一、項目基本情況 （一）項目概況：項目主要是對市南區江蘇路街道、八大關街道、湛山街道、香港中路街道的部分社區進行老舊小區改造及八大峽街道、云南路街道、中山路街道、江蘇路街道、八大關街道、湛山街道、香港中路街道的部分社區進行智慧化建設，建筑面積約1189600平方米，惠及居民約17407戶，主要改造內容包括拆違治亂、完善環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，綠化提升，建筑物修繕，管線整治，管線規整，完善公共服務用房，增設非機動車停車設施，增設無障礙及適老化設施、文化設施、健身設施，市政道路銑刨罩面，智慧化建設等。
（二）招標內容：施工階段全過程監理。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
四標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批四標段）監理	192000平方米	江蘇路街道部分老舊小區改造，具體位置包括市南區黃縣路7號、龍江路2號、華山路1號甲、龍華路1號、龍口路21號甲張店路1號、龍山路23號、齊東路1號、伏龍山路34號、伏龍路1號-5號甲、萊蕪一路3號-19號（單）、吳縣一路1號等老舊小區。項目建筑面積約19.2萬平方米，改造樓棟204棟，涉及2970戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，綠化提升，建筑物修繕，管線整治，管線規整，增設非機動車停車設施，增設無障礙及適老化設施，市政道路銑刨罩面等。	1336250.55
五標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批五標段）監理	95696.62平方米	八大關街道部分老舊小區改造，具體位置包括市南區福山路社區、金口路社區、太平角社區、八大關社區部分老舊小區，其中，福山路社區包括福山路34號、福山路38號、福山支路17號、福山支路26號、福山支路28號、福山支路14號、齊河路2號；金口路社區包括萊陽路57號1號樓、萊陽路57號2號樓；太平角社區包括佛濤路9號、香港西路32號（社區服務用房）；八大關社區包括武勝關路2號甲、正陽關路2號、正陽關路4號、榮成路39號、武昌路1號丁、武昌路1號甲乙丙、武昌路2號、武昌路4號、武昌路6號、榮成路1號甲。項目建筑面積約9.569662萬平方米，改造樓棟36棟，涉及998戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，飛線整治，增設停車設施，無障礙及適老化設施、健身設施等。	693443.35
六標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批六標段）監理	182414平方米	湛山街道部分老舊小區改造，具體位置包括市南區仰口路小區曉望支路1-9號，11-19號（單號），曉望路1-7號（單號)，曉望路4號，曉望路11、13、14、15、16、17、17號甲、18、20、22、24、26、28號，仰口路1、3、5號，仰口支路12、14號，仰口路4號、16號，仰口路20號1、2、3號樓，仰口路22、24號，華嚴二路1、3、5、7、9、17號；湛山小區包括新湛一路2、4、6、8、12、14、16、18號、東海一路1-22號，東海一路7號甲、乙、丙，東海一路24號，太平角六路9-19號（單號），香港西路43號。項目建筑面積約182414平方米，改造樓棟90棟，涉及2653戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，飛線整治，完善公共服務用房，增設停車設施，無障礙及適老化設施，文化設施、健身設施，完善快遞服務設施，市政道路整治等。	1290069.16
七標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批七標段）監理	117148平方米	湛山街道部分老舊小區改造，具體位置包括鹽城路小區鹽城路19號，鹽城路2號、2號甲、4號、4號甲、4號乙、6號(1-5號樓、小二樓)、20號、22號、24號、26號、28號，鎮江南路1號，鹽城路36、38號，澳門路27號，鹽城路31號；江西路小區包括鎮江南路11號、11號甲、13號、13號甲、17號、19號，江西路13-29號（單號），江西路31號甲1號樓、2號樓。項目建筑面積約117148平方米，改造樓棟42棟，涉及1432戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，飛線整治，完善公共服務用房，增設停車設施，無障礙及適老化設施，文化設施、健身設施，完善快遞服務設施等。	792703.94
八標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批八標段）監理	200678平方米	香港中路街道部分老舊小區改造，具體位置包括香港中路街道閩江路小區、浮山所小區等部分老舊小區，其中，閩江路小區包括環海公寓（燕兒島路22號），新村小區（漳浦路17-27號單號)，漳浦路8號、10號院，閩江路158號；浮山所小區包括新安路小區（新安路1-11號）、海地所宿舍（新安路13號)、南京路98號、觀海花園（東海西路32號）。項目建筑面積約200678平方米，改造樓棟48棟，涉及2480戶。主要改造內容包括拆違治亂，完善安防設施、環衛設施、消防設施，道路整治，完善公共照明，景觀綠化整治，建筑物修繕，管線整治，飛線整治，完善公共服務用房，增設停車設施，無障礙及適老化設施，文化設施、健身設施等。	1350590.61
九標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批九標段）監理	1189600平方米	2024年市南區老舊小區改造項目（第一批）智慧化建設，具體位置八大峽街道、云南路街道、中山路街道、江蘇路街道、八大關街道、湛山街道、香港中路街道等部分老舊小區。項目建筑面積約1189600平方米，改造樓棟561棟，涉及17407戶。主要改造內容包括車輛道閘系統、小區人行出入口門禁、高清監控系統、高空拋物監控系統、樓宇對講系統、室外信息發布屏及配套的土方工程和管線工程。	770678.67

二、投標企業應具有的條件
1、具有獨立法人資格的企業或機構；
2、投標人須具有以下資質：
2.1 四標段、六標段、八標段、九標段須具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業甲級監理資質；
2.2五標段、七標段須具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業乙級及以上監理資質；
3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、項目總監應具有的條件
1. 須為投標人在職人員；
2.項目總監資格要求
全部標段須具有房屋建筑工程注冊監理工程師執業資格

四、聯合體投標要求
本工程不接受聯合體投標。

五、投標標段要求
本項目分為6個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的6個標段投標，但最多允許中標 1 個標段。

六 、資格審查辦法和方式 四標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批四標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。五標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批五標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。六標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批六標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。七標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批七標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。八標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批八標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。九標段：2024年市南區老舊小區改造項目（第一批九標段）監理：經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標無須具備同類工程經驗。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在商務標書評審打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1四標段、六標段、八標段、九標段：一等房屋建筑工程監理項目；
3.2五標段、七標段：二等及以上房屋建筑工程監理項目。 九 、

未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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編輯：gzy.qingdao.gov