二、項目概況和招標范圍

項目規模：時代風華一期、時代風華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、時代風華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務

2.1項目名稱：云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、時代風華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務項目

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：（1）時代風華一期位于昆明市官渡區官南大道1448號，總建筑面積:108000㎡，保潔服務總面積51976㎡。小區總戶數：1003戶，有25棟62個單元，地下車位365個，其中1-19棟47個單元樓層保潔面積5414㎡，20-26棟樓層保潔面積5665㎡，公共路面含景觀水池、運動場所等保潔面積26260㎡，架空層保潔面積1287㎡，車庫保潔面積12700㎡。（2）時代風華二期位于昆明市西山區希望路47號，總建筑面積：173778.807㎡ ，保潔服務總面積55745㎡。小區總戶數：1081戶，有24幢房屋76個單元，住宅986戶，商鋪95戶 ，私家停車位：304個，私家車庫126個。（3）時代廣場位于昆明市西山區金碧路363號，總建筑面積102540.88㎡，保潔服務總面積46703.57㎡。有A、B、C三座，共有業主480戶，負二層有臨時車位213個，負三、負四層有私家車位284個。綠化管養范圍：5樓平臺花園綠化面積約2300㎡，一樓外圍花臺7個，桂花樹16盆。（4）時代之窗住宅位于昆明市盤龍區聯盟街道華云路2號，總建筑面積：98980.04 ㎡，保潔服務總面積59561.17㎡（包含小廣場綠化面積）。共有3棟房屋（最高32層，最低31層），共534戶，其中住宅486戶，商鋪48戶，地下停車位：551個。

2.4項目地點：云南省昆明市

2.5招標范圍：時代風華一期、時代風華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務，具體詳見第五章“發包人要求”。

2.6服務期限：叁年（2024年1月1日-2026年12月31日），合同分項目一年一簽（根據考核評定結果是否續簽）。

2.7服務質量：詳見第五章“發包人要求”。

三、投標人資格要求

001云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、時代風華二期、時代廣場、時代之窗住宅保潔服務

3.1資質要求：

1）投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格，符合相關法律法規要求，能夠獨立履行合同；（相關信息以國家企業信用信息公示系統查詢結果為準）。

2）具備承擔本項目的資格和能力，并有三年以上從業經驗。（以營業執照載明的相關信息為準）。

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，具備一定的流動資金，并提供財務狀況承諾或2020-2022年的財務報表或第三方審計報告（如有）。

3.3業績要求：

投標人近三年（2020年至今）具有不少于1個類似業績，提供中標通知書復印件或合同關鍵頁復印件或驗收證明復印件，以簽署日期為準。

注：類似業績，指住宅小區、大廈（或學校）保潔服務業績。

3.4信譽要求：

1）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商負面清單。

2）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未發生重大質量、環境、安全事故，并出具承諾書。

3）投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網和信用中國網站檢索結果為準。

3.5 團隊要求：

1）擬派往本項目的項目負責人必須持有保潔相關崗位證書（或相關專業職稱證），為投標人本單位員工且具有兩年以上管理經驗，提供身份證、崗位證（或職稱證）、在本單位證明材料（如：勞動合同或聘書或社保證明）和相應的業績證明材料。（如：載有項目負責人姓名的中標通知書或合同或業主證明或投標人本單位任命文件等）

2）擬派駐本項目的保潔人員人數為:時代風華一期14人、時代風華二期16人、時代廣場16人（含綠化1名）、時代之窗住宅13人。年齡需在 60歲以下，其中：55 歲以下的人員占比不低于45%，55 歲至 59 歲人員占比不超過55%，并具備從事相應保潔工作的技能。

3.6 其他要求：

1）近12個月內未發生安全工亡事故、一般及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故或質量事件；（提供承諾書）

2）近三年內未發生過重大違約事件或拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰，提供承諾書。

3）投標人承諾在中標后，按國家規定需持證上崗的作業人員進場作業前需將對應資格證書提供給招標人審核備案（提供承諾書）。

4）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-11-07   09：00至2023-11-17  17:00（北京時間）。