&&& 根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、國土資源部39號令等規定及《國有建設用地使用權出讓方案》，成都市 服務中心受出讓人委托在成都市高新區天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓，以拍賣方式組織出讓 3 宗國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況：
| 序號 | 宗地編號 | 宗地位置 | 凈用地面積（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍賣起叫價及總價（樓面地價：元/平方米、萬元） | 競買保證金（萬元） | 拍賣出 讓時間 | 規劃設計條件 | 出讓人 | ||||
| 計入容積率總建 筑面積/容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 規劃用地 使用性質 | 持證準用 面積(畝) 及方式 | |||||||||
| 1 | JJ12(251):2023-075 | 錦江區柳江街道潘家溝村1、2、10組 | 20789.30 合31.1840畝 | 住宅用地 70年 | 17000（70684） | 14200 | 2024年03月06日10時 | 不大于41578.6平方米 | 不大于20% | 建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程681米；住宅建筑高度不大于80米。 | 二類住宅用地 | 31.1840 指標證書 | 成都市規劃和自然資源局 張弛: 028-84551763 18628229545 & |
| 2 | JN20(21/251):2023-081 | 金牛區金泉街道清水河社區 | 37333.15 合55.9997畝 | 商業用地、住宅用地 商業用地40年、住宅用地70年 | 9600（71679） | 14400 | 不小于37334平方米且不大于74666平方米（其中兼容的住宅計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不小于40%且不大于50%） | 不大于40% | 建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程577米；臨水、臨生態用地界面30米進深以內（建筑高度控制線以內）的建筑平均高度不超過10米，局部（小于建筑面寬總長的25%）最高高度不超過13米，確需突破進行建設的，應結合方案設計申報；建筑限高不大于40米。 | 商業服務業設施用地兼容二類住宅用地 | 55.9997 指標證書 | 成都市規劃和自然資源局 劉盛東: 028-87705469 19983291011 & | |
| 3 | SLG-（07/05）-2024-004 | 雙流區東升街道葛陌社區五組、迎春橋社區八組 | 15649.06 合23.4736畝 | 住宅用地、商業用地 住宅用地70年，商業用地40年 | 9900（23238） | 5000 | 不小于15650平方米且不大于23473平方米（其中：商業建筑面積不小于2348平方米且不大于3520平方米，10%≤兼容商業建筑面積比例≤15%）（1.0＜容積率≤1.5） | 不大于30% | 建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度應滿足區域城市設計要求，且建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點應滿足航空限高及通導限高的要求，若要突破限高須取得機場管理相關部門的書面批復。 | 二類住宅用地（兼容商業） | 23.4736 指標證書 | 成都市雙流區規劃和自然資源局 楊旸: 028-85826150 13980872198 & |
二、本次拍賣宗地采取“競地價”方式進行拍賣，具體詳見出讓文件。
三、本次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體各方均須具有房地產開發資質。意向競買人報名競買的每宗宗地須提交四份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時，須一并提交加蓋公章的《房地產開發企業資質證書》（須在有效期內）復印件。
四、意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。意向競買人報名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關于競買保證金資金來源情況的審查報告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報告》）。《審查報告》須作為《競買資金來源承諾書》的附件，競買人每報名一宗地須對應提交一份《審查報告》。《審查報告》須由《四川省注冊會計師協會關于發布2022年四川省會計師事務所分類情況的公告》（川注協〔2023〕1號）明確的A級以上會計師事務所及注冊會計師鑒證，《審查報告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對經審查資金來源不符合要求的，將依據本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設用地使用權，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內不得參與成都市的土地招拍掛活動，并在市住建局住建領域信用信息管理系統中給予信用扣分。
五、參與本次土地競買的意向人在現場提交競買申請書領取競價號牌時，須一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應附件），作為取得競買資格及領取競價號牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報告》審查意見頁模板、川注協〔2023〕1號文，下載
六、本次國有建設用地使用權拍賣出讓實行網上報名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請人可通過成都市 服務中心門戶網站（https:// /）查閱網上報名用戶注冊及網上報名操作指南，并于2024年02月05日起下載出讓文件。
七、申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應金額足額繳納。已注冊為網上報名用戶的競買申請人須在2024年03月05日16時之前足額交納競買保證金，2024年03月05日16時30分之前通過成都市 服務中心門戶網站（https:// /）土地交易網上報名系統完成網上報名手續。（報名咨詢
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