1.江蘇公司南通電廠2024-2025年度物業管理服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：江蘇公司南通電廠2024-2025年度物業管理服務招標
2.1.2 項目地點：江蘇省南通市天生港鎮南通電廠。
2.1.3項目簡況：本項目分為三部分內容，投標人委派人員負責南通電廠負責值班宿舍與生產樓管理、廠區衛生間保潔等工作；負責南通電廠行政樓管理等工作；負責南通電廠水電與公用設施維修維護及勤雜工服務等工作。
2.1.4本項目服務期限：24個月，2024年01月01日00時至2025年12月31日24時。
2.1.5 本項目最高投標限價438萬元。
2.2招標范圍：
2.2.1本項目不分標段：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的（1）2024-2025年值班宿舍與生產樓管理、廠區衛生間保潔項目；（2）2024-2025年行政樓管理項目；（3）2024-2025年水電與公用設施維修維護及勤雜工服務項目，本次招標為統招統簽，投標人必須對上述3個項目同時投標和報價，若中標，與南通電廠簽訂合同。
2.2.2項目1：投標人負責值班宿舍與生產樓管理、廠區衛生間保潔，包含以下內容：設置不少于14個崗位，值班宿舍服務接待，值班宿舍房間、廁所、樓道的清掃；負責全廠職工工作服清洗工作，值班宿舍床上用品的更換與清洗；負責生產樓、新檢修樓、燃料部范圍內（碼頭除外）、運行部共41個衛生間的保潔和垃圾清運；負責生產樓一樓大廳、一樓過道、一樓通往二樓樓梯以及二樓公共區域、二樓所有辦公室與會議室（包括會議布置、清理）的日常清掃、茶水供應、報刊文件收發送遞；負責5號樓兩個會議室和綜合活動室管理與清掃；負責綜合檔案室的清掃（含辦公室與兩個衛生間）；負責其他經招標人交辦的工作等。
2.2.3項目2：投標人負責行政樓管理，包含以下內容：設置不少于3個崗位，負責行政樓一樓大廳、所有走廊、樓梯、公用打印、復印一體機的清潔工作；負責24個衛生間的清掃和垃圾清運；負責會議室及部分辦公室的日常清掃、茶水供應、報刊文件收發送遞、會前準備和會后清掃工作；負責其他經招標人交辦的工作等。
2.2.4項目3：投標人負責水電與公用設施維修維護及勤雜工服務，包含以下內容：水電及公用設施維修維護共設置不少7個崗位；勤雜工服務共設置不少11個崗位。負責行政區（北至一道門，南至二道門，西至護廠河，東至蘇通電廠圍墻）所有的物業修繕、公共服務設施設備的維修操作、行政區生活污水處理系統的維護檢修工作；負責廠自來水系統維護，生產區只到客戶端進戶總閥門，不含客戶端用水的水嘴更換、漏水處理等；負責單身宿舍樓、檢修宿舍樓共14幢的室內外物業維護修繕工作；行政區消防管道維護修理；負責行政區的路燈系統維護；全廠的建筑物生活污水管道、下水管道疏通；生產區污水處理系統的維護檢修工作；污水提升泵維修與污水處理站設備維護工作；非生產用水、電、汽的抄錄；小型基建等工程的配合監護工作；公用設施的日常環衛保潔，公共秩序管理；負責其他經招標人交辦的工作等。
2.2.5職責劃分：
◆本項目招標人提供日常清掃、茶水供應、文書工作等服務所需水電、以及耗材（如垃圾袋、清潔劑、打印紙等）、除低值零星材料外日常維修所需備品備件。
◆投標人負責（包含但不限于）工資薪酬津貼（包含基本工資、職補、加班費（包含但不限于節假日加班費、疫情防控所需的加班費等）、福利費、高溫補貼費、交通食宿費等）、獎懲費、職業健康體檢費、措施費（含勞動保護費、工作服、防疫用品用具等）、人員及項目保險費用（國家規定用工及項目承包必須繳納的有關費用）、與項目相關的低值零星材料費、管理費、風險包干費、防疫費、稅費和因政策、市場條件變化引起的價格變動及各項規費等內容的全部費用以及價差及政策性調整、市場價格風險等未預料因素所發生的費用等與本項目相關的一切費用。
2.2.6承包方式：本項目采用投標人單包方式承包。本項目總價暫定。其中物業常規費用總價包定（若發生考核，招標人結算時有權扣減費用）。公用設施維修維護中低值零星材料費用暫定，最終按實結算，但結算不得超過3.00萬元（含稅）/12個月。
2.2.7詳細招標范圍見第五章《江蘇能源開發有限公司南通電廠2024-2025年度物業管理服務項目服務方案》。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業績要求：投標人自2018年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有2個物業管理業績（單個業績合同時間至少為一年，在同一家單位連續維護超過1年時間則每12個月算一個有效業績，且單個業績合同金額不低于100萬元），須提供業績合同掃描件（掃描件應至少包括首頁、合同承包范圍、簽字蓋章頁）。
3.2.2 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月08日9:00起至2023年11月14日17:00止。
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