2.  項目概況與招標范圍

 

2.1 項目地點：吉林省長春市朝陽區。

2.2 項目簡介：吉林發電有限公司位于吉林省長春市，建筑面積：7600 平方米，本次招標針對辦公樓綜合物業服務招標。

2.3  服務工期： 2024 年 4 月 1  日至 2025 年 3 月 31  日， 365  日歷天。

2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統運行管理維護；給排水系統運行管理  維護；采暖系統運行管理維護；供電系統運行管理維護；電梯運行管理；空調系統運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛生保潔；會議服務；接待服務； 交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理； 車輛駕駛服務；對本物業綠化提供管理服務。全面制定和執行本物業各項規章制度，對違反  規定的人員和行為，根據制度規定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作  的方案審核、組織實施、全過程監督， 參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、歸檔； 配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業單位對本物業管理區域內的相關  管線和設施設備開展的維修、養護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯  系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業公司承擔的常規性物業管理工作及招標人臨時交辦的各項任務等。

3.  投標人的資格要求

 

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織， 應具有有效的營業執照（三證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。

3.2 投標人提供近 3 年（2021 年 1 月至投標截止時間） 1 個及以上已完成的物業管理項 目業績， 提供能夠證明業績的合同相關掃描件（至少包含合同首頁、服務內容頁及簽字蓋章

時間頁掃描件）。

3.3  否決項包括供應商的以下情形：

3.3.1  近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

3.3.2  在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.3.3  按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，

如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.4 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.5 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。

3.6 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上） 的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，獲取招標文件的時間及地點：凡 有意參加投標者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時（北京時間，下同），登錄獲取招標文件