就黃河上游水電開發有限責任公司西安辦公大樓2024-2026年度物業服務項目辦公樓2024年至2026年物業服務項目進行公開招標。現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路396號，建筑面積26700平方米，停車場3778平方米，主體共7層，是集辦公、會議、集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓一至六層設辦公室222間，物業用房3間，值班室機房7間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）19間及會客區5個。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、水電中央空調設施維護運行服務、水電費代收代付、會議中心管理及服務、秩序維護服務項目、停車管理、安防監控消防監控運行、樓宇安防消防系統維保、中央空調運行、電梯運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設備設施運行維護檢測、中央空調設備設施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污管清掏、電氣預防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養護服務項目、樓內綠植花卉擺放、樓前綠植補種等。
1.2.2主要工作內容
（1）水電中央空調設施設備運行維護；
（2）安防、消防設施設備運行維護；
（3）公共區域保潔；
（4）辦公區會議中心管理及服務；
（5）公用設施設備運行維護；
（6）室內外綠植花卉養護、擺放、補種；
（7）垃圾清運及化糞池清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：陜西省西安市曲江雁塔南路396號。
（2）項目服務期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日，具體以招標人通知時間為準。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的物業管理業績；會議服務負責人近三年內，須具有至少1項負責企事業單位會議服務的業績（須提供業主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、焊工1人、消控員8人，并在投標時提供人員資格證書。
（3）配置安全員2名，持有安全生產考核C證或應急管理局頒發的安全資格證書，并在投標時提供人員資格證書；
（4）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（5）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（6）投標人配置在本項目工作的全部人員，須為投標人的在冊員工，并提供全部人員的養老保險社保繳費證明，在中標后不允許更換。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少3項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
2023年12月15至2023年12月21日。
熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
備注：公告查詢以電力招標采購網m.yzpb.com.cn為準！本網站為經營性收費網站。您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可查看詳細的招標公告或報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準
聯系人：王 清
電話：010-52883525
手機：13522854862 18810099894
微信號：13522854862
QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號）
郵箱：wangqing291723@163.com
電力招標采購網由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網站名稱商標的行業網站，18年的專業服務，成就行業領導品牌
