天津樞紐環線鐵路有限公司機關物業及食堂管理服務項目招標公告

2023-12-07 中國電力招標采購網dlztb0

核心提示：天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目招標公

天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目招標公告",

天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目招標公告

（招標編號ZHH23ZBTJ088）

一、招標條件

受天津樞紐環線鐵路委托，中海華咨詢作為招標代理機構，現就天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目采購項目進行公開招標，本項目采購資金已落實，具備招標條件。

二、招標內容

2.1項目概況：天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目，總投資額為226.00萬元。具體詳見項目需求書的標準和要求。 2.2項目地 2.3招標范圍：天津樞紐環線鐵路機關物業及食堂管理服務項目，服務內容包括： 2.3.1物業部分：房屋管理服務、設施設施應急搶修服務、保安服務（含日常裝備、備品、耗材）、室內外環境衛生維護服務（含垃圾清運、污水井清掏）、公共綠化養護服務、32間職工間休室床品洗滌更換等其它服務事項，服務區域室內建筑面積8099㎡，室外面積7690㎡。 2.3.1.1中標供應商應對房屋及附屬設施進行日常運行管理，定期巡檢，建立健全檢查記錄，發現問題及時向甲方匯報，配合監督維修部門的檢修，監督維保單位對房屋及附屬設施的保養工作實施到位，確保記錄齊全。制定切實可行管理措施、制度文件，甲方同意后予以實施，保障甲方擁有一個安全、有序、舒適的環境； 2.3.1.2所有室內外公共環境衛生由中標供應商專人服務和管理，保持房屋內部及外部公共區域環境干凈、整潔。 2.3.1.3規范各類公共財產管理，愛惜愛護各類公共財產，如有損壞照屆時市場價賠償； 2.3.1.4設施、設備的運行管理服務（1）中標供應商對共用設施設備進行日常運行管理，包括：安全監控、門禁系統、顯示屏幕系統的日常運行管理。主要履行日常巡查、管理職能職責，從總體上保障設施設備順暢運行，降低設施設備運行維護費用，實現運行低碳化。在各設備、設施質保期內，對因施工、安裝、設備質量等原因造成設施設備功能不能全面實現的，中標供應商應及時報告甲方，并積極與廠家或施工單位溝通協調，尋求解決辦法；各設備、設施質保期外的維修責任，由甲乙雙方另行約定；（2）中標供應商負責對專項設施設備無法處理的故障和安全隱患須及時向甲方匯報，并監督維保單位維修工作，并及時向甲方報告工作情況；（3）中標供應商應建立共用設施設備檔案（設備臺帳），并負責對設施設備的運行、檢查、維修等記錄齊全；（4）中標供應商確保設施設備標志齊全、規范，責任明確；中標供應商的操作維護人員應嚴格執行設施設備操作規程；維護設施設備運行正常；（5）中標供應商確保消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；（6）中標供應商確保設備房保持整潔、通風，無滴、漏水和鼠害現象，無火災等安全事故危險；（7）中標供應商對容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發生的各種突發設備故障有應急方案；（8）中標供應商應負責對供水、供電、智能化設施等的日常運行管理，當專業維護單位在物業管理區域內對相關管線、設施進行維修、養護時，應給予必要的協調和配合。（9）其他約定：甲方委托中標供應商承包物業范圍內公共區域及室內的水電暖線路、設備及辦公用房家具、門窗等的日常巡視、維修及全天候應急搶修服務，中標供應商應有專職人員常駐甲方辦公所在地院內提供維修服務。 2.3.1.5秩序維護服務（1）中標供應商配備與本合同項下物業管理服務需求人數相匹配的秩序維護人員：保安人員具體配置為9人，保證日常白班3人，夜班2人。（2）中標供應商負責維護管理區域內的公共秩序和日常安全巡查。嚴格值班制度，重點區域、重點部位巡查要求根據甲方有關規定執行；配有安全監控設施的，實施24小時監控，監控資料按甲方及本合同的要求保存完好且保存時間不少于3個月，不得外泄；發現管理區域內有異常情況必須及時處置并報告甲方及有關部門；（3）中標供應商負責甲方停車指揮、交通疏導和處理異常事件，負責對物業管理區域進行24小時安全巡視，巡查頻次根據甲方有關規定執行；（4）中標供應商對火災、治安、公共衛生等突發事件制定有應急預案，事發時及時報告甲方和有關部門，同時啟動應急預案進行處置；（5）中標供應商負責來訪人員及辦事人員的登記、接待和服務工作；負責甲方工作人員及來訪、辦事人員信件、包裹等的收發工作。 2.3.1.6環境衛生維護服務（1）中標供應商應在物業管理區域內的各樓層設置相應的垃圾桶，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味，每日清運2次；（2）本項目約定的所有保潔區域，其中包括院區內主樓、西樓、南樓室內各樓層樓道、衛生間等院內職工活動室室內以及辦公區院內室外公共區域，中標供應商應做到全天候保潔，并由專人負責管理，做到場所、物件整潔、窗明幾凈，地面無灰塵、無紙屑、無油污和積水等，服務時間為6：30-18:00；（3）中標供應商應做到物業管理區域內的衛生間每日沖洗，由專人負責管理，定期藥物消殺；做到無蠅、無臭味、無堵塞；洗手臺無水跡，鏡面、墻面干凈；地面無積水和泥土，衛生間周圍無垃圾、雜物；（4）各會議室、會客室地面干凈，桌椅、茶幾、沙發等擺放整齊保持潔凈，花草植物養護到位保持鮮活，門窗、工作間無污漬、無灰塵，水杯無茶垢、污漬；（5）中標供應商應于每年至少對雨水、污水管道檢查疏通2次，保證管道暢通；雨、污水井每月至少檢查1次，視檢查情況及時清掏；（6）根據實際情況定期進行消毒和滅“四害”工作；（7）負責每日收集垃圾并投放到指定地點；（8）日常保潔人員具體配置為不少于8人，除上述服務項目外，中標供應商負責甲方辦公區院內西樓32間職工間休室日常管理及使用后室內衛生清潔、床單被褥換洗及相關設施維護等服務工作。 