2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
烏東德-白鶴灘電站梯級調(diào)度中心樓（以下簡稱調(diào)度中心樓）位于云南省昆明市盤龍區(qū)寶云路與盤江西路交叉路口，總建筑面積101255㎡，其中地上建筑面積70146㎡，地下兩層建筑面積31109㎡，外圍總坪面積15725.14㎡；調(diào)度中心樓分為三個區(qū)，A區(qū)主樓及B、C區(qū)裙樓，A區(qū)主樓共28層，建筑高度為119.8m，B、C區(qū)裙樓共5層，建筑高度為23.8m。
戊愛小區(qū)（B地塊）公寓（以下簡稱公寓）位于云南省昆明市盤龍區(qū)龍源路與龍溪路之間，總建筑面積79639.33 m2，包含地上建筑9棟（18層）及地下室車庫、非機動車庫等。
2.2招標(biāo)范圍
本次采購調(diào)度中心樓和公寓維修服務(wù)，主要為調(diào)度中心樓和公寓提供維護巡檢服務(wù)(維修、維護、保養(yǎng)、巡檢)，包含房屋本體、配套共用設(shè)施、設(shè)備。
2.3服務(wù)期限
計劃服務(wù)期36個月，預(yù)計時間為2020年12月01日至2023年11月30日（實際服務(wù)開始時間以合同簽訂為準，服務(wù)截止時間順延）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格條件
投標(biāo)人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)條件、業(yè)績要求，并在信譽、財務(wù)等方面滿足本招標(biāo)文件的要求：
（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣300萬元，營業(yè)范圍包含物業(yè)服務(wù)；
（2）業(yè)績要求：2018年01月01日以來（以合同簽訂時間為準）至投標(biāo)截止時間，具有單項年度合同金額80萬元及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以12個月為一個年度）。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)；招標(biāo)人不接受兩個或兩個以上企業(yè)法人組成的聯(lián)合體的投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目同一標(biāo)段的投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間為2020年10月22日08時30分至2020年10月28日17時30分（北京時間，下同）。
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