1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：四川大渡河雙江口水電開(kāi)發(fā)有限公司2021年度物業(yè)管理服務(wù)，資金來(lái)源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1  項(xiàng)目概況

四川大渡河雙江口水電開(kāi)發(fā)有限公司所在地為四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市馬爾康鎮(zhèn)繞城路118號(hào)，俄爾雅營(yíng)地位于四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市馬爾康鎮(zhèn)繞城路118號(hào)，石廣東2#營(yíng)地位于四川省阿壩藏族羌族自治州馬爾康市白灣鄉(xiāng)石廣東村。

2.1.2本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱為“四川大渡河雙江口水電開(kāi)發(fā)有限公司2021年度物業(yè)服務(wù)”。范圍包括營(yíng)地內(nèi)（以營(yíng)區(qū)外墻為界）以下內(nèi)容：

（1） 建筑物維護(hù)和管理；

（2） 營(yíng)地設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3） 營(yíng)地綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保養(yǎng)和維護(hù)；

（4） 秩序維護(hù)、安全防范、車輛停放管理等事項(xiàng)；

（5） 物業(yè)檔案的管理；

（6） 營(yíng)地餐飲服務(wù)，包括業(yè)主食堂內(nèi)與餐飲相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的使用和日常管理。

（7）協(xié)助開(kāi)展疫情防控相關(guān)工作。

2.1.3服務(wù)期限

本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限為2021年11月1日至2022年10月31日。本合同服務(wù)期滿，招標(biāo)人根據(jù)考評(píng)辦法對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行考核，考核達(dá)到“80分以上，即為履約良好”招標(biāo)人可選擇續(xù)簽一年。續(xù)簽服務(wù)期滿，招標(biāo)人根據(jù)考評(píng)辦法對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行考核，若兩次考核中至少有一次達(dá)到“90分以上”，招標(biāo)人可選擇再續(xù)簽一年，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次。

若考核為“80分以下，履約情況一般”，招標(biāo)人將不續(xù)簽。因政策性調(diào)整或其他因素影響本合同正常執(zhí)行，委托人提前3個(gè)月通知受托人后，可終止合同，相應(yīng)費(fèi)用計(jì)算至合同終止日，受托人不得對(duì)此提出費(fèi)用索賠。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2018年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有為水電站建設(shè)單位提供營(yíng)地物業(yè)服務(wù)的業(yè)績(jī)1份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍等信息。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有大專及以上學(xué)歷，并具有3年及以上擔(dān)任同類型物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)前必須完成供應(yīng)商注冊(cè)，

4.2購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诰€完成招標(biāo)文件的購(gòu)買。

4.3招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買時(shí)間2021-09-14 14:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2021-09-19 16:30:00。