二、項目規模和招標范圍

規模：見招標范圍

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【湖北江陵發電有限公司綜合物業管理項目】

本次招標采取資格后審的方式，開標后，評標委員會首先對投標人進行資格審查，符合以下資格條件要求的投標人才能進入下一步詳評。

投標人在專業技術、設備設施、人員組織、業績經驗等方面具有安全保障、質量控制、經營管理、圓滿履行合同等的相應的資格和能力（附有說明或證明文件）。具體應符合下列條件：

1.必須在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，具有獨立簽訂合同的權利；提供營業執照（經營范圍包括物業管理、餐飲服務或餐飲管理等）；注冊資本金不少于200萬元人民幣；能夠開具增值專用稅發票。

2.投標人應具有有效的物業管理企業資質證書及餐飲服務許可證。

3.投標人應具有有效的質量保證體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書。

4.投標人具有以下業績：投標人自2015年01月01日-2020年03月10日止具有物業管理和食堂管理類似項目業績各2個。要求提供業績證明材料（包括但不限于合同復印件、發票等，合同復印件需能明確看出合同標的、數量等相關信息，否則視為無效業績）。

5.投標人派駐此項目的項目經理應具有5年以上物業管理經驗、2年以上項目經理工作經歷、2年以上企事業單位物業管理及食堂管理經驗，要求提供社保證明（半年以上）及業績證明材料（合同復印件需能明確看出合同標的、人員、數量等相關信息，否則視為無效業績）。具體人員配置及人員資質要求詳見技術規范書第四章。

6.投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管、凍結前倒，在最近三年內沒有騙取中標、嚴重違約，所承接服務未發生重大服務質量問題；投標方在近三年內不曾在任何合同中違約，或被逐，或因投標方的原因而使任何合同被解除；未發生借取他人或向他人出借資質或業績的情況；有不良業績者取消其入圍資格。提供近三年（自評標之日向前倒推）經過具有審計資質單位審計的財務報表，提供銀行資信證明。

7.投標人不存在尚未了結的重大訴訟案件，提供法院或律師事務所開具的證明。

8.不允許聯合體投標，不允許分包。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9.投標人不得被工商行政管理機關在“全國企業信用信息公示系統”中列入“嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）”； 投標人不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）”。

四、招標文件獲取

公告時間：2020-03-18 09:00到2020-03-24 17:00。

購買標書時間：2020-03-18 09:00到2020-03-24 17:00。