1、中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）依法設立并有效存續的法人和非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。

2、需符合國家法律、行政法規規定的其他條件：

3、本次轉讓不接受聯合體報名。

一、本次轉讓標的按現整體轉讓，轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。

本房屋已帶租約，租期至2027年9月30日結束，年租金65280元，同等條件下，承租人具有優先購買權。本套房屋與隔壁102號房屋共用一套消防設施，該設施無法獨立使用，必須與102號業主協商共用事宜。

二、該項目評估報告不公開也不備查。

?三、本次轉讓標的權屬清晰完整，無擔保抵押、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質變更，該房產目前為在租狀態。

?四、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、房產現狀、權證過戶、購房條件、使用及維護狀況、房屋設施設備及整體裝修情況等方面所存在的風險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，視為充分知曉并認可受讓標的資產相關法律法規政策和購房條件以及轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，如因不符合相關規定導致受讓標的資產產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務費后，西南聯合產權交易所將剩余部分轉入轉讓方指定帳戶。

五、本次交易價款不通過西南聯合產權交易結算，成交后，受讓方報名時繳納的保證金20萬元首先沖抵應向西南聯合產權交易所支付的交易服務費，若有余額，在簽署《產權交易合同》后轉為部分交易價款，且受讓方應于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性將剩余部分交易價款支付至轉讓方指定賬戶。西南聯合產權交易所在確認已收到生效后的《產權交易合同》、轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后3個工作日內，將剩余保證金轉為部分交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。

轉、受雙方應當共同配合，于合同生效后10個工作日內完成交易標的的交接。并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后10個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續。

?六、產權交易的稅費

?（一）本次轉讓過程中，所涉及的相關稅、費及向西南聯交所交納的交易服務費由轉、受雙方按國家有關規定各自承擔。

?（二）標的所產生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關費用）由受讓方承擔。標的交接完成后所產生的水、電、氣、物管費由受讓方承擔。

?七、在項目公告期內，意向受讓方可聯系轉讓方對標的進行實地查看。

?查看時間為轉讓掛牌公告期內提前

?

意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。

?四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。