2項目概況與招標范圍
2.1項目地點：中電哈密太陽能熱發電有限公司辦公生活區，位于伊吾縣淖毛湖鎮境內。
2.2項目概況：伊吾縣位于新疆維吾爾自治區東北部，天山北麓東段，東北部與蒙古國交界，西部與巴里坤哈薩克自治縣相鄰，南部與哈密市隔山相望，縣城距哈密市176公里。喀爾里克山主峰最高達4888m，淖毛湖盆地最低海拔為260m，縣城海拔為1700m。總面積19519km2，轄4鄉3鎮、2個牧民搬遷定居開發區、32個行政村。總人口23455人，其中：維吾爾族占41.6%、漢族占35.1%、哈薩克族占19.3%、其他民族占4.0%。
2.2.1主要氣象條件
淖毛湖氣象站基本氣象要素年值統計表
項 目 單 位 淖毛湖氣象站 發生日期
平均氣壓 hPa 961.6
平均氣溫 ℃ 10.5
最熱月平均氣溫 ℃ 28.9 7月
最冷月平均氣溫 ℃ -11.6 1月
極端最高氣溫 ℃ 45.1 2004.7.18
極端最低氣溫 ℃ -33.9 1984.12.25
最大日較差 ℃ 28.0 1960.8.28
平均水汽壓 hPa 4.5
最大水汽壓 hPa 26.7 1964.7.28
最小水汽壓 hPa 0.0
平均相對濕度 % 33
最小相對濕度 % 0
年平均降水量 mm 18.7
最大一日降水量 mm 22.8 1995.8.15
年平均蒸發量 mm 4287.2
平均風速 m/s 4.3
最大風速及風向 m/s 28/NW(定時2min) 1971.5.29
最大積雪深度 cm 12 2次
最大凍土深度 cm 133 1967.2.4、6
最多凍融循環次數 times 52
平均大風日數 d 90.0
最多大風日數 d 134 1969年
平均雷暴日數 d 4.6
最多雷暴日數 d 10 1968、1971、1978年
平均冰雹日數 d 0
最多冰雹日數 d 1 2003年
平均沙塵暴日數 d 17.3
最多沙塵暴日數 d 54 1974年
2.2.2海拔高度：700米
2.2.3地震烈度
據區域地質及廠址穩定性分析，擬建場址位于地質構造相對穩定地段。除地表有小型沖溝外，未見明顯不良地質作用。地下無文物及礦產埋藏。適宜工程建場。
根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）附錄A、《中國地震動峰值加速度區劃圖》（GB18306-2015）可知，場址區域的地震動峰值加速度值為0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，相應的地震基本烈度為7度。 擬建場地屬抗震有利地段。
場地土的類型為中硬土，建筑的場地類別為Ⅱ類。
2.2.4交通運輸
伊吾縣境內有公路約543km，其中縣城通過302省道與哈密市相連，除302省道外，其余均為縣鄉公路和礦區專用公路。
伊吾縣縣城與哈密市通過302省道（伊吾～口門子）相通，在伊吾縣境內共96km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。
伊（伊吾縣）～淖（淖毛湖）公路全長72km，其中伊吾縣至葦子峽段長36km，現屬三級瀝青公路標準，路基寬8.5m，路面寬7.0m。葦子峽至淖毛湖段長36km，也屬三級瀝青公路標準，路基寬7.0m，路面寬6.0m。淖毛湖鎮—鎮開發區：7m寬路基、6.0m寬瀝青混凝土路面。
2.3服務期：自合同簽訂之日起一年。
2.4招標范圍：物業服務，廠前區具有方形獨立圍墻，東西長約171米，南北寬約110米，其中辦公樓（共三層，建筑面積：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三層、建筑面積：2890平方米），食堂、活動中心、車庫（共兩層、建筑面積：2082.31平方米）建筑，廠前區大門一個（帶門衛室），辦公樓值班室一個，其他區域為道路、廣場、綠化區域；發電中心區位于廠前區東北方向，約1.2公里。
物業服務，范圍如下（包括但不僅限于以下內容）：
（1）安保服務：廠前區大門的保衛工作；辦公樓門禁系統管理、安保、消防管理等；廠前區值班室安保監控值守及管理、安保巡邏等。
（2）公用設施管理：區域內公用設施（包括水（含排水）、電、空調及取暖設施等）的管理、維護、維修（含電采暖鍋爐的看護）、屋頂光伏管理。
（3）保潔服務：廠前區區域內道路、廣場等公共區域的保潔、綠化養護；區域內各建筑公共區域、屋頂、陽臺、門窗等的保潔；發電中心區移交后地面及室內地面（包括集控樓、主廠房、SGS平臺、集熱塔電梯，辦公生活區到發電中心區的道路、廠區環形路）、衛生間等的保潔（配電室等禁止非專業人員進入的區域等除外）。
3投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的物業服務企業。
3.2投標人須具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。
3.3投標人在投標截止時間前三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.4投標人在投標截止時間前未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單。
3.5投標人近三年沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作假等違法或嚴重違規行為的被政府或業主取消其投標的資格。
3.6本項目不允許聯合體投標。
4招標文件獲取
報名時間：從2020年12月18日16時00分到2020年12月23日16時00分
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