1 . 項目概況 ：
桂冠山東公司科研辦公樓項目總建筑面積 26012 . 90 平方米 ，地下 1 層面積 4747 . 21 平方 米 ，地上 20 層面積 21265 . 69 平方米 ，建筑高度 89 . 8m ，項目計劃總投資 1 . 50 億元 。 現階段 項目主體結構及幕墻工程已施工完成 。
2 . 招標范圍 ：
桂冠山東公司科研樓室內裝修施工項目 ，包括圖紙范圍內的地面 、墻面 、頂棚 、門 、給排 水 、強電 、暖通等工作內容 ，包括但不限于施工記錄 、竣工檔案 、現場尺寸復核 、原材料 、加 工制作 、運輸 、裝卸 、堆放 、現場施工安裝 、施工（安裝）水電費 、抽樣檢測 、樣板制作安裝 、 試驗費 、現場協調 （含與其它分包單位之間的協調配合） 、現場配合驗收 、產品保護 、移交 、 因產品質量問題引起的維修和更換 、技術支持和培訓 ，以及工程竣工交付后的維修服務等為完 成本獨立承包工程所需的一切工作（詳見 ：工程量清單表 、 圖紙） 。
建設地點 ： 山東煙臺高新技術產業開發區 ，學府西路南側 ，海天路西側 。
計劃工期 ：本工程工期為 193 日歷天 （含春節放假時間） 。要求于 2021 年 12 月 20 日開 工 ，2022 年 6 月 30 日完工 。 具體時間以招標人通知為準 。
施工要求的質量標準 ：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求 ，工程質量達到
國家及行業現行施工驗收規范合格標準 。
工程所有物資 （設備 、構配件等）采購質量需符合設計及有關標準規范的要求 ，合格率達到 100% 。
3 . 投標人的資格要求 ：
本項目采用資格后審的方式 。
投標人應具有履行合同的能力 ，并應符合下列條件 ：
3 . 1 投標人必須具有獨立法人資格 。
3 . 2 資質條件 ：
（1）須具有建筑工程施工總承包二級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以
上資質 。
（2）安全生產許可證在有效期內 。
3 . 3 業績要求 ：近 3 年內（ 2018 年 10 月- 2021 年 9 月 ， 以交工或竣工驗收的項目為準）
至少完成過同類業績一個（須提供清晰合同文件驗收證明） 。
3 . 4 投標人具有良好的資信和商業信譽 ，沒有出現法定解散事由或者處于歇業 、破產狀態 ， 且資產未被重組 、接管和凍結 。
3 . 5 近三年內 ，在供貨合同履行 、售后服務及產品運行過程中 ，未出現中標后不履約 、履 約過程中嚴重違反合同規定及供貨產品出現重大質量問題 。
3 . 6 項目經理資格要求 ：擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資 格 ，且具有有效的安全生產考核合格證書（B證）。項目經理應承擔過類似工程認定標準 ：2018 年 10 月 1 日以來 ，項目經理在投標單位須承擔過公共建筑類 （廠房 、住宅 、公寓類除外）及 以上的室內裝修工程施工項目附帶相關材料 。由投標人繳納的自投標截止時間之前 6 個月內的
社會保險繳費記錄材料 。
3 . 7 本次招標不接收聯合體投標 。
4 招標文件的獲取
4 . 1 獲取方式 ：登錄 憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4 . 2 招標文件發售時間 ：北京時間 2021 年 11 月 5 日-2021 年 11 月 15 日(開標之前都可以下載標書 。
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