1.招標條件

本招標項目名稱為：國華投資大廈15層北側、17層南側裝飾裝修工程公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
國華投資大廈15層北側、17層南側裝飾裝修工程，項目地址位于北京市東城區東直門南大街3號國華投資大廈，項目內容為裝修區域拆除工程、建筑裝飾裝修工程（含辦公家具）、通風空調工程、電氣工程（含強弱電）、給排水工程、消防工程等，施工面積約2745平方米（其中15層北側施工面積約1310平方米，17層南側施工面積約1435平方米）。
2.1.2招標范圍：
按照相關技術標準、法律法規等規定，根據房屋結構和發包人工藝流程、施工條件、使用功能的需要和要求，進行房屋室內裝修施工。施工內容詳見圖紙及工程量清單，工程范圍包括但不限于以下：
1）國華投資大廈15層北側、17層南側裝飾裝修工程，裝修區域面積約2745㎡，包括裝修區域拆除工程、建筑裝飾裝修工程（含辦公家具），電氣工程（含強弱電）、給排水工程、通風空調工程、消防工程等專業工程，包括設計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內容，包括材料及設備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統調試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務等全部內容。本工程裝飾裝修工程區域原有的裝修及裝飾均需拆除，包括隔墻拆除、玻璃隔斷拆除，墻面裝修、頂棚裝修、地面裝修等拆除工程以及拆除垃圾外運；原有噴淋管道支管、空調通風支管道、電氣配管配線及橋架、電氣開關插座燈具、配電箱等的拆除（噴淋管道、空調通風管道拆除后的封堵）及垃圾外運。本工程還包括15層北側走廊、17層南側走廊位于大廈屋頂的兩臺排煙風機需要拆除并更換新的排煙風機，包括排煙風機的拆除更換、風機基礎支架的安裝。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具備資質的專業隊伍對整體裝修（含硬裝、軟裝、家具）進行專業的室內空氣凈化處理，去除室內甲醛等有害物質，并由第三方檢測機構出具CMA 檢測報告，室內空氣凈化和檢測費用報價人在報價時綜合考慮。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具有相關檢測資質的單位對裝修區域消防系統工程、空氣質量進行全面的檢測，應對裝修區域進行電氣器具通電運行試驗、電器絕緣電阻測試、電器設備負荷運行測試。以上內容相關費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
2）施工用水、用電：如有需要，發包人提供用水、用電接口，費用由承包人承擔，費用包含在報價中。生產、生活及辦公設施和食宿：發包人不提供生產、生活及辦公設施和食宿，由承包人自行解決，其費用已包含在報價中。發包人如提供場地作為施工臨時占地，投標人堆放時必須按要求進行堆放整齊。在進行施工時，必須考慮對周邊的房屋、管線（電力、通信、供水、消防等）及設施進行保護，不得損壞，否則由此產生的后果均由投標人承擔。
3)承包人嚴格按照施工圖及業主規定區域施工，超出部分所產生的用地、協調等其他一切費用由承包方承擔。
4)承包人負責協調各方關系，改善施工環境，交納各類抵押金、垃圾處理費，由于施工原因造成的相關糾紛，須承擔相應責任及罰款。
5)承包人必須嚴格落實所有施工涉及區域的安全文明施工管理工作，現場安全文明施工必須嚴格按照《建設工程安全管理協議》執行。
6）承包人負責所實施工程的施工許可手續、裝飾材料送檢以及消防質監驗收手續辦理并承擔相關費用，費用包含在合同總價內。
2.1.3計劃工期：
總工期51天，具體開工日期以招標人通知為準。
備注：國華投資大廈15層北側、17層南側裝飾裝修工程位于國華投資大廈內，因大廈均已正常辦公，為了保證辦公環境，大廈管理方要求周一至周五上班期間，工程不能施工有噪音的工序，只能干無噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8點施工至凌晨5點；周六、周日、節假日除樓內上級公司有會議或接待任務外可全天施工。所以報價人要根據夜間施工的要求，開展相關施工工序，充分考慮錯時施工情況，必須滿足項目夜間施工的要求。報價人須根據以上施工時間特點和物業相關規定充分考慮施工組織及計劃。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質、消防設施工程專業承包貳級及以上資質、建筑機電安裝工程專業承包叁級及以上資質（須同時具有上述三個資質）。

（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2021年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有公共建筑類（如寫字樓、辦公樓、教學樓、商場、醫院、車站）裝飾裝修合同業績2份(要求單份合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元)，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁（須體現合同業績的建筑類別、建筑面積、合同金額）；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目經理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經理有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。

（2）項目經理須至少具有1個擔任公共建筑類（如寫字樓、辦公樓、教學樓、商場、醫院、車站）裝飾裝修項目(要求單份合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元，且已完工)項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱、建筑類別、建筑面積、合同金額、已完工的證明材料），投標人自行出具的任命文件無效。

（3）需提供擬任項目經理本人就職于投標單位近12個月的社保證明。

（4）投標人須提供擬任項目經理不在其他項目擔任項目經理的承諾（承諾書格式見招標文件附件）。

【6】其他主要人員要求：

技術負責人：/

安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

質量負責人：/

【7】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2024-12-03 14:00:00，招標文件購買截止時間2024-12-08 16:00:00。