1． 招標條件
立項情況：綜合計劃
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2． 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：1）絲路乾元公司機關、依吞布拉克一期 2 萬光伏發電項目場站及鐵門關鑫晶新能源有限責任公司
2）阿克蘇公司市；
3）新疆昌吉州準東經濟技術開發區彩北社區中電投五彩灣北二公司；
2.2 招標范圍
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
文件價格（元） |
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1. |
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新疆絲路乾元能 源有限責任公司 物業項目委托管 理 |
招標范圍： 新疆絲路乾元能源有限 責任公司物業項目委托管理，包括巴州庫爾勒市 絲路臻元公司機關職工食堂、若羌項目管理部職 工食堂，若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關光伏電 站職工食堂及若羌綜合樓、庫爾勒市綜合樓及各 場站物業管理。具體如下： 1.管理區域房屋室內部分設施、設備的日常維修、 養護和管理； 2.公用設施設備的日常維護、養護和管理，設施 設備包括：上下水管道、照明、電器、消防設施、 污水處理系統等 ; 3.辦公區、生活區公用部分的環境衛生保潔（包 括職工食堂、綜合樓及樓前部分） ； 4.職工食堂的管理服務； 5.若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關光伏電站保安； 6.上述職工食堂和各場站水、電、燃料等費用的 代收代繳。 |
24 個月 |
1000 |
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2. |
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阿克蘇公司物業 項目委托管理 |
招標范圍： 新疆能源化工集團阿克蘇有限 公司物業項目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司 機關辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業管理。 具體如下： 服務區域基本情況：阿克蘇市自有辦公樓 1 處；員工周轉公寓 16 套， 職工食堂 1 處。 1.衛生保潔：主要為公司所在地阿克蘇機關辦公樓、員工食堂、 員工周轉公寓的衛生保潔。 2.食堂管理：對公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂 1 處， 用餐人數約 50 人。 3.物業管理： （1）公司員工周轉公寓、食堂的公用設施、公用 設備、消防設施的巡視、檢查、日常維修、維護， 以及防疫、消防安全管理，材料費由甲方承擔。 （2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收 視費、物業費等費用的代收代繳，食堂、公寓內 設備、設施的搬遷。 4.其它與物業服務有關的服務。 合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對 乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調 整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務 費用按報價進行相應的調減。 |
24 個月 |
1000 |
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3. |
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新疆能源 化工集團五彩灣發電有限責任公 司物業委托管理 項目 |
新疆能源化工集團五彩灣發電有限責任公 司物業項目委托管理，包括五彩灣發電公司辦公 樓、公寓的設施設備日常維護（維修）、保養；服 務區域內公用部位、公用設施日常維護（維修）、保養；消防安全管理；環境衛生保潔；餐廳管理； 生活區公寓管理；招待所管理；烏魯木齊集控中 心物業管理；全廠保衛巡邏；廠前區道路保潔； 廠前區綠化養護工作；三包區域衛生保潔；廠前 區垃圾分類收集處理等。（具體內容詳見第五章委 托人要求） |
24 個月 |
2000 |
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3． 投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1. |
新疆絲路乾元能源有限責任公 司物業項目委托管理 |
1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 50 萬元及以上，投標人必須具 有中華人民共和國獨立法人資格 2. 有物業行業 3 年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。 3. 業績要求：投標人必須具有近 3 年內 2 個類似物業項目業績。（需提 供與項目業主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁等和項目業主單位（姓名、職務、聯系方式） 4. 項目經理及人員要求： （1）項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具 備大專（及） 以上文化程度。 （2）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提 供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、 相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效） 5. 投標人近 18 個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。 6. 投標人須為一般納稅人。 7. 本項目不接受聯合體投標。 8. 資格審查方式：資格后審。 9.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。 10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。 以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。 |
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2. |
阿克蘇公司物業項目委托管理 |
1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 50 萬元及以上，投標人必須具 有中華人民共和國獨立法人資格。 2. 有物業行業 3 年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。 3. 業績要求：投標人必須具有近 3 年內 2 個類似物業項目業績。（需提 供與項目業主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁等和項目業主單位（姓名、職務、聯系方式）。 4. 項目經理及人員要求： （1）項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具 備大專（及） 以上文化程度。 （2）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提 供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、 相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效） 5. 投標人近 18 個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。 6. 投標人須為一般納稅人。 |
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7. 本項目不接受聯合體投標。 8. 資格審查方式：資格后審。 9.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。 10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。 以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。 |
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3. |
新疆能源化工集團五彩 灣發電有限責任公司物業委托 管理項目 |
1.投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格。 2.投標人注冊資金 300 萬及以上（含 300 萬）。 3.資質條件： （1）投標人應具備：從事物業行業三年以上的經營管理經驗；投標人具 有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記 錄。 （2）投標人最近三年內沒有發生騙取中標、嚴重違約等不良行為；在《供應商合同執行/招投標行為不 良記錄信息采集表》無不良記錄的廠家。在征信網無不良記錄。 （3）投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態； （4）投標人經營狀況良好，最近兩個報告期末未發生連續虧損或資不抵 債的情況（提供經第三方審計的近三年財務報表）。 4. 投標人在近三年具有 2 個及以上企事業單位（含 2 個、單一業主）后 勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁）， 服務期不少于 2 年，至少包括餐飲服務、秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容。 5.項目經理及人員要求： （1）投標人項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人 員應具備大專（及）以上文化程度。 （2）投標人其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標 人須提供主要人員（項目經理、保安隊長） 的相關資料，包括但不限于： 學歷、相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效） 6.投標人近 18 個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。 7.投標人須為一般納稅人。 8.本項目不接受聯合體投標。 9 . 資格審查方式：資格后審。以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。 |
4． 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
在線發售，不接受來人現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2021 年 9 月 6 日 9:30 至 2021 年 9 月 12 日 16:30 。
熱線服務：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00 【法定節日除外】。
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