；垃圾清運（清運至金城 冶金公司廠區指定地點）后勤服務工作。負責生活、辦公區域空調系統及全廠5部電梯、3部小型貨梯的日常保 潔、保養、維護、運行、值班及報驗手續等，配合專業公司每年設備維保工作（不含維保費用）。 2.5.2國投 金城冶金有限責任公司后勤物業服務委托耗品代購，主要包括清潔工具、清潔用品、消殺用品等。 2.5.3委托 管理中央空調主要包括：綜合辦公樓地下室負一層三臺美國頓漢布什中央空調及廠區所有使用的中央空調末端 的維修、保養，維修部分為設備、設施的零配件更換（甲方購買，乙方更換）。維護、保養部分為，主機年度 保養及更換冷卻油、冷凝器維護、電機保養、冷凍水管道化學清洗、過濾器拆洗、閥門螺栓除銹刷油、冷卻水 管道化學清洗、過濾器拆洗、風機盤管及過濾網清洗、控制柜檢查、風口表面清潔等項目。 2.5.4企業廠區綠
化面積249.2畝（不含東門外40.2畝和西門外28畝），綠化區域包括： （1）辦公生活區綠化帶； （2）生產廠
區所有綠化帶； （3）二號土場、環廠南路以及八標西三個苗圃地； （4）東門外停車場區域及以東苗圃地；
西門外苗圃地。
2.5.2 工期/服務期/交貨期：1095天
3. 投標人資格要求
3.1 金城冶金有限責任公司物業外委及后勤設備設施維保項目
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
（2）投標人資質要求：無
（3）投標人業績要求：投標人自2016年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）至少具有2個及以上 企事業單位的物業服務業績（須提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁等掃描件）；
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：至少具有1個物業管理服務的項目經理經歷，且項目經 理履職經歷不少于1年（須提供業績合同或業主出具的證明材料掃描件，上述證明文件須體現出項目經理名字； 若業績合同或業主出具的證明材料中不能體現履職經歷的，須在簡歷表中體現，否則不予認可）
（5）投標人其他要求：無
（6）是否接受聯合體投標：否
（7）聯合體要求：
（8）備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2021-12-31 17:00:00時至2022-01-07 17:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式 購買）。
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