二、項目概況與招標范圍

 

1.建設地點：海南省海口市江東新區起步區

2.建設規模：項目建設規劃根據《海口市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》（2019 年 60 號）規定，本項目總用地面積 12214.15 平方米（約 18.32 畝），其中建設用地 11213.15 平米，綠地及道路 1001 平米，商務金融用地占比 80%， 零售商業用地占比 20%，土地出讓年限 40 年，平均容積率不高于 1.83，平均建筑密度不高于 45.86%，平均綠化率不低于 18.73%，建筑限高 30 米。項目用地拆遷補償已經完成，具備進場施工條件。本項目建設用地面積 12214.12m2，總

建筑面積約 37577.65m（2   含地下建筑面積），其中地上建筑面積約 20982.03m2，

地下建筑面積 16595.62m2。

3.招標范圍：本項目招標范圍包括但不限于以下內容：

（1）施工范圍：規劃范圍內與該項目有關的所有建筑物的建筑、結構、電氣、給排水、消防（含消防檢測及完成竣工備案等）、通風、空調、弱電、防雷、室內外裝修以及地下室（含人防工程）、配套設施（室外管網管線、配電用房、管理用房等其他用房）、燃氣、高低壓配電、二次供水、地下室交通標線（滿足地下室停車使用功能需求）、人防標識標牌、廚房設備、中水和污水處理、室外綜合配套工程景觀綠化（含室外道路）、停車場等所有與該項目有關的所有設計圖紙內容（除本款第（3）條所列項目外，其余均包含在本次招標范圍內）。

（2）本項目采用施工總承包模式，施工時必須考慮完成所有單體（含地下室、人防等）及配套設施的全部使用功能，做好各相關專項設計施工的總協調， 各項工程界面完善清晰，提前做好預留預埋，做到無拆改、無缺項、漏項，確保項目整體通過竣工驗收并移交。

（3）不在本次招標施工范圍的內容：電梯、門窗幕墻工程、光伏發電及儲能系統、基坑支護，止水帷幕、降水（不含主體結構施工期間降水），地下室土方開挖、護坡（開挖至基礎頂面預留 20-30cm 人工修整開挖，根據工程實際情況而定）。

 

4.計劃工期：總工期 480 日歷天

5.標段劃分：1 個標段。

6.質量標準：合格；達到國家現行標準規范要求，工程質量等級合格。三、投標人資格要求

1.投標人資質要求：具備獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證，具備建筑工程施工總承包一級及以上資質，由于需要深化設計，投標人同時應具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。（以上需同時具備）

2.投標人業績要求：

投標人近三年至少簽訂過一個單項合同金額 3 億元及以上或總建筑面積 3 萬 m²及以上的建筑工程施工總承包業績。【同時提供合同及中標通知書；時間以合同簽訂時間為準；上述材料中如不能體現出建筑面積、合同金額等評審指標， 須另行提供圖審合格證或其他經評委會評審認可的證明文件】

3.項目經理及其他人員要求：

（1）項目經理：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，高級或以上職稱，取得安全考核 B 類證書（以上三項同時具備），近三年至少全程負責過一個單項合同金額 3 億元及以上或總建筑面積 3 萬 m²及以上的建筑工程施工總承包業績

（已完工項目）。【注：提供合同，工程已完工未取得竣工驗收報告的工程項目， 須出具相關證明，視為合格業績】

（2）項目經理社保要求：須提供注冊單位為其繳納的自 2019 年 12 月以來

不少于 6 個月的社保證明。【提供社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件】

（3）深化設計負責人具備注冊壹級建筑師或注冊壹級結構師資格，高級或以上職稱（以上兩項需要同時具備），須提供注冊單位為其繳納的自 2019 年 12

月以來不少于 6 個月的社會保險對賬單或證明。【提供社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件】

4.信譽要求：投標截止時間之前，投標人（不包含其不具有獨立法人資格的分支機構）不得存在以下情形之一：

（1）被列入最高人民法院“失信被執行人”名單的（查詢網址“中國執行信息公開網）；

（2）被列入國家市場監督管理總局“嚴重違法失信企業名單”的（查詢網址“國家企業信用信息公示系統”）；

（3）被列入公司不良供應商名單的企業。

5.本項目不接受聯合體投標（母公司及其分、子公司或其參股、控股公司聯合投標均不接受）。

 

四、招標文件的獲取

 

1. 獲 取 方 式 ： 登 錄憑企業 CA  證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜

2. 招標文件發售時間：2020 年 7 月 21 日至 2020 年 7 月 26 日 17：00。