1.1 陜西黃河能源有限責任公司所屬各場站概況

靖邊風電場(李家梁風電場)：李家梁風電場位于榆林市靖邊縣西南的席麻灣鄉， 距靖邊縣城約 15km。辦公生活區樓宇建筑面積 1811㎡，公用面積 400㎡，共計兩層， 是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

靖邊風電場(白天賜風電場)：白天賜風電場場位于榆林市靖邊縣南部的鎮靖鎮， 距靖邊縣城約16km。辦公生活區樓宇建筑面積1636.9㎡，公用面積480㎡，共計兩層， 是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

董新莊、王圈風電場：董新莊、王圈風電場位于榆林市定邊縣磚井鎮，距定邊縣城 約 15km，辦公生活區樓宇建筑面積 1703.41㎡，公用面積 627㎡，共計兩層，是一座集 辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

榆神光伏電站：位于陜西省榆林市榆神工業園，項目位于榆林市東北約 40 公里處， 大保當鎮西北約 5 公里處。辦公生活區樓宇建筑面積 810㎡，公用面積 290㎡，共計兩 層，是一座集辦公、會議、生產調度、住宿、餐飲為一體的多功能綜合樓。

巨亭水電站：位于陜西省漢中市寧強縣境內嘉陵江干流上，壩址位于寧強縣巨亭鎮 上游約 5km 處，距陜西省漢中市約 126.5km。綜合樓位于新修進場公路約樁號 0+600m 處， 辦公樓建筑面積約 1680㎡， 共計三層， 主要用于日常辦公；巨亭綜合樓位于巨亭鎮， 建筑面積約 1200㎡，共計三層，是一座住宿、餐飲、會議為一體的多功能綜合樓。

1.2 招標范圍及內容

1.2.1 招標范圍及主要工作內容

各場站的生產、生活區公共衛生日常保潔；會議服務；客房服務；水電、空調設施 維護服務；辦公及生活區、生產區的綠化養護。

1.2.2 項目實施地點及服務期限

(1)項目實施地點：上述各場站。

(2)項目服務期限： 2024 年 3 月 1 日-2027 年 2 月 28 日。

1.3  資金來源

本項目由陜西黃河能源有限責任公司(靖邊縣黃河能源有限責任公司、黃河水電定 邊新能源有限責任公司、榆林黃河能源有限責任公司、漢中黃河中型水電開發有限責任 公司)利用自有資金和銀行貸款，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1 法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的， 具有獨立法人地位和一般納 稅人資格的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不得轉包和分包。

1.4.2 企業信用

投標人應具有良好的企業信用。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認定以信 用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。

1.4.3 人員要求

(1) 擬投入本項目的項目負責人近三年內，須有至少 1 項樓宇建筑面積為 2 萬㎡ 及以上的物業管理業績，并提供公司在冊社保證明；

(2) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供 8 人、低壓電工提供 8 人，并在投標時提供人員資格證書；

(3) 配置安全員 4 名， 持有安全生產考核 C 證或應急管理局頒發的安全資格證書， 并在投標時提供人員資格證書；

(4) 擬投入本項目的人員男性年齡不得超過 55 周歲，女性年齡不得超過 50 周歲；

(5) 投標人配置在本項目工作的全部人員，須提供養老保險社保繳費證明(安全 員需投標時提供公司社保養老保險社保繳費證明， 其余人員入場時提供養老保險社保繳 費證明)。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近 3 年內，獨立承擔過至少 3 項已完成的辦公樓物業服務， 且樓宇建筑面積為 2 萬 m2 及以上的合同業績(附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇 建筑面積、服務范圍等內容)。

1.6 招標文件的獲取

1.6.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

1.6.2 招標文件發售時間

2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 28 日。