2. 項目概況與招標范圍
2.1 服務地點:北京市朝陽區王四營鄉觀音堂村900號
2.2 規模概況:北京熱電有限責任公司是北京建設運營的熱電聯產企業，是一座高效能發電、高品質供熱、高科技環保的現代綠色熱電聯產電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發電機組，四臺機組額定發電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯合循環二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發電機，燃料為天然氣。
2.3 服務期:2022年1月1日至2022年12月31日
2.4 招標范圍:北京熱電有限責任公司2022年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務主要內容包括：燃機集控樓、燃機區域停車場、燃機宿舍樓、報告廳、行政樓、檔案信息中心、生產管理樓、食堂多功能廳、物資樓、治安消防監控樓等區域物業管理服務（含垃圾分類及全廠化糞池清理）。
2.5 標段劃分：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為北京熱電有限責任公司2022年行政樓、檔案信息中心、生產管理樓等區域物業管理服務。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 投標人近三年（2019年1月1日至今) 至少應有3個后勤管理或物業服務或保潔服務類業績，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2021年10月14日9時00分到2021年10月21日17時00分止。
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