2.3.1.7公共綠化養護服務（1）中標供應商負責物業管理區域內的室內外公共區域內植物的保養維護，及時修剪養護，林木草坪內做到無雜草、雜物，生長良好，養護到位，綠化、美化效果良好，成活率達到95%；（2）中標供應商定期（頻次為春夏季每半月1次）組織澆灌、施肥和松土，搞好旱、澇、凍等自然災害的有效防護；（3）中標供應商定期（春夏季每月1次）噴灑藥物，預防病蟲害; （4）中標供應商定期對現場50盆綠植進行組織澆灌、施肥松土，噴灑藥物，預防病蟲害，死亡率如超過5%，由中標供應商補齊。（5）綠化人員具體配置不少于2人。 6.其它服務事項（1）中標供應商同時為甲方提供直飲水處理耗材、垃圾清運、污水井處理及油煙機清洗等服務。（2）根據甲方業務工作和開展各項活動的特殊需要及要求，提供相應的服務和工作上的配合；（2）中標供應商應建立健全本物業項目管理的各種檔案，接受甲方管理人員的調閱和檢查，合同期滿后該物業的所有檔案完整無缺地移交給甲方；（3）完成甲方臨時安排的一般性物業服務項目; 2.3.2食堂部分 2.3.2.1服務范圍：天津市河北區八馬路8號，天津樞紐環線鐵路公司食堂，就餐人數約200人。 2.3.2.2服務內容：食堂餐飲服務 2.3.2.3服務工作時間：每周一至周五7:00-14:00提供早、中兩餐，周六提供早餐7:00-8:30，周末及法定節假日期間除外。此外，中標供應商負責為甲方提供周末及法定節假日應急值守人員、重大會議及活動期間臨時供餐服務。 2.3.2.4由中標供應商按照甲方對食材品牌及品質要求自行選擇供應商并負責采購。 2.3.2.5中標供應商負責提供餐飲專業技術人員、服務人員及管理人員，為甲方提供餐廚服務。前述人員人數應當能夠滿足甲方的需求，具體人員配置不少于以下要求：廚師長1人、廚師2人、面點師2人、切配工2人、廚工1人、服務員2人、洗碗工2人。以上服務項目具體內容詳見招標文件及項目需求書的標準和要求，并要求服務單位派駐項目專職管理人員。 2.4服務期限：自簽訂合同之日起1年（特殊情況以合同為準）。若中標單位考核滿足采購人要求，期滿后可續簽一年，最高服務期限三年（2024年1月1日至2026年12月31日）。 2.5服務質量要求：達到國家、地方和行業驗收規范合格標準和合同約定的相關要求，并隨時接受招標人的檢查、監督。食堂服務達到《中華人民共和國食品安全法》、《鐵路運營食品安全管理辦法》、《鐵路食品安全管理基本規范》、《北京鐵路局食品安全管理考核辦法》、《北京鐵路局伙食團食品安全管理暫行辦法》、《北京鐵路局食品安全風險管理辦法》的合格標準以及合同約定的相關要求，并隨時接受招標人的檢查、監督。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格要求 3.1.1投標人須為在中華人民共和國境內依法成立，具有獨立法人資格的有效營業執照或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書，且在有效期內； 3.1.2投標人須具備由市場和質量監督管理部門頒發的在有效期內的《食品經營許可證》（經營項目與本項目采購內容相關）。 3.1.3財務狀況報告等相關材料：投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。A.須提供2021年度或2022年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告（應包括完整的審計報告和財務報表）。B.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的書面聲明。注：A、B兩項提供任意一項均可； 3.1.4有依法繳納稅收及繳納社會保障資金的良好記錄，須提供2023年至投標截止時間內任意1個月的依法繳納稅收和社會保障資金（專用收據或社會保險繳納清單等）的相關證明材料。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具的不需要繳納社會保障資金的證明文件（格式自定）； 3.1.5投標人須提供投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄、單位主要負責人無行賄、受賄等經濟犯罪記錄、無串通投標、轉包、以他人名義或允許他人以投標人名義承攬業務的違法行為、無建設行政主管部門行政處罰記錄的書面聲明（截至開標當日投標截止時間成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）； 3.1.6根據開標當日投標截止時間前“信用中國”網站（http://）、國家企業信用信息公示系統（）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、有行政處罰、被列入經營異常名錄、被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）的投標人，拒絕參與招標活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔（實際查詢結果以招標代理機構于開標當日投標截止時間之前打印的信用中國、國家企業信用信息公示系統的查詢結果為準）； 3.1.7本項目不接受聯合體投標。 3.2投標人不得存在下列情形之一：（1）被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態的；（2）被暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的；（4）在最近三年的經營中存在違紀違法等不良記錄（騙取中標、嚴重違約、行賄犯罪、稅收違法、發生重大責任事故等）；（5）母子公司、關聯公司在政府、銀行及相關行業采購供貨或服務中有不良記錄的，其投標產品或服務在使用過程中出現過重大質量問題且未妥善解決的；（6）投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一采購項目投標；（7）投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系；（8）存在有違商業規則，有違誠實信用行為的。