運(yùn)營中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)公開招標(biāo)，資金來源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)公開招標(biāo)，資金來源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項(xiàng)目情況介紹
海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目，是貫徹落實(shí)海南省政府與集團(tuán)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的重要內(nèi)容，也是設(shè)立海南區(qū)域總部，統(tǒng)籌駐瓊企業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設(shè)的具體體現(xiàn)。國能置業(yè)（海南）有限公司擬在海口江東新區(qū)建設(shè)團(tuán)海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目，滿足集團(tuán)駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營需求。
2.1.2本項(xiàng)目招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍包括概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，編制可行性研究報(bào)告。包括且不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、基坑支護(hù)、降水、人防、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、建筑外裝飾、給排水、海綿城市、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)（空調(diào)設(shè)計(jì)樓宇每層分開控制，并考慮疫情防控通風(fēng)量要求）、建筑電氣、環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑（三星級(jí)）、交通標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、抗震支架、智能化系統(tǒng)、擋墻護(hù)坡、燃?xì)狻⑷W(wǎng)通、室外總體及附屬等紅線范圍內(nèi)全部室外地下管線設(shè)計(jì)、基于BIPV光伏建筑一體化的設(shè)計(jì)等專業(yè)工程的設(shè)計(jì)；不包括室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)和室外景觀綠化、夜景照明設(shè)計(jì)。
其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、電氣工程、通風(fēng)工程、室外總體工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、幕墻工程、消防設(shè)施工程、環(huán)境工程、附屬工程、海綿城市、防洪、綠色建筑、節(jié)能設(shè)計(jì)等本工程的一切設(shè)計(jì)及工程概算及說明等，還應(yīng)包含所有子項(xiàng)所涵蓋專業(yè)及其相關(guān)專業(yè)全過程設(shè)計(jì)及后續(xù)的深化設(shè)計(jì)，以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、報(bào)建、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)、市政配套管線（含從電網(wǎng)公司接駁點(diǎn)后的所有供配電系統(tǒng)）接入建筑涉及的接駁設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、備案等，并按照海口市相關(guān)部門關(guān)于城建檔案的要求，做好相關(guān)資料上報(bào)及配合工作。投標(biāo)人采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并滿足BIM 技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；向招標(biāo)人提供BIM 模型、碰撞報(bào)告、管線綜合相應(yīng)的報(bào)告成果和優(yōu)化建議。
同時(shí)中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位還須配合做好室內(nèi)精裝修、室外景觀綠化、夜景照明設(shè)計(jì)單位完成相關(guān)簽章、出圖、圖紙審查等工作。
2.1.3項(xiàng)目規(guī)模
項(xiàng)目占地35.12畝（23415平米），容積率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。與之毗鄰的39.21畝土地全部做園林景觀設(shè)計(jì)，此部分景觀園林面積不增加項(xiàng)目綠地率。詳見附圖。
功能分區(qū)：地下一層。地上分為三部分功能區(qū)，其中兩個(gè)辦公區(qū)，一個(gè)會(huì)議活動(dòng)區(qū)。
辦公樓總停車數(shù)量：300個(gè)左右（不包含地上車位），地下停車庫設(shè)置訪客專用停車區(qū)與業(yè)主停車區(qū)分開管理。地下停車區(qū)有電梯直達(dá)辦公區(qū)和會(huì)議活動(dòng)區(qū)；地上停車位要求以園林景觀做車輛遮陽。
與之毗鄰的39.21畝（面積26141平米）全部做綠化園林景觀布置，距離運(yùn)營中心用地紅線20米范圍內(nèi)做不限于景觀水系為主的景觀平面設(shè)計(jì)，超過20米范圍主要做綠化設(shè)計(jì)。
2.2其他：設(shè)計(jì)周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)
設(shè)計(jì)階段
時(shí)間節(jié)點(diǎn)
備注
概念設(shè)計(jì)深化（編制可行性研究報(bào)告）
15日歷日
均包含修改時(shí)間
方案設(shè)計(jì)
25日歷日
初步設(shè)計(jì)
15日歷日
施工圖設(shè)計(jì)
50日歷日
2.2其他：/
2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：
2.1.1項(xiàng)目情況介紹
海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目，是貫徹落實(shí)海南省政府與集團(tuán)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的重要內(nèi)容，也是設(shè)立海南區(qū)域總部，統(tǒng)籌駐瓊企業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設(shè)的具體體現(xiàn)。國能置業(yè)（海南）有限公司擬在海口江東新區(qū)建設(shè)團(tuán)海南自貿(mào)港運(yùn)營中心項(xiàng)目，滿足集團(tuán)駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營需求。
2.1.2本項(xiàng)目招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍包括概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，編制可行性研究報(bào)告。包括且不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、基坑支護(hù)、降水、人防、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、建筑外裝飾、給排水、海綿城市、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)（空調(diào)設(shè)計(jì)樓宇每層分開控制，并考慮疫情防控通風(fēng)量要求）、建筑電氣、環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑（三星級(jí)）、交通標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、抗震支架、智能化系統(tǒng)、擋墻護(hù)坡、燃?xì)狻⑷W(wǎng)通、室外總體及附屬等紅線范圍內(nèi)全部室外地下管線設(shè)計(jì)、基于BIPV光伏建筑一體化的設(shè)計(jì)等專業(yè)工程的設(shè)計(jì)；不包括室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)和室外景觀綠化、夜景照明設(shè)計(jì)。
