1. 招標條件

 山東發電有限公司本部辦公樓物業管理服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌，招標人為 山東發電有限公司。本工程已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目基本情況：

公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區經十路14900號。地上十六層全框架結構，地下二層全框架結構。地上十六層為辦公室及會議室，地下一層為設備機房及停車場，地下二層為停車場。辦公樓室外院內公用區域。建筑面積約22911平方米。辦公人數約400人。

2.2 物業管理服務招標范圍：

2.2.1華能山東發電有限公司本部辦公樓消防中控室值班、秩序維護、公共區域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛生間、車庫、窗戶、玻璃、窗簾等）衛生保潔、提供辦公樓衛生間的基本消耗用品（衛生紙、擦手紙、洗手液等）及室內綠植的配備與養護、飲用純凈水的配備、辦公樓院內路面保潔衛生、綠化帶養護、疫情防控及消毒工作、雨水溝及消防栓的衛生清理、垃圾及化糞池的清運、辦公樓會議室、辦公室、接待室的衛生保潔工作等服務項目。

2.2.2以上服務范圍按照該項目實際需求為準。

2.3物業管理合同執行時間 ：2年（2020年9月1日—2022年8月31日）。

2.4 物業管理服務用房：招標方提供。

2.5 招標方為投標方派駐人員提供工作所需的辦公執勤場所、休息場所等。

2.6 招標方不為投標方提供餐廳及員工集體宿舍，員工食宿由投標方自行解決。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華能山東發電有限公司本部辦公樓物業管理服務招標。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或嚴重違法企業名單。

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資格能力要求：

（1）投標人的經營范圍應包含物業管理等相關內容。

（2）投標人應具有有效的質量、環境、職業健康安全管理體系認證證書。

3.2.2 業績要求：

（1）投標人2017年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），應具有不低于20000平方米的辦公寫字樓（不含住宅類、學校、醫院、商超等）物業管理服務業績。

（2）投標人應具有至少3項正在履行的辦公寫字樓或機關企事業單位辦公樓物業管理服務業績，服務期至少1年，單年合同金額不低于150萬元（如服務期限截止日期在本項目招標公告發布之日之后為正在履行的業績）。

要求隨投標文件提供合同主要內容掃描件，每個掃描件至少包括合同首頁、服務范圍及期限、合同金額、簽字蓋章頁等能夠證明上述具體要求的頁面。

3.2.5本工程不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年7月8日9:00起至2020年7月17日17:00止。

 招標文件費：招標文件每標段售價800元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。