中國南航集團進出口貿易 受中國南方航空股份 西安 （以下簡稱“招標人”）的委托，現對南航西安 2024-2025年度綜合園區運行保障采購項目采購進行公開招標。
1、招標項目簡介
1.1 招標項目
1.2 項目編號：CZ2024002395。
1.3 項目類別：服務類。
1.4 資金來源：企業自籌資金；
1.5 招標內容、數量、限價或預算：本次采購通過公開招標方式招取一家供應商，負責為南航西安 綜合園區提供物業管理、出勤樓酒店式管理、餐飲服務管理、宿舍及公寓管理。南航西安 綜合園區位于陜西省咸陽市渭城區周陵街道迎賓大道東段9號。本項目一期一階段工程總建筑面積為48780㎡，其中地上建筑面積為37859㎡，地下建筑面積為10921㎡，主要功能包括綜合辦公、空勤出勤、宿舍、食堂、運控大廳及航前準備區等功能；其中綜合辦公樓地上建筑面積14464㎡，出勤樓地上建筑面積12004㎡（共175間住宿用房），宿舍樓建筑面積11383㎡（共270間住宿用房）。綜合容積率2.0，綠化率30%，綠化面積16276㎡。停車位共計307個（其中地上133個，地下174個）。要求綜合辦公樓物業服務整體達到甲級寫字樓水平，出勤樓物業服務整體達到三星級酒店服務水平，宿舍樓提供公寓式管理。具體要求見招標文件用戶需求。項目總限價30499188.80元/19個月。
序號 | 招標內容 | 采購數量 （ | 單價限價 （ | 總價限價 （ | 備注 |
1 | 物業管理 | 1 | 24317926.63 | 24317926.63 | 服務內容： （1）環境管理（2）設施設備維修保養管理（3）秩序維護管理（4）客戶服務管理（5）出勤樓管理（6）宿舍樓管理 |
2 | 房屋維修 | 1 | 1200000.00 | 1200000.00 | 服務內容： 房屋日常維修 |
3 | 餐飲服務管理 | 1 | 4981262.17 | 4981262.17 | 服務內容： （1）提供滿足地勤人員、空勤人員的供餐服務（包含早餐、午餐、晚餐、夜宵和偶發臨時性的應急餐等）； （2）管理工作（包含菜單的制作及實施、餐品制作、加工、打餐、刷卡登記、餐廳及后廚區域日常衛生清潔、廚余垃圾處理、安全巡查、物資設備采購及管理等各項業務）。 |
合計 | 30499188.8 | ||||
注：1、以上均為含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)。
2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購數量和對應的總價僅為初步的預估上限，不視為招標人對中標人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內的采購數量可能會有所增減，招標人有權按實際需要調整，最終采購數量以招標人實際采購需求、訂單為準，并按實際交易數量進行結算。除符合法律、法規、政府政策等規定的以外，采購單價不再進行調整。
1.6 服務地點及服務期限：
序號 | 服務內容 | 服務地點 | 服務期 |
1 | 綜合園區運行保障 | 陜西省咸陽市渭城區周陵街道迎賓大道東段9號 | 2024年6月1日至2025年12月31日，共19個月 |
1.7 合同期限：2024年6月1日至2025年12月31日，共19個月。
1.8 本項目只接受在 或招標人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。
1.9 本項目提供的產品/服務應符合中國現行各項安全管理相關法律、法規、規章、政策和管理規范等規定及要求。本項目鼓勵使用低碳、新能源、節能、環保產品。
2、投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1 投標人必須是具有承擔民事責任能力的，在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。如 投標，須取得總公司的授權。（注意：須提供 、總公司有效的營業執照掃描件加蓋公章、 自身滿足以上要求的證明材料以及總公司針對本項目的授權文件；授權文件請按照投標文件格式五要求填寫。
2.2 投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，財產被接管、查封、扣押、凍結、破產狀態；有良好的經營業績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供2023年經第三方機構審計或經本企業法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；
2.3 分支機構（ ）以自己名義投標的，不得使用法人（總公司）的資質與業績。
2.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同實體，應當主動回避，不得參加本項目同一標段（已劃分標段的）或本項目投標。分支機構（ ）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設的多家分支機構（ ）不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.5 投標人在經營活動中未被列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告）或“嚴重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網站中此項完整內容截圖或報告）”，或者在投標文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信主體名單。（招標人或招標代理機構僅以國家企業信用信息公示系統或信用中國網站顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據。）以上兩項證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標人承諾均不在兩項名單中；任何時候，如經招標人或招標代理機構查詢發現投標人在任一名單內的，視為投標人提供虛假材料。境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供本款規定的材料。
2.6 被列入南航集團“限制交易供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。
2.7 被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。
2.8 遞交文件的投標人之間在本項目過程中
2.9 投標人能開具符合國家規定的增值稅專用發票。（注意：提供2023年1月1日至今（任一天）開具過的增值稅專用發票掃描件1份加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發票檢驗平臺”上該發票的檢驗截圖）
2.10 投標人近三年（2021年1月1日至投標截止時間）至少完成過1項類似項目業績。（類似項目業績指：①建筑面積4萬㎡以上（含）非住宅類的物業服務業績；②年度合同金額1000萬元以上（含）的非住宅類的物業服務業績。時間以合同約定的完成時間為準；建筑面積和金額以合同為準，合同未載明的另外提供業主蓋章的證明材料；提供業績合同關鍵頁和任一結算發票復印件加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發票檢驗平臺”上該發票的檢驗截圖）
2.11 投標人執行管理的項目中，至少完成過1個管理項目具備酒店或公寓業態。（①合同內容需體現項目具備酒店或公寓業態；②時間以合同約定的完成時間為準；③提供業績合同關鍵頁和任一結算發票復印件加蓋公章以及“國家稅務總局全國增值稅發票檢驗平臺”上該發票的檢驗截圖）
2.12 投標人具有有效的“食品經營許可證”或“餐飲服務許可證”。（注意：須提供有效的許可證掃描件并加蓋公章。）
未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團限制交易供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起3年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、
備注：非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。
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來源：中國電力招標采購網?編輯：csair