其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、電氣工程、通風(fēng)工程、室外總體工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、幕墻工程、消防設(shè)施工程、環(huán)境工程、附屬工程、海綿城市、防洪、綠色建筑、節(jié)能設(shè)計(jì)等本工程的一切設(shè)計(jì)及工程概算及說明等，還應(yīng)包含所有子項(xiàng)所涵蓋專業(yè)及其相關(guān)專業(yè)全過程設(shè)計(jì)及后續(xù)的深化設(shè)計(jì)，以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、報(bào)建、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)、市政配套管線（含從電網(wǎng)公司接駁點(diǎn)后的所有供配電系統(tǒng)）接入建筑涉及的接駁設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、備案等，并按照海口市相關(guān)部門關(guān)于城建檔案的要求，做好相關(guān)資料上報(bào)及配合工作。投標(biāo)人采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并滿足BIM 技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；向招標(biāo)人提供BIM 模型、碰撞報(bào)告、管線綜合相應(yīng)的報(bào)告成果和優(yōu)化建議。
同時(shí)中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位還須配合做好室內(nèi)精裝修、室外景觀綠化、夜景照明設(shè)計(jì)單位完成相關(guān)簽章、出圖、圖紙審查等工作。
2.1.3項(xiàng)目規(guī)模
項(xiàng)目占地35.12畝（23415平米），容積率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。與之毗鄰的39.21畝土地全部做園林景觀設(shè)計(jì)，此部分景觀園林面積不增加項(xiàng)目綠地率。詳見附圖。
功能分區(qū)：地下一層。地上分為三部分功能區(qū)，其中兩個(gè)辦公區(qū)，一個(gè)會(huì)議活動(dòng)區(qū)。
辦公樓總停車數(shù)量：300個(gè)左右（不包含地上車位），地下停車庫設(shè)置訪客專用停車區(qū)與業(yè)主停車區(qū)分開管理。地下停車區(qū)有電梯直達(dá)辦公區(qū)和會(huì)議活動(dòng)區(qū)；地上停車位要求以園林景觀做車輛遮陽。
與之毗鄰的39.21畝（面積26141平米）全部做綠化園林景觀布置，距離運(yùn)營中心用地紅線20米范圍內(nèi)做不限于景觀水系為主的景觀平面設(shè)計(jì)，超過20米范圍主要做綠化設(shè)計(jì)。
2.2其他：設(shè)計(jì)周期時(shí)間節(jié)點(diǎn)
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設(shè)計(jì)階段 |
時(shí)間節(jié)點(diǎn) |
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概念設(shè)計(jì)深化（編制可行性研究報(bào)告） |
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施工圖設(shè)計(jì) |
50日歷日 |
2.2其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體，中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：自2018年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單體建筑面積達(dá)到50000㎡及以上的設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績3個(gè)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)為區(qū)域總部、或辦公樓、或商業(yè)綜合體。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍及關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)等信息。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人的本企業(yè)在崗人員；
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有2個(gè)擔(dān)任同類型建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績的證明文件，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)工程名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、竣工時(shí)間及單位名稱）。
【6】其他主要人員要求：/
【7】其他要求：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過兩家。聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過兩家。聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。
3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體，中華人民共和國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：自2018年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單體建筑面積達(dá)到50000㎡及以上的設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績3個(gè)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)為區(qū)域總部、或辦公樓、或商業(yè)綜合體。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍及關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)等信息。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人的本企業(yè)在崗人員；
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有2個(gè)擔(dān)任同類型建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績的證明文件，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)工程名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、竣工時(shí)間及單位名稱）。
【6】其他主要人員要求：/
【7】其他要求：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過兩家。聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過兩家。聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須完成供應(yīng)商注冊(cè)，
4.2購標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诰€完成招標(biāo)文件的購買。
4.3招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2021-09-01 18:20:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2021-09-07 16:30:00。
4.1凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須完成供應(yīng)商注冊(cè)，
4.2購標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诰€完成招標(biāo)文件的購買。
4.3招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2021-09-01 18:20:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2021-09-07 16:30:00